飛際希臘移民小編為你分享希臘房產(chǎn)持有成本高嗎？一些容易被忽略的費(fèi)用有哪些？希臘綠卡獲得方式只需要購(gòu)買價(jià)值不低于25萬(wàn)歐元的地產(chǎn)即可，被新移民青睞的買房移民是申請(qǐng)最多的移民方式，那么購(gòu)買后在希臘房地產(chǎn)持有成本中，一些易被忽視的成本我們不得不留意。



希臘房產(chǎn)持有中相關(guān)費(fèi)用介紹

1、個(gè)人所得稅(租金收入)

而在希臘，如果出租房屋獲得租金收入，就必須繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅種有地利息等。


	

		

			

			
年租金收入（歐元）
			
			

			
稅率
			
		
		

			

			
0-12,000
			
			

			
15%
			
		
		

			

			
12,001-35,000
			
			

			
35%
			
		
		

			

			
35,001以上
			
			

			
45%
			
		
	


2、房屋保險(xiǎn)。

具體保險(xiǎn)費(fèi)用通常由投保人和保險(xiǎn)公司進(jìn)行協(xié)商后確定。保險(xiǎn)費(fèi)一般是投保價(jià)格的2%-10%，具體的保險(xiǎn)費(fèi)將根據(jù)投資者的需要進(jìn)行調(diào)整，一般來說，別墅的保險(xiǎn)費(fèi)會(huì)比公寓的要高一些。

3、希臘房產(chǎn)托管費(fèi)用。

投資人若想把房子租給別人，卻沒有足夠的時(shí)間辦理相關(guān)事宜，投資人可尋求中介，代持房產(chǎn)。此項(xiàng)開支一般是租金收入的20%-40%。

4、出售希臘房地產(chǎn)的費(fèi)用。

若投資者要出售房地產(chǎn)，則需支付15%的賣方銷售稅。出售稅與投資者持有房地產(chǎn)的期限掛勾，投資者持有房地產(chǎn)的時(shí)間越長(zhǎng)，所繳稅款就越少。推薦閱讀《希臘移民一般要多少錢？雖然便宜但性價(jià)比很高！》

舉例來說，一位投資者在某年購(gòu)買了200萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，在當(dāng)年以300萬(wàn)歐元出售，那一年他要支付150,000歐元的銷售稅(1500,000歐元*15%*100%)。

若投資人持有房地產(chǎn)超過5年，且房產(chǎn)售價(jià)低于25萬(wàn)歐元或以下，投資人將無需支付賣方銷售稅。另外，如果投資者在兩年內(nèi)出售3套以上希臘房產(chǎn)，則需支付更多的賣方銷售稅。



以上就是希臘房產(chǎn)持有成本高嗎？一些容易被忽略的費(fèi)用有哪些？相關(guān)介紹想了解更多希臘移民政策條件，可以關(guān)注我們官網(wǎng)或聯(lián)系我們?cè)诰€客服。

飛際海外通匯集專業(yè)海外移民律師、會(huì)計(jì)師和稅務(wù)師等資深顧問團(tuán)隊(duì)和成熟文案團(tuán)隊(duì)，真正做到費(fèi)用透明化、進(jìn)度可視化、售后一體化。