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移民英國買房的常識，一鍵get到！
更新時間：2023-01-04 17:04:54 來源：英國移民 瀏覽人數(shù)：177
買房，對于每個來說是一件大事。因為它包含太多的因素。而移民買房更是馬虎不得。那么，移民英國買房的常識，你做過了解嗎？接下來，飛際移民專家將為您詳細講解。
一、關(guān)于房屋建筑
英國的大多數(shù)新建筑都是按照英國的實時標準建造的。無論是外墻風格、內(nèi)部裝飾設(shè)計還是建筑材料的使用，都傾向于采用更加前衛(wèi)、環(huán)保、安全的建筑方式，配套物業(yè)更加全面、方便。
隨著時代的變遷，二手房出現(xiàn)了墻體老化、供暖方式落后、配套設(shè)施不先進等問題，導致生活不便、生活安全感不足等。購買前，光是建筑質(zhì)量檢查和設(shè)施維護就會花費更多的時間和經(jīng)濟成本，而購買新房則避免了這部分成本。
二、關(guān)于交易費用
1、若是購買新房，需要繳納契稅及房屋維修的基金。除了繳納契稅外，購買二手房還需要中介費和土地出讓金；
2、若是購買二手房的話，程序會比直接與開發(fā)商簽訂合同，購買新房更為繁瑣一些。
三、關(guān)于產(chǎn)權(quán)風險
1、如果購買新房屋，消費者的目標是開發(fā)商和首次交易，所有程序都是標準化的，因此風險很??；
2、如果是購買二手房的話，產(chǎn)權(quán)問題就比較復(fù)雜了，夫妻一方擅自處置共同財產(chǎn)的情況比較常見，可能會出現(xiàn)未經(jīng)其他共有人同意的情況下，處置共同財產(chǎn)。合同簽訂轉(zhuǎn)讓后，其中一方或第三方主張合同無效或要求終止。一旦遇到這樣的問題，對國內(nèi)、外投資者來說無疑是一個很大的麻煩。
3、注意產(chǎn)權(quán)年限。在英國買新房，不用擔心周期，因為使用權(quán)很久；但是如果購買的是二手房，一定要提前確認租賃產(chǎn)權(quán)的剩余期限，考慮自己的投資周期。
以上就是移民英國后的買房常識的講解。如果對移民英國有任何疑問，可以隨時咨詢我們的飛際移民哦。
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