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希臘買房移民買哪個區(qū)域好?每個區(qū)域都有缺點的!

更新時間:2024-04-11 17:06:30 來源:希臘移民 瀏覽人數(shù):101

希臘是一個歷史悠久、文化繁榮的國家,擁有許多美麗的海灘和島嶼。對于想要移民到希臘的人來說,購買房產(chǎn)可能是一個不錯的選擇。在選擇購房區(qū)域時,需要考慮許多因素,例如地理位置、社區(qū)設(shè)施、教育資源等等。下面飛際移民專家將介紹幾個比較受歡迎的購房區(qū)域以及它們的缺點。

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一、希臘買房移民買哪個區(qū)域好?

1、雅典市中心

雅典是希臘的首都,也是全國最大的城市之一。市中心有許多歷史遺跡和文化景點,如帕臺農(nóng)神廟、國家考古博物館等等。此外,市中心還有許多商店、餐廳和咖啡館,生活非常便利。如果你喜歡城市的繁華和活力,那么在雅典市中心購買房產(chǎn)可能是一個不錯的選擇。

缺點:市中心房價較高;噪音和污染可能較大;市中心交通擁堵。

2、阿提卡海岸

阿提卡海岸是希臘最美麗的海岸之一,擁有許多度假村和豪華酒店。這里有許多美麗的海灘和港口,如米科諾斯島、納夫普利翁等等。如果你喜歡陽光沙灘和海景,那么在阿提卡海岸購買房產(chǎn)可能是一個不錯的選擇。

缺點:阿提卡海岸房價較高;與市中心相比,社區(qū)設(shè)施較少;可能存在一些安全問題。

3、塞浦路斯島

塞浦路斯島位于地中海東部,是歐洲唯一的獨立島國。這里有許多美麗的海灘和自然景觀,如拉納卡灣、尼科西亞等等。此外,島上還有許多高檔酒店和度假村,適合度假和休閑。如果你喜歡度假和休閑,那么在塞浦路斯島購買房產(chǎn)可能是一個不錯的選擇。

缺點:島上房價較高;由于政治不穩(wěn)定,投資風(fēng)險較高;可能存在一些安全問題。

總之,選擇購房區(qū)域需要考慮許多因素,包括地理位置、社區(qū)設(shè)施、教育資源等等。介紹的三個區(qū)域都有其優(yōu)缺點,需要根據(jù)自己的需求和喜好做出選擇。無論你選擇哪個區(qū)域。

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二、希臘購房移民政策變化

據(jù)悉,希臘“黃金簽證”的新政策將于2024年3月31日開始,“過渡期”將于2024年9月30日開始。根據(jù)新的規(guī)定,投資額度和投資者需要購買房地產(chǎn)的面積將發(fā)生變化。

投資額度規(guī)定,希臘“黃金簽證”的最低投資將增加到80萬歐元,阿提卡、塞薩洛尼基和所有居民超過3000人的島嶼。目前,50萬歐元的限額僅適用于雅典市中心及其南北郊區(qū)、塞薩洛尼基市、米科諾斯島和圣托里尼島。然而,新政策實施后,意味著埃維亞、克里特島和所有受歡迎島嶼目的地的投資門檻將達(dá)到80萬歐元。

除了上述地區(qū),希臘其它地區(qū)的投資門檻將從目前的25萬歐元提高到40萬歐元。

對于有工業(yè)用途但將改造成住宅的建筑,投資金額為25萬歐元。購買待修復(fù)的受保護建筑的投資限額也為25萬歐元。購買工業(yè)建筑時,必須將其轉(zhuǎn)換為住宅并進行認(rèn)證。房地產(chǎn)用途的轉(zhuǎn)換必須在提交居住許可證申請前完成。同時,投資者必須在五年內(nèi)修復(fù)房地產(chǎn)。

房地產(chǎn)面積規(guī)定,希臘新政策還規(guī)定了投資者購買的房地產(chǎn)面積。為了獲得“黃金簽證”,購買的房地產(chǎn)面積必須至少達(dá)到120平方米。

需要指出的是,希臘的短期租賃不得使用通過“黃金簽證”政策購買的房產(chǎn)。如果投資者將購買的其他用途的房地產(chǎn)改造成住宅,這類房地產(chǎn)也將被禁止作為公司總部或分支機構(gòu)的住宅。如有違反,其居留許可證將被吊銷,并處以5萬歐元罰款。

續(xù)簽居留規(guī)定,如果投資者出售房地產(chǎn),其居留許可證將被撤銷,買受人將獲得居留許可證的權(quán)利。只要房產(chǎn)仍歸投資者所有,其居留許可證可以續(xù)簽。

希臘當(dāng)局將為投資者提供一個過渡期,以使新的“黃金簽證”政策順利過渡,減少對市場的干擾,但必須滿足以下條件:

2024年9月30日前支付房款或提前支付10%的房款,或簽訂預(yù)購合同,或私人購買協(xié)議,并于2024年12月31日前完成購買。在這種情況下,如果房地產(chǎn)交易沒有完成,買方可以選擇在另一個房地產(chǎn)上完成他的投資,但必須滿足到目前為止適用的所有條件,截止日期為2025年4月30日前。

推薦閱讀:希臘移民好不好

以上是希臘買房移民買哪個區(qū)域好?每個區(qū)域都有缺點的介紹!對于移民希臘過程中有什么擔(dān)心的問題都可以隨時聯(lián)系我們飛際移民。

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最新討論
  • 乖萌兔

    根據(jù)文章中提到的希臘移民購買住房的情況,實際上移民希臘有以下優(yōu)點:

    1、節(jié)奏慢

    除了更干凈的水、空氣和食物,希臘還有一個持續(xù)有效的“長壽社會體系”,包括更健康的生活方式和習(xí)慣,更慢的工作和生活節(jié)奏,更簡單純粹的人際關(guān)系。這里的希臘人很懶,生活節(jié)奏很慢,和我們海南很像,人們注重生活質(zhì)量,喜歡午睡,不喜歡匆忙。在希臘,可以一直感受到生活的舒適,當(dāng)?shù)竭_(dá)這座城市時,自然會慢下來。

    2、飲食豐富

    充足的光照,優(yōu)質(zhì)的海鮮和橄欖油,加上地中海特有的清淡飲食,希臘老年人很少生病,老年人的常見病也大大減少。

    希臘人喜歡喝酒。每當(dāng)他們下班后去酒吧點一盤干果和一杯雞尾酒,喝醉了再回家。他們把微醉當(dāng)成一種社會時尚,也是一種享受生活的態(tài)度。

    2024-04-11 17:13:55 點贊 0

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