西班牙買房移民在移民歐洲的項目中還是非常不錯的，然而，西班牙買房移民的性價比高嗎？下面就由我們飛際移民專家為大家詳細解讀希臘買房移民性價比高不高的情況吧。



在西班牙買房移民性價比高嗎？

按照文章提到的西班牙移民性價比高的問題，其實還是很高的。并且根據西班牙的一份報告就清楚了。

近日，西班牙國家統(tǒng)計局公布的數據顯示，近期房貸貸款數量大幅下降，9月份比2022年同期下降近30%，這不僅是連續(xù)第八次下降，也是年初以來最嚴重的下降。而未來幾個月貸款利率的上升趨勢還會繼續(xù)，但平均增速會放緩。事實上，與8月份的3.25%相比，9月份的增長率只有1%左右。

歐洲央行加息后，融資成本上升速度放緩。目前，西班牙可變抵押貸款的主要參考指標是歐洲銀行同業(yè)貸款利率仍在4%以上，9月份平均為4.15%，10月份上升至4.16%。

九月份利率上升的根本原因是浮動利率融資成本上升，從8月份的2.89%上升到3.09%，而固定抵押貸款的平均利率從3.54%下降到3.4%。

固定利率貸款仍然是大多數新抵押貸款持有人的首選。9月份發(fā)放的56.2%的住房貸款是固定利率，其余43.8%是浮動利率。

由于抵押貸款利率的上升，銀行的貸款需求減少，西班牙的住房需求預計今年上半年下降10%，這將導致連鎖反應，這意味著西班牙的平均住房價格將在2024年下降2%至5%。



分析師預測明年房價會下跌，但幅度較小為2%。他們將這種下跌解釋為“高利率環(huán)境”。他們認為下降趨勢將是短暫的，預計到2025年價格將再次上漲，具體上漲1%。

對于那些想買房但不急著的人來說，推遲到明年買房價格會更合適一些。但是，還有一個需要考慮的因素是地點，價格下跌不會均勻，因地區(qū)而異。雖然預計明年房價將下跌，但待售房屋的供應將繼續(xù)減少。據統(tǒng)計，2023年第三季度待售房屋的供應量比2022年同期減少了4%。

2023年西班牙房價上漲趨勢明顯，2023年1月至10月房價上漲8.3%，平均每平方米價格達到2120歐元。分析人士預測，到2023年底，房地產市場銷售額將達到580000-585000套，同比下降10%左右。

房產分析師表示，直到2024年上半年，房地產銷量將繼續(xù)下降，但下半年，如果勞動力市場沒有意外，通貨膨脹得到控制，房地產市場將恢復溫和，銷量將恢復增長。

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