飛際希臘移民專家為您分享希臘移民有哪些利弊。移民希臘我們到底能得到什么有利的福利和要注意的問(wèn)題呢？



一、希臘移民的好處是什么

1、希臘永久居留100%獲批

2013年，希臘正式啟動(dòng)外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)并在歐盟居住政策。隨后，中國(guó)投資者涌入希臘投資房地產(chǎn)以獲得身份。該政策增加了在希臘擁有房地產(chǎn)可以獲得身份。2015年7月，希臘修改了移民法案，規(guī)定只要投資者在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，他們就可以獲得希臘政府頒發(fā)的希臘投資者永久居留許可證，并逐步獲得身份。

2、4%增值稅免征延期至2024年

2019年10月23日晚，希臘總理基里亞科斯·米佐塔基斯宣布將啟動(dòng)一系列房地產(chǎn)減免稅政策，希望推動(dòng)投資，促進(jìn)希臘建筑業(yè)的發(fā)展。

其中一項(xiàng)是對(duì)新建筑免征24%增值稅的政策，覆蓋2006年后取得建筑許可證的房地產(chǎn)3年。

最初，該政策將于2022年結(jié)束，但希臘政府將該政策推遲到2024年，以吸引投資，抵御疫情對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的影響。

這項(xiàng)政策對(duì)大多數(shù)投資者來(lái)說(shuō)絕對(duì)是一個(gè)巨大的好處！因?yàn)樵谶^(guò)去，投資者試圖避免購(gòu)買(mǎi)新建筑，以避免繳納沉重的稅收，新政策拓寬了投資者在希臘購(gòu)買(mǎi)房屋的選擇，節(jié)省了經(jīng)濟(jì)成本。此外，據(jù)說(shuō)希臘政府可能從2025年起完全取消房地產(chǎn)增值稅。

今年以來(lái)，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)總體持續(xù)改善。希臘銀行11月23日發(fā)布報(bào)告稱，2021年第三季度全國(guó)房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)7.9%。其中，新公寓（5年以下）的年增長(zhǎng)率為7.6%，舊公寓（5年以上）的年增長(zhǎng)率為8.2%。根據(jù)修訂后的數(shù)據(jù)，2021年第一季度和第二季度全國(guó)房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)分別為4.3%和6.2%。推薦閱讀《移民希臘最真實(shí)感受，這是你想要的歐洲生活嗎？》

3、放寬隨行子女的年齡限制

此前，希臘對(duì)申請(qǐng)人的隨行子女的年齡限制在21歲以下?，F(xiàn)在，他們可以在持有身份到21歲后再次續(xù)期到24歲，比原規(guī)定延長(zhǎng)三年。同時(shí)，主要申請(qǐng)人的子女只需提交之前的永久居留許可證，以更新其永久居留身份。

這意味著21歲的隨行子女可以續(xù)卡到24歲，無(wú)需提供繁瑣的經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立或?qū)W習(xí)證明等材料。

4、放寬永久居留卡的要求

希臘所有移民局都允許律師持有申請(qǐng)人的POA、護(hù)照復(fù)印件和藍(lán)紙。如果他們輸入了指紋，他們可以獲得永久居留卡，而不再需要原始護(hù)照，以節(jié)省申請(qǐng)人的時(shí)間和精力！推薦閱讀《希臘是一個(gè)怎么樣的國(guó)家？2022希臘買(mǎi)房移民有什么利好政策？》

二、希臘移民的弊端

雖然希臘買(mǎi)房移民有很多好處，但許多投資者擔(dān)心移民希臘后的福利教育，因?yàn)橄ＥD是歐盟的一個(gè)小國(guó)，國(guó)家無(wú)法與美國(guó)、加拿大和澳大利亞相比。事實(shí)上，希臘屬于歐盟國(guó)家，但它被視為通往歐盟的跳板。



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希臘移民有很多優(yōu)勢(shì)但是也存在的弊端，希臘移民的弊端：

一、需要了解希臘移民所獲得的居留權(quán)的性質(zhì)

希臘移民獲得的黃金居留卡是可續(xù)期的永居簽證，續(xù)期條件為：申請(qǐng)人名下?lián)碛袃r(jià)值不低于25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，因?yàn)橥顿Y者們可以買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，所以需要不間斷的持有價(jià)值25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)。

二、希臘移民攜帶子女有年齡要求

1、 居留申請(qǐng)可攜帶21歲以下子女。在居留有效期內(nèi)滿21周歲的話，可以獲得每年續(xù)簽的單獨(dú)居留，直至滿24周歲。

2、如父母把價(jià)值25歐元以上的房產(chǎn)出售給成年子女，子女可作為投資人獲得永居，而父母可作為家庭成員獲得永居。