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愛爾蘭房產市場如何，投資愛爾蘭房產是否值得？
更新時間：2019-11-15 09:09:18 來源：愛爾蘭房產 瀏覽人數(shù)：335
這幾年大家不再把目光一直盯著傳統(tǒng)的投資移民國家。隨著經濟的快速發(fā)展，歐洲不少國家推出投資移民項目。其中愛爾蘭投資項目最受大家喜愛。那么愛爾蘭房產市場如何，投資愛爾蘭房產是否值得？今天，飛際小編來為您盤點以下資訊。有興趣的朋友來一起和小編了解看看吧。
愛爾蘭中央統(tǒng)計辦公室（CSO）數(shù)據(jù)顯示，2021年9月份愛爾蘭平均全國房屋成交價為26.6萬歐元，如果再漲20%，將意味著全國平均房價將達到32萬歐元。
關于房產升值的問題，需要說明的是，雖然房產的建筑物部分會折舊，但是建筑物下面的土地卻永遠屬于業(yè)主，而且會隨著當?shù)氐慕洕l(fā)展而升值。
根據(jù)統(tǒng)計，都柏林房地產平均每年的房產租金率在7%-10%，并還在呈現(xiàn)上漲趨勢。根據(jù)愛爾蘭最大的房屋租買網 Daft.ie 的2021年第一季度的最新數(shù)據(jù)顯示，都柏林的年租金收益率同比增長了13.9%。
而其它歐洲國家的租金收益率僅在2.61%-5.64%（見下表）。中國房地產市場的租金收益率持續(xù)走低，一線城市的租金回報率均低于3%，其中北京、上海、深圳的租金回報率更是低于2%，最高的廣州也只有2.55%。
現(xiàn)在的愛爾蘭房產市場正處于蓬勃發(fā)展期，其收益率誘人，貸款利率低，租賃市場強勁，資本收益客觀，出租后可立即獲得豐厚的租金回報。而且愛爾蘭房租價格排在全歐洲第二名，購房后的高收益出租，可以保證快速回本。另外，隨著當前歐元兌換人民幣匯率的下跌，對富裕的中國投資者們來說更實惠，更具吸引力。
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