葡萄牙房?jī)r(jià)高嗎，葡萄牙哪些城市適合投資？

更新時(shí)間：2022-07-26 17:16:13 來源：葡萄牙房產(chǎn) 瀏覽人數(shù)：222

眾所周知，國內(nèi)目前房產(chǎn)價(jià)格高的離譜，簡(jiǎn)直令不少投資人心痛不已。也正是如此，不少申請(qǐng)人將目光轉(zhuǎn)向海外市場(chǎng)。歐洲房產(chǎn)中葡萄牙市場(chǎng)最受中國申請(qǐng)人的青睞。那么葡萄牙房?jī)r(jià)高嗎，葡萄牙哪些城市適合投資？今天，飛際移民專家來為您介紹下相關(guān)葡萄牙房?jī)r(jià)內(nèi)容，感興趣的朋友來一起了解一下吧。

葡萄牙房?jī)r(jià)高嗎

一、葡萄牙房?jī)r(jià)高嗎

首都里斯本的中位數(shù)價(jià)格達(dá)到3111歐元，同期相比增長(zhǎng)了20.5%;而大里斯本區(qū)的阿馬多拉市漲幅為22.7%，波爾圖的漲幅為22%。

里斯本均價(jià)超4000歐的三個(gè)教區(qū)：

1、SantoAntónio（4,742歐元/平方米）；

2、Santa Maria Maior（4,451歐元/平方米）；

3、Misericórdia（4,288歐元/平方米）。

緊隨其后的是Avenidas Novas（3,741歐元/平方米）和Campo de Ourique（3,583元/平方米）。

葡萄牙房?jī)r(jià)高嗎

二、葡萄牙哪些城市適合投資

首都里斯本在2013的房?jī)r(jià)是最低的。2021年，在歐洲國家首都中的平均房?jī)r(jià)排名為第18位。

隨著投資者的涌入，里斯本的房?jī)r(jià)快速上漲。在里斯本有一些街區(qū)，每平米的價(jià)格達(dá)到了1.1萬歐元甚至更高，這讓外國投資者感到意外。有專家稱，這種情況可能會(huì)導(dǎo)致里斯本和波爾圖的房地產(chǎn)泡沫。

不過，葡萄牙的房地產(chǎn)回報(bào)率高于歐洲的平均水平。如果購買合適的房產(chǎn)，在葡萄牙投資房產(chǎn)仍然是值得的。當(dāng)固定收益資產(chǎn)的中低風(fēng)險(xiǎn)投資在歐洲達(dá)到3%的回報(bào)時(shí)，葡萄牙的房地產(chǎn)可以在中期和長(zhǎng)期產(chǎn)生10%或更高的總回報(bào)。

此外，業(yè)主在擁有房產(chǎn)的同時(shí)，還能享受申根居留卡的便利。如果房產(chǎn)的總價(jià)值為50萬歐元或以上，國外投資者可以憑借黃金簽證以此獲得永久居留權(quán)，甚至是葡萄牙的公民身份。

注意：2022年開始，在黃金簽證不允許在里斯本買住宅，但是可以買其它類型的房產(chǎn)。

葡萄牙房?jī)r(jià)高嗎

總之以上內(nèi)容就是葡萄牙房?jī)r(jià)高嗎，葡萄牙哪些城市適合投資相關(guān)資訊?？梢?，投資葡萄牙里斯本還是相對(duì)比較合適。如有疑惑不懂的問題，可以聯(lián)系我們；飛際海外通致力于全國連鎖的發(fā)展方針，經(jīng)過多年的潛心經(jīng)營(yíng)和高效的團(tuán)隊(duì)管理模式，立足上海面向全國，公司綜合實(shí)力不斷發(fā)展壯大。打造百年“飛際品牌”。

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葡萄牙房?jī)r(jià)高嗎？這個(gè)問題最近在海外投資圈里頻繁被提起，里斯本某些街區(qū)每平米突破1.1萬歐元的數(shù)字確實(shí)讓人心驚。但有意思的是，葡萄牙黃金簽證政策調(diào)整后，聰明的投資者開始玩起了“曲線救國”——不能買首都住宅，反而催生了波爾圖老城區(qū)改造項(xiàng)目和阿爾加維度假別墅的新熱潮。

在里斯本歷史城區(qū)房?jī)r(jià)年漲20%的背景下，很多人沒注意到葡萄牙第二大城市波爾圖正上演著“逆襲劇本”。這里不僅保留著世界文化遺產(chǎn)級(jí)別的建筑群，2023年更因科技企業(yè)入駐帶動(dòng)了租賃市場(chǎng)42%的租金漲幅。那些外表斑駁的19世紀(jì)石砌公寓，經(jīng)過改造后正在變成數(shù)字游民的搶手貨。

說到葡萄牙哪些城市適合投資，不得不提被低估的“銀色經(jīng)濟(jì)”。科英布拉大學(xué)城周邊針對(duì)退休人群開發(fā)的醫(yī)養(yǎng)社區(qū)，正在以8%的年化收益率跑贏傳統(tǒng)住宅市場(chǎng)。更妙的是，這類項(xiàng)目往往能繞過黃金簽證的住宅購買限制，讓投資者在收租的同時(shí)還能鎖定居留身份。

最近有位柏林的投資客在布拉加買了三套紡織廠改造的LOFT，他說看中的不是當(dāng)下房?jī)r(jià)，而是葡萄牙正在崛起的可持續(xù)時(shí)尚產(chǎn)業(yè)帶來的租客質(zhì)量。這種產(chǎn)投聯(lián)動(dòng)的思路，或許能給糾結(jié)“葡萄牙房?jī)r(jià)高嗎”的朋友們打開新視角。

2025-03-05 14:59:00 21

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