避免希臘買房移民后悔,為您分享買房經(jīng)驗
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希臘投資移民是一項復雜而需要詳細理解的工作,飛際希臘買房移民小編為您分享買房經(jīng)驗,避免移民希臘后悔!
現(xiàn)在來希臘投資移民的信息相當充分,宣傳和現(xiàn)實有很大的不同,客人是否購買了滿意的房地產(chǎn),我們今天分享幾個希臘買房移民經(jīng)驗。
一、律師專業(yè)選擇
希臘律師眾多,律師事務所眾多,不同的律師有不同的業(yè)務范圍。
但是,專業(yè)投資移民的律師很少。只要有研究和經(jīng)驗投資移民業(yè)務的律師,就是投資移民工作的好律師,律師的好壞也許是你投資成功的重要因素,業(yè)務熟練、精明、合理收費的律師是最好的選擇。有些律師說的很簡單,做事拖拖拉拉,你要急著回家或者有別的工作,那就會浪費你的時間,金錢。因此,如果你在兩三天內(nèi)沒有辦好稅號,銀行開戶,但提出了各種條件,你就不是一個好律師。有些客戶在雅典呆了20多天,但律師不能為他辦理基本手續(xù),這表明律師的工作效率。
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二、投資移民中介的選擇
中介機構是購房者和房東出售房地產(chǎn)的橋梁,如實了解希臘房地產(chǎn)現(xiàn)狀,充分評價房地產(chǎn),不上當。只有誠信經(jīng)營,合理收費,才能讓買家物有所值。
三、公證處的選擇。
熟練業(yè)務的公證員是處理房地產(chǎn)資產(chǎn)評估的最重要環(huán)節(jié)。
希臘公證處是取得公證行業(yè)資格的人可以擔任的私營公證機構,固定資產(chǎn)交易需要公證處發(fā)行的律師委托文件,固定資產(chǎn)(包括房地產(chǎn))交易有效。
未經(jīng)公證處公證的固定資產(chǎn)交易簽訂的合同沒有法律效力,也沒有法律約束力。
因此,投資移民選擇房地產(chǎn)后,在稅務所開設稅號(希臘叫A.F.M),在銀行開設賬戶,在公證處處理律師委托文件,后續(xù)工作和交易完全可以委托律師完成。
四、關于房產(chǎn)的選擇,希臘房屋的建筑要求相對較高。
目前,希臘房地產(chǎn)購買條件需要25萬歐元才能取得居留權。新建房屋有消費稅,價格比二手房高10-23%。
房屋結構質(zhì)量差異也很大,主要看房屋建筑材料。如果是二手房,要看防盜設備是否齊全,門窗是否牢固,周邊區(qū)域是否安全。若非自己居住也可考慮離島置業(yè),希臘島嶼游客多,假日島嶼民房供不應求,添置后可包給管理公司統(tǒng)一經(jīng)營。
以上是飛際希臘買房移民小編帶來的經(jīng)驗分享,避免您移民希臘后悔。更多關于希臘買房移民政策可以聯(lián)系我們。飛際海外通歐洲直營地產(chǎn)公司,堅決抵制行業(yè)潛規(guī)則,一切項目透明化,幫您實現(xiàn)低成本的DIY移民!
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