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西班牙買(mǎi)一套房子多少錢(qián)？西班牙買(mǎi)房移民條件是什么？

更新時(shí)間：2024-10-16 15:34:51 來(lái)源：西班牙移民 瀏覽人數(shù)：72

說(shuō)到購(gòu)房移民國(guó)家，很多人都會(huì)將目光投向西班牙這個(gè)國(guó)家。眾所周知，西班牙的購(gòu)房移民政策是很穩(wěn)定的，但是大家可能還不太了解西班牙的房?jī)r(jià)。接下來(lái)，飛際移民專(zhuān)家就來(lái)為大家解答一下西班牙買(mǎi)一套房子多少錢(qián)吧。

西班牙買(mǎi)一套房子多少錢(qián)？西班牙買(mǎi)房移民條件是什么？1.jpg

一、西班牙買(mǎi)房子多少錢(qián)？

根據(jù)最新的數(shù)據(jù)，2024年7月西班牙全國(guó)的平均房?jī)r(jià)為每平方米2,153歐元。這意味著一套100平方米的房屋平均價(jià)格為215,300歐元。

然而，西班牙各地區(qū)的房?jī)r(jià)差異很大：

從大區(qū)來(lái)看

1、最便宜的大區(qū)：

卡斯蒂利亞-拉曼恰：平均房?jī)r(jià)為每平方米939歐元。

其他內(nèi)陸地區(qū)：如卡斯蒂利亞-萊昂、拉里奧哈和阿拉貢的房?jī)r(jià)也相對(duì)較低。

北部多雨地區(qū)：加利西亞和阿斯圖里亞斯的房?jī)r(jià)低于平均水平。

東南部：穆?tīng)栁鱽喌姆績(jī)r(jià)也低于平均水平。

2、最昂貴的大區(qū)：

巴利阿里群島：平均房?jī)r(jià)為每平方米4,445.01歐元。

馬德里和巴斯克地區(qū)緊隨其后，是房?jī)r(jià)較高的大區(qū)之一。

二、西班牙買(mǎi)房還需要其他費(fèi)用

1、公證費(fèi)

無(wú)論是新房還是二手房，公證費(fèi)都是逃不掉的費(fèi)用。公證處按房?jī)r(jià)收費(fèi)，一般價(jià)格在600-875歐元之間。

2、物業(yè)登記費(fèi)

這個(gè)費(fèi)用也是由政府統(tǒng)一制定的，根據(jù)房?jī)r(jià)，通常在400到650歐元之間。

3、新房：購(gòu)房增值稅和印花稅

增值稅是購(gòu)房額外支出的主要部分，西班牙各自治區(qū)的稅率也不一樣。在馬德里，2020年的稅率是房?jī)r(jià)的10%。然而，房屋類(lèi)型也可能對(duì)購(gòu)房稅產(chǎn)生影響。比如在馬德里，如果是政府提供的經(jīng)濟(jì)適用房，增值稅只有4%。

此外，印花稅也需要支付，這也取決于西班牙地區(qū)。一般來(lái)說(shuō)，它將在房?jī)r(jià)的0.5%到1.5%之間。但是，如果是政府經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)更優(yōu)惠。

4、二手房：轉(zhuǎn)讓費(fèi)

買(mǎi)二手房需要交過(guò)戶(hù)費(fèi)，簡(jiǎn)稱(chēng)ITP。這也取決于西班牙各自治區(qū)的情況。例如，在馬德里，目前的ITP是6%，在巴塞羅那是10%。

5、房屋評(píng)估費(fèi)

如果你是在西班牙銀行申請(qǐng)房貸的朋友，在向西班牙銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，房屋評(píng)估師的費(fèi)用也是必不可少的，通常在250歐元到600歐元之間。

6、中介代理費(fèi)

根據(jù)不同的服務(wù)項(xiàng)目和中介公司收取不同的費(fèi)用，也需要提前計(jì)算，增加到購(gòu)房預(yù)算。

三、西班牙買(mǎi)房移民條件

1、年滿(mǎn)18周歲的非歐盟公民；

2、無(wú)犯罪記錄，身體健康；

3、購(gòu)買(mǎi)西班牙私人醫(yī)療保險(xiǎn)；

4、在西班牙購(gòu)買(mǎi)不低于50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)（不限制房產(chǎn)數(shù)量、物業(yè)類(lèi)型等等）；

5、有充足的資金能力證明。

西班牙買(mǎi)一套房子多少錢(qián)？西班牙買(mǎi)房移民條件是什么？2.jpg

以上就是為大家分享的西班牙買(mǎi)房?jī)r(jià)格多少的內(nèi)容了，如果想要了解更多移民資訊，歡迎關(guān)注飛際海外通！

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  • 采摘一份心動(dòng)

    申請(qǐng)西班牙買(mǎi)房移民還是很值的：

    1、一人申請(qǐng)，惠及三代親屬共同移民；

    2、無(wú)需考慮背景、語(yǔ)言、學(xué)歷、面試及資金審核；

    3、房產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權(quán)，可傳承給后代；

    4、申請(qǐng)流程簡(jiǎn)便快捷，3至6個(gè)月內(nèi)即可獲得身份，且無(wú)需滿(mǎn)足居住要求；

    5、房產(chǎn)與身份獨(dú)立，五年后可自由出售房產(chǎn)；

    6、持有房產(chǎn)期間，可通過(guò)出租獲得投資收益；

    7、自由選擇心儀的房產(chǎn)，數(shù)量及類(lèi)型均無(wú)限制。

    2024-11-04 14:25:32 點(diǎn)贊 26

  • 三生石畔我獨(dú)憐

    事實(shí)上，移民西班牙的費(fèi)用很高，移民西班牙的生活也很好。

    1、在西班牙定居的一些好處是生活成本低，房?jī)r(jià)可負(fù)擔(dān)，基礎(chǔ)設(shè)施好。不可思議的多樣性與溫暖的溫度、歷史遺產(chǎn)和友好的公民相結(jié)合，成為計(jì)劃在海外進(jìn)行新冒險(xiǎn)的人的理想選擇。

    2、西班牙每年都有很長(zhǎng)的陽(yáng)光照射，以確保你享受陽(yáng)光明媚的生活。溫度通常是溫和的，但會(huì)根據(jù)地域和季節(jié)而有顯著差異。西班牙南部以7月和8月的高溫而聞名，西班牙北部以年降雨量大而聞名。

    2023-05-13 11:47:16 點(diǎn)贊 0

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