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西班牙買一套房子多少錢?西班牙買房移民條件是什么?

更新時間:2024-10-16 15:34:51 來源:西班牙移民 瀏覽人數(shù):72

說到購房移民國家,很多人都會將目光投向西班牙這個國家。眾所周知,西班牙的購房移民政策是很穩(wěn)定的,但是大家可能還不太了解西班牙的房價。接下來,飛際移民專家就來為大家解答一下西班牙買一套房子多少錢吧。

西班牙買一套房子多少錢?西班牙買房移民條件是什么?1.jpg

一、西班牙買房子多少錢?

根據(jù)最新的數(shù)據(jù),2024年7月西班牙全國的平均房價為每平方米2,153歐元。這意味著一套100平方米的房屋平均價格為215,300歐元。

然而,西班牙各地區(qū)的房價差異很大:

從大區(qū)來看

1、最便宜的大區(qū):

卡斯蒂利亞-拉曼?。浩骄績r為每平方米939歐元。

其他內(nèi)陸地區(qū):如卡斯蒂利亞-萊昂、拉里奧哈和阿拉貢的房價也相對較低。

北部多雨地區(qū):加利西亞和阿斯圖里亞斯的房價低于平均水平。

東南部:穆爾西亞的房價也低于平均水平。

2、最昂貴的大區(qū):

巴利阿里群島:平均房價為每平方米4,445.01歐元。

馬德里和巴斯克地區(qū)緊隨其后,是房價較高的大區(qū)之一。

二、西班牙買房還需要其他費用

1、公證費

無論是新房還是二手房,公證費都是逃不掉的費用。公證處按房價收費,一般價格在600-875歐元之間。

2、物業(yè)登記費

這個費用也是由政府統(tǒng)一制定的,根據(jù)房價,通常在400到650歐元之間。

3、新房:購房增值稅和印花稅

增值稅是購房額外支出的主要部分,西班牙各自治區(qū)的稅率也不一樣。在馬德里,2020年的稅率是房價的10%。然而,房屋類型也可能對購房稅產(chǎn)生影響。比如在馬德里,如果是政府提供的經(jīng)濟適用房,增值稅只有4%。

此外,印花稅也需要支付,這也取決于西班牙地區(qū)。一般來說,它將在房價的0.5%到1.5%之間。但是,如果是政府經(jīng)濟適用房,會更優(yōu)惠。

4、二手房:轉(zhuǎn)讓費

買二手房需要交過戶費,簡稱ITP。這也取決于西班牙各自治區(qū)的情況。例如,在馬德里,目前的ITP是6%,在巴塞羅那是10%。

5、房屋評估費

如果你是在西班牙銀行申請房貸的朋友,在向西班牙銀行申請貸款時,房屋評估師的費用也是必不可少的,通常在250歐元到600歐元之間。

6、中介代理費

根據(jù)不同的服務項目和中介公司收取不同的費用,也需要提前計算,增加到購房預算。

三、西班牙買房移民條件

1、年滿18周歲的非歐盟公民;

2、無犯罪記錄,身體健康;

3、購買西班牙私人醫(yī)療保險;

4、在西班牙購買不低于50萬歐元的房產(chǎn)(不限制房產(chǎn)數(shù)量、物業(yè)類型等等);

5、有充足的資金能力證明。

西班牙買一套房子多少錢?西班牙買房移民條件是什么?2.jpg

以上就是為大家分享的西班牙買房價格多少的內(nèi)容了,如果想要了解更多移民資訊,歡迎關(guān)注飛際海外通!

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  • 采摘一份心動

    申請西班牙買房移民還是很值的:

    1、一人申請,惠及三代親屬共同移民;

    2、無需考慮背景、語言、學歷、面試及資金審核;

    3、房產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權(quán),可傳承給后代;

    4、申請流程簡便快捷,3至6個月內(nèi)即可獲得身份,且無需滿足居住要求;

    5、房產(chǎn)與身份獨立,五年后可自由出售房產(chǎn);

    6、持有房產(chǎn)期間,可通過出租獲得投資收益;

    7、自由選擇心儀的房產(chǎn),數(shù)量及類型均無限制。

    2024-11-04 14:25:32 點贊 26

  • 三生石畔我獨憐

    事實上,移民西班牙的費用很高,移民西班牙的生活也很好。

    1、在西班牙定居的一些好處是生活成本低,房價可負擔,基礎(chǔ)設施好。不可思議的多樣性與溫暖的溫度、歷史遺產(chǎn)和友好的公民相結(jié)合,成為計劃在海外進行新冒險的人的理想選擇。

    2、西班牙每年都有很長的陽光照射,以確保你享受陽光明媚的生活。溫度通常是溫和的,但會根據(jù)地域和季節(jié)而有顯著差異。西班牙南部以7月和8月的高溫而聞名,西班牙北部以年降雨量大而聞名。

    2023-05-13 11:47:16 點贊 0

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