希臘移民房產(chǎn)價(jià)格再次同比上漲？誰在投資希臘房產(chǎn)
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飛際希臘移民小編為您分享希臘移民房產(chǎn)價(jià)格再次同比上漲？誰在投資希臘房產(chǎn)。據(jù)希臘房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的價(jià)格觀察站數(shù)據(jù)，全國(guó)房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度超過了疫情前的兩倍。
一、希臘移民的房產(chǎn)價(jià)格又同比增長(zhǎng)
1、數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度新建公寓要價(jià)同比增長(zhǎng)8.37%，較2019年同期增長(zhǎng)11.15%。較老的公寓漲幅不大，同比增長(zhǎng)6.25%，比兩年前增長(zhǎng)了10.65%。
2、分析指出，在未來12個(gè)月內(nèi)，住宅價(jià)格將繼續(xù)上漲，但增速將有所減緩。不能否認(rèn)，新屋價(jià)格加速增長(zhǎng)的主要原因之一是近幾個(gè)月來大幅度上漲的建筑成本，而這部分費(fèi)用都包括在售價(jià)中。
3、希臘Ampelokipi(上漲10.35%)、PalaioFaliro(9%)、Maroussi(8.75%)、Holargos(7.5%)和Peristeri(6.25%)。Holargos、Ampelokipi和Maroussi的住房?jī)r(jià)格每年增長(zhǎng)6.25%，僅次于PalaioFaliro和Peristeri的6.2%。
4、公寓逐漸轉(zhuǎn)變成工作場(chǎng)所，預(yù)期也將對(duì)住宅的設(shè)計(jì)和建造產(chǎn)生重大改變，投資公司將很快加入其投資組合。”
二、目前誰在投資希臘房地產(chǎn)
1、當(dāng)前希臘住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)新的增長(zhǎng)周期，其主要特征是希臘居民的回返。
2、房地產(chǎn)專家報(bào)告說，不管是新建住宅還是舊房子，需求都在快速增長(zhǎng)。平心而論，在經(jīng)歷了十多年的交易量下降以及外國(guó)投資者的控制后，希臘人正更加積極地進(jìn)入這個(gè)交易框架。
3、地產(chǎn)專業(yè)人士表示，希臘土著人對(duì)購(gòu)房興趣主要集中在樓齡15年左右的房產(chǎn)。Atika的興趣主要集中在北部和南部郊區(qū)，價(jià)格從25萬到50萬歐元不等。推薦閱讀《希臘房產(chǎn)投資價(jià)值在哪里？希臘買房移民政策如何？》
4、很明顯，這些資產(chǎn)是多數(shù)領(lǐng)薪工人所無法考慮的，而主要買主是自由職業(yè)者，例如醫(yī)生和律師、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者和企業(yè)家。
5、大多數(shù)中產(chǎn)階層或以下的購(gòu)買者都有比較實(shí)惠的選擇。在價(jià)格較低的地區(qū)，他們希望買老房子和小戶型。這些人所能承受的房?jī)r(jià)一般在100,000-150,000歐元的范圍內(nèi)，因?yàn)樗麄冎辽僖獜膫€(gè)人資金中提取30%作為首付款(其余由銀行貸款)。所以，他們通常會(huì)選擇位于更中心的區(qū)域至少20年的樓齡的房地產(chǎn)，以及更新房屋和能源的升級(jí)對(duì)改善新業(yè)主的生活質(zhì)量至關(guān)重要。
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希臘移民房產(chǎn)投資，誰在投資希臘房產(chǎn)，飛際移民專家為您分享第三方數(shù)據(jù)：
一、申請(qǐng)主力軍大多在31-40歲
1、數(shù)據(jù)顯示，申請(qǐng)希臘購(gòu)房移民的主力軍，年齡主要介于31-40歲之間，占比約45%，其次是41-50歲之間的客戶朋友。
2、總體來看，選擇此項(xiàng)目的申請(qǐng)人主要以中青年為主，且逐漸有年輕化的趨勢(shì)。該年齡階段的申請(qǐng)人，有著一定的社會(huì)閱歷，在選擇房源時(shí)會(huì)更理性，傾向于選擇詳實(shí)且具體的購(gòu)房移民方案。
二、沿海地區(qū)移民意向更濃
1、希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目的申請(qǐng)人主要是沿海地區(qū)，尤其是東南沿海一帶。來自浙江的申請(qǐng)人占28%，上海占14%，廣東和江蘇地區(qū)分別占11%。
2、可見，沿海地區(qū)的申請(qǐng)人資金相對(duì)充裕，更早意識(shí)到海外資產(chǎn)配置的重要性，對(duì)于海外房產(chǎn)投資的眼光更為前瞻，對(duì)于購(gòu)房移民類項(xiàng)目的接受度也更高！
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