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希臘移民必知的坑，這些必須要躲過去！
更新時(shí)間：2025-10-16 18:28:01 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：226
由于門檻低，希臘黃金簽證已成為移民的熱門選擇，但政策細(xì)節(jié)復(fù)雜，市場混亂，許多投資者決定因信息差或沖動(dòng)而陷入困境。今天飛際移民專家就根據(jù)希臘移民必知的坑這個(gè)話題，來給大家簡單的分析一番！
希臘移民必知的坑
一、政策理解坑（商改住合規(guī)性誤判）
| 政策誤讀點(diǎn) | 高風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)類型及改造難點(diǎn) | 嚴(yán)重后果 |
|---|---|---|
| “任何商用房都能改住宅” | 1. 工業(yè)廠房：受土地性質(zhì)、環(huán)保要求限制，改造需多部門審批，流程復(fù)雜且通過率低； 2. 老舊商鋪：可能因建筑老化、消防不達(dá)標(biāo)，難以獲批改造 | 1. 未提前確認(rèn)政府改造許可文件，購房后無法變更房產(chǎn)用途； 2. 不符合希臘黃金簽證申請要求，前期購房投入全部白費(fèi) |
二、房產(chǎn)交易坑
| 陷阱類型 | 不良操作方式 | 對(duì)投資者的影響 |
|---|---|---|
| 產(chǎn)權(quán)隱性糾紛 | 1. 中介與開發(fā)商隱瞞法律問題，以“低價(jià)急售”“錯(cuò)過即無”誘導(dǎo)快速簽約； 2. 出售存在抵押（未解除）、查封（前業(yè)主債務(wù)）或共有產(chǎn)權(quán)（未獲全部共有人同意）的房產(chǎn) | 1. 房產(chǎn)無法完成過戶； 2. 移民簽證申請受阻，陷入“錢房兩空”困境 |
| 房價(jià)惡意注水 | 1. 熱門區(qū)域（如雅典）優(yōu)質(zhì)房源緊缺時(shí)，中介刻意抬高房價(jià)，遠(yuǎn)超實(shí)際市場價(jià)值； 2. 隱蔽“捆綁收費(fèi)”：將改造費(fèi)、中介費(fèi)混入房款，表面符合投資門檻，實(shí)則增加額外成本 | 1. 實(shí)際投資成本大幅高于合理范圍； 2. 支付不必要費(fèi)用，降低移民性價(jià)比，增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān) |
以上便是飛際移民整合的關(guān)于希臘移民必知的坑，這些必須要躲過去的相關(guān)內(nèi)容，如果有其他想了解的信息，可以隨時(shí)聯(lián)系我們飛際移民。
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