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移民英國(guó)買房的常識(shí)，一鍵get到！
更新時(shí)間：2023-01-04 17:04:54 來(lái)源：英國(guó)移民 瀏覽人數(shù)：177
買房，對(duì)于每個(gè)來(lái)說(shuō)是一件大事。因?yàn)樗嗟囊蛩?。而移民買房更是馬虎不得。那么，移民英國(guó)買房的常識(shí)，你做過(guò)了解嗎？接下來(lái)，飛際移民專家將為您詳細(xì)講解。
一、關(guān)于房屋建筑
英國(guó)的大多數(shù)新建筑都是按照英國(guó)的實(shí)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)建造的。無(wú)論是外墻風(fēng)格、內(nèi)部裝飾設(shè)計(jì)還是建筑材料的使用，都傾向于采用更加前衛(wèi)、環(huán)保、安全的建筑方式，配套物業(yè)更加全面、方便。
隨著時(shí)代的變遷，二手房出現(xiàn)了墻體老化、供暖方式落后、配套設(shè)施不先進(jìn)等問(wèn)題，導(dǎo)致生活不便、生活安全感不足等。購(gòu)買前，光是建筑質(zhì)量檢查和設(shè)施維護(hù)就會(huì)花費(fèi)更多的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本，而購(gòu)買新房則避免了這部分成本。
二、關(guān)于交易費(fèi)用
1、若是購(gòu)買新房，需要繳納契稅及房屋維修的基金。除了繳納契稅外，購(gòu)買二手房還需要中介費(fèi)和土地出讓金；
2、若是購(gòu)買二手房的話，程序會(huì)比直接與開發(fā)商簽訂合同，購(gòu)買新房更為繁瑣一些。
三、關(guān)于產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)
1、如果購(gòu)買新房屋，消費(fèi)者的目標(biāo)是開發(fā)商和首次交易，所有程序都是標(biāo)準(zhǔn)化的，因此風(fēng)險(xiǎn)很?。?/p>
2、如果是購(gòu)買二手房的話，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題就比較復(fù)雜了，夫妻一方擅自處置共同財(cái)產(chǎn)的情況比較常見，可能會(huì)出現(xiàn)未經(jīng)其他共有人同意的情況下，處置共同財(cái)產(chǎn)。合同簽訂轉(zhuǎn)讓后，其中一方或第三方主張合同無(wú)效或要求終止。一旦遇到這樣的問(wèn)題，對(duì)國(guó)內(nèi)、外投資者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)很大的麻煩。
3、注意產(chǎn)權(quán)年限。在英國(guó)買新房，不用擔(dān)心周期，因?yàn)槭褂脵?quán)很久；但是如果購(gòu)買的是二手房，一定要提前確認(rèn)租賃產(chǎn)權(quán)的剩余期限，考慮自己的投資周期。
以上就是移民英國(guó)后的買房常識(shí)的講解。如果對(duì)移民英國(guó)有任何疑問(wèn)，可以隨時(shí)咨詢我們的飛際移民哦。
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