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西班牙買(mǎi)一套房子多少錢(qián)?西班牙買(mǎi)房移民條件是什么?
更新時(shí)間:2024-10-16 15:34:51 來(lái)源:西班牙移民 瀏覽人數(shù):72
說(shuō)到購(gòu)房移民國(guó)家,很多人都會(huì)將目光投向西班牙這個(gè)國(guó)家。眾所周知,西班牙的購(gòu)房移民政策是很穩(wěn)定的,但是大家可能還不太了解西班牙的房?jī)r(jià)。接下來(lái),飛際移民專(zhuān)家就來(lái)為大家解答一下西班牙買(mǎi)一套房子多少錢(qián)吧。
一、西班牙買(mǎi)房子多少錢(qián)?
根據(jù)最新的數(shù)據(jù),2024年7月西班牙全國(guó)的平均房?jī)r(jià)為每平方米2,153歐元。這意味著一套100平方米的房屋平均價(jià)格為215,300歐元。
然而,西班牙各地區(qū)的房?jī)r(jià)差異很大:
從大區(qū)來(lái)看
1、最便宜的大區(qū):
卡斯蒂利亞-拉曼恰:平均房?jī)r(jià)為每平方米939歐元。
其他內(nèi)陸地區(qū):如卡斯蒂利亞-萊昂、拉里奧哈和阿拉貢的房?jī)r(jià)也相對(duì)較低。
北部多雨地區(qū):加利西亞和阿斯圖里亞斯的房?jī)r(jià)低于平均水平。
東南部:穆?tīng)栁鱽喌姆績(jī)r(jià)也低于平均水平。
2、最昂貴的大區(qū):
巴利阿里群島:平均房?jī)r(jià)為每平方米4,445.01歐元。
馬德里和巴斯克地區(qū)緊隨其后,是房?jī)r(jià)較高的大區(qū)之一。
二、西班牙買(mǎi)房還需要其他費(fèi)用
1、公證費(fèi)
無(wú)論是新房還是二手房,公證費(fèi)都是逃不掉的費(fèi)用。公證處按房?jī)r(jià)收費(fèi),一般價(jià)格在600-875歐元之間。
2、物業(yè)登記費(fèi)
這個(gè)費(fèi)用也是由政府統(tǒng)一制定的,根據(jù)房?jī)r(jià),通常在400到650歐元之間。
3、新房:購(gòu)房增值稅和印花稅
增值稅是購(gòu)房額外支出的主要部分,西班牙各自治區(qū)的稅率也不一樣。在馬德里,2020年的稅率是房?jī)r(jià)的10%。然而,房屋類(lèi)型也可能對(duì)購(gòu)房稅產(chǎn)生影響。比如在馬德里,如果是政府提供的經(jīng)濟(jì)適用房,增值稅只有4%。
此外,印花稅也需要支付,這也取決于西班牙地區(qū)。一般來(lái)說(shuō),它將在房?jī)r(jià)的0.5%到1.5%之間。但是,如果是政府經(jīng)濟(jì)適用房,會(huì)更優(yōu)惠。
4、二手房:轉(zhuǎn)讓費(fèi)
買(mǎi)二手房需要交過(guò)戶(hù)費(fèi),簡(jiǎn)稱(chēng)ITP。這也取決于西班牙各自治區(qū)的情況。例如,在馬德里,目前的ITP是6%,在巴塞羅那是10%。
5、房屋評(píng)估費(fèi)
如果你是在西班牙銀行申請(qǐng)房貸的朋友,在向西班牙銀行申請(qǐng)貸款時(shí),房屋評(píng)估師的費(fèi)用也是必不可少的,通常在250歐元到600歐元之間。
6、中介代理費(fèi)
根據(jù)不同的服務(wù)項(xiàng)目和中介公司收取不同的費(fèi)用,也需要提前計(jì)算,增加到購(gòu)房預(yù)算。
三、西班牙買(mǎi)房移民條件
1、年滿(mǎn)18周歲的非歐盟公民;
2、無(wú)犯罪記錄,身體健康;
3、購(gòu)買(mǎi)西班牙私人醫(yī)療保險(xiǎn);
4、在西班牙購(gòu)買(mǎi)不低于50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)(不限制房產(chǎn)數(shù)量、物業(yè)類(lèi)型等等);
5、有充足的資金能力證明。
以上就是為大家分享的西班牙買(mǎi)房?jī)r(jià)格多少的內(nèi)容了,如果想要了解更多移民資訊,歡迎關(guān)注飛際海外通!
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