希臘投資移民是一項(xiàng)復(fù)雜而需要詳細(xì)理解的工作，飛際希臘買房移民小編為您分享買房經(jīng)驗(yàn)，避免移民希臘后悔！

現(xiàn)在來(lái)希臘投資移民的信息相當(dāng)充分，宣傳和現(xiàn)實(shí)有很大的不同，客人是否購(gòu)買了滿意的房地產(chǎn)，我們今天分享幾個(gè)希臘買房移民經(jīng)驗(yàn)。



一、律師專業(yè)選擇

希臘律師眾多，律師事務(wù)所眾多，不同的律師有不同的業(yè)務(wù)范圍。

但是，專業(yè)投資移民的律師很少。只要有研究和經(jīng)驗(yàn)投資移民業(yè)務(wù)的律師，就是投資移民工作的好律師，律師的好壞也許是你投資成功的重要因素，業(yè)務(wù)熟練、精明、合理收費(fèi)的律師是最好的選擇。有些律師說(shuō)的很簡(jiǎn)單，做事拖拖拉拉，你要急著回家或者有別的工作，那就會(huì)浪費(fèi)你的時(shí)間，金錢。因此，如果你在兩三天內(nèi)沒(méi)有辦好稅號(hào)，銀行開(kāi)戶，但提出了各種條件，你就不是一個(gè)好律師。有些客戶在雅典呆了20多天，但律師不能為他辦理基本手續(xù)，這表明律師的工作效率。

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二、投資移民中介的選擇

中介機(jī)構(gòu)是購(gòu)房者和房東出售房地產(chǎn)的橋梁，如實(shí)了解希臘房地產(chǎn)現(xiàn)狀，充分評(píng)價(jià)房地產(chǎn)，不上當(dāng)。只有誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，合理收費(fèi)，才能讓買家物有所值。



三、公證處的選擇。

熟練業(yè)務(wù)的公證員是處理房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估的最重要環(huán)節(jié)。

希臘公證處是取得公證行業(yè)資格的人可以擔(dān)任的私營(yíng)公證機(jī)構(gòu)，固定資產(chǎn)交易需要公證處發(fā)行的律師委托文件，固定資產(chǎn)(包括房地產(chǎn))交易有效。

未經(jīng)公證處公證的固定資產(chǎn)交易簽訂的合同沒(méi)有法律效力，也沒(méi)有法律約束力。

因此，投資移民選擇房地產(chǎn)后，在稅務(wù)所開(kāi)設(shè)稅號(hào)(希臘叫A.F.M)，在銀行開(kāi)設(shè)賬戶，在公證處處理律師委托文件，后續(xù)工作和交易完全可以委托律師完成。

四、關(guān)于房產(chǎn)的選擇，希臘房屋的建筑要求相對(duì)較高。

目前，希臘房地產(chǎn)購(gòu)買條件需要25萬(wàn)歐元才能取得居留權(quán)。新建房屋有消費(fèi)稅，價(jià)格比二手房高10-23%。

房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量差異也很大，主要看房屋建筑材料。如果是二手房，要看防盜設(shè)備是否齊全，門窗是否牢固，周邊區(qū)域是否安全。若非自己居住也可考慮離島置業(yè)，希臘島嶼游客多，假日島嶼民房供不應(yīng)求，添置后可包給管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。



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