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投資移民葡萄牙房產(chǎn)出租需要注意什么問題？
更新時間：2019-08-02 09:42:09 來源：葡萄牙房產(chǎn) 瀏覽人數(shù)：375
其實投資移民葡萄牙項目，很大一部分投資人是為了投資收益的。這也是小編為何一直講投資移民前要了解自身需求的原因！如果申請者想要投資那必須要看重房產(chǎn)地段！那么投資移民葡萄牙房產(chǎn)出租需要注意什么問題呢？有興趣的朋友來和飛際移民一起探索一下吧！希望以下資訊對您有所幫助！
1、投資移民葡萄牙房款之外的稅費
葡萄牙移民要求申請者購置價格不低于50萬歐元的房產(chǎn)，但是除了房產(chǎn)價格之外，還有一些稅費的存在，比如市政稅，印花稅，交易稅，以及相關的律師費等，算起來也是一筆不小的開支。
2、葡萄牙房產(chǎn)裝修成本
移民葡萄牙的申請者一般購置的都是二手房，畢竟新房的數(shù)量還是比較少的。對于二手房的話，如果房產(chǎn)本身的裝修情況還算良好，可以直接出租，但是如果房齡較大，內部比較陳舊的話，可能就需要翻新。在葡萄牙，翻新房屋的費用可是不低的，也就是國內所謂的硬裝，國外人工很貴，所以費用不便宜，反而軟裝，也就是所謂的購買電器，家具價格不高。
3、葡萄牙房產(chǎn)聘請管理
如果申請者不是一直生活在葡萄牙，房產(chǎn)的出租可能需要找專業(yè)的機構管理，這也需要一定的費用。即使自己管理，相關的稅收也需要專業(yè)的人士，外行人還是搞不定的。
4、葡萄牙房產(chǎn)維護
房屋出租的過程中，經(jīng)常會出一些問題需要進行維護，例如更換電器設備或房屋結構進行改造等，很多情況下，這樣的費用也是需要房東來承擔的。另外如果更換租客，房屋清潔也是一項不小的工程，如果前任房客保養(yǎng)得還好，會省事一些，不然可是夠頭大的。
5、葡萄牙房產(chǎn)物業(yè)費用
移民葡萄牙的申請者一般購置的都是小區(qū)里面的公寓，或者聯(lián)排，甚至獨棟別墅，很多情況下，物業(yè)等費用也是需要的。
以上資訊就是投資移民葡萄牙房產(chǎn)出租需要注意什么問題相關內容?？赐暌陨弦泼衿咸蜒蕾Y訊，大家都掌握這些注意問題了嗎？如果您想要了解更多投資移民葡萄牙資訊，可以關注飛際移民官網(wǎng)；如有疑惑不明白的問題，可以聯(lián)系我們在線客服；飛際很高興能為您提供安全、便捷、優(yōu)質的一體化服務！
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自在安然
投資移民葡萄牙房產(chǎn)出租這事兒，除了文章里提到的稅費和裝修成本，最近里斯本老城區(qū)的租金收益率悄悄漲了3%，這可是二手房東們沒想到的彩蛋。不過要小心，葡萄牙新出臺的能源效率證書政策，要是房產(chǎn)評級低于C級，明年開始可是要被禁止出租的，這可比換馬桶圈重要多了。
2月份剛調整的黃金簽證政策里，雖然50萬歐購房選項取消了，但翻新房產(chǎn)類目還保留著。這意味著買棟老破小花30萬歐裝修，既能拿身份又能吃租金，不過得算準裝修報價——里斯本的建筑工人時薪可比上海陸家嘴白領咖啡錢還貴。
現(xiàn)在葡萄牙年輕人流行拼租loft，波爾圖那套你準備分割出租的老公寓，最好先找設計師改成智能家居套間。別忘了裝電動窗簾和高速wifi，這屆租客可以忍受沒有浴缸，但絕不能接受網(wǎng)速低于500Mbps。
2025-02-19 09:39:00
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1投資葡萄牙房產(chǎn)注意事項，葡萄牙房產(chǎn)回報率如何？
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2葡萄牙房產(chǎn)投資風險有哪些，葡萄牙買房需要注意什么？
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3葡萄牙房產(chǎn)移民好不好_投資葡萄牙房產(chǎn)注意事項
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4葡萄牙房產(chǎn)市場如何，購買葡萄牙房產(chǎn)需要注意哪些？
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