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投資加拿大房產(chǎn)與投資國(guó)內(nèi)房產(chǎn)有哪些差別?

更新時(shí)間:2023-03-02 09:03:02 來(lái)源:加拿大房產(chǎn) 瀏覽人數(shù):296

為什么越來(lái)越的朋友選擇購(gòu)置加拿大房產(chǎn)?這幾年投資者去海外置業(yè)投資現(xiàn)象也越來(lái)越明顯,主要原因是國(guó)內(nèi)房產(chǎn)投資空間小,回報(bào)少,房?jī)r(jià)泡沫化!那么投資加拿大房產(chǎn)與投資國(guó)內(nèi)房產(chǎn)有哪些差別?今天,飛際加拿大移民專(zhuān)家為大家整理相關(guān)投資加拿大房產(chǎn)資訊。喜歡移民加拿大的朋友就一起來(lái)和我們探索一下吧!  

投資加拿大房產(chǎn)與投資國(guó)內(nèi)房產(chǎn)有哪些差別?

一、投資加拿大房產(chǎn)與國(guó)內(nèi)房產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)

中國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)由兩部分組成,房屋所有權(quán)和該房屋所在土地的土地使用權(quán),兩者缺一不可,并且國(guó)內(nèi)的土地歸國(guó)家所有,個(gè)人只可租用不能占有,一般民用住宅的土地批租年限為70年。

但是在加拿大買(mǎi)房,土地是可以歸私人所有,買(mǎi)家買(mǎi)到的是對(duì)房屋土地的永久性產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。另外,加拿大公寓一般是共同管理產(chǎn)權(quán),即住宅歸私人所有,但公用地產(chǎn)是所有業(yè)主共同擁有。但是根據(jù)房產(chǎn)面積大小,每年政府會(huì)向產(chǎn)權(quán)所有者征收一定金額的地稅?!贰吠扑]閱讀:加拿大房?jī)r(jià)高昂,那么如何購(gòu)置加拿大房產(chǎn)?  

二、投資加拿大房產(chǎn)與國(guó)內(nèi)房產(chǎn)法律保障

中國(guó):買(mǎi)房一般去房產(chǎn)交易所辦理,是沒(méi)有專(zhuān)業(yè)律師參與其中的。

加拿大:在加拿大,買(mǎi)賣(mài)雙方都必須要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)過(guò)戶(hù)師或律師處理相關(guān)的法律事務(wù)。通過(guò)專(zhuān)業(yè)人士的把關(guān),投資者的利益更能被保護(hù),投資風(fēng)險(xiǎn)也隨之被降低。投資者在加拿大買(mǎi)的不只是房子,更是放心與安心。  

三、投資加拿大房產(chǎn)與國(guó)內(nèi)房產(chǎn)出租回報(bào)

中國(guó):數(shù)據(jù)顯示,中國(guó)四大一線城市的租金回報(bào)率出奇的低,北京、上海、深圳的租金回報(bào)率更是低于2%,最高的廣州也只有2.55%。

加拿大:海外投資者在加拿大出租房屋是一件絕對(duì)合法的事,出租物業(yè)投資者有的看中的是其保值,增值潛力,有的是資產(chǎn)回報(bào)率(ROI)及儲(chǔ)蓄功能。加拿大的年租金收益率在5-8個(gè)百分點(diǎn)之間,而在加國(guó)的4-5年期投資回報(bào)可達(dá)20-30個(gè)百分點(diǎn)之間。推薦閱讀:加拿大最容易移民的項(xiàng)目,愛(ài)德華王子島移民!

投資加拿大房產(chǎn)與投資國(guó)內(nèi)房產(chǎn)有哪些差別?

以上內(nèi)容就是投資加拿大房產(chǎn)與投資國(guó)內(nèi)房產(chǎn)有哪些差別相關(guān)資訊。這兩者相比而言,差別還是蠻大的,而就拿投資回報(bào)來(lái)看,在國(guó)內(nèi)投資房產(chǎn)回報(bào)真的很不客觀!這也是為什么這些年大家紛紛去海外置業(yè)的主要原因之一!想要了解更多加拿大買(mǎi)房移民資訊,可以關(guān)注飛際海外通官網(wǎng);如有疑惑不懂的問(wèn)題,可以聯(lián)系我們?cè)诰€客服;我們很高興能為您提供安全、便捷、優(yōu)質(zhì)的一體化服務(wù)!

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