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西班牙買一套房子多少錢?西班牙買房移民條件是什么?
更新時間:2024-10-16 15:34:51 來源:西班牙移民 瀏覽人數(shù):72
說到購房移民國家,很多人都會將目光投向西班牙這個國家。眾所周知,西班牙的購房移民政策是很穩(wěn)定的,但是大家可能還不太了解西班牙的房價。接下來,飛際移民專家就來為大家解答一下西班牙買一套房子多少錢吧。
一、西班牙買房子多少錢?
根據(jù)最新的數(shù)據(jù),2024年7月西班牙全國的平均房價為每平方米2,153歐元。這意味著一套100平方米的房屋平均價格為215,300歐元。
然而,西班牙各地區(qū)的房價差異很大:
從大區(qū)來看
1、最便宜的大區(qū):
卡斯蒂利亞-拉曼?。浩骄績r為每平方米939歐元。
其他內(nèi)陸地區(qū):如卡斯蒂利亞-萊昂、拉里奧哈和阿拉貢的房價也相對較低。
北部多雨地區(qū):加利西亞和阿斯圖里亞斯的房價低于平均水平。
東南部:穆爾西亞的房價也低于平均水平。
2、最昂貴的大區(qū):
巴利阿里群島:平均房價為每平方米4,445.01歐元。
馬德里和巴斯克地區(qū)緊隨其后,是房價較高的大區(qū)之一。
二、西班牙買房還需要其他費用
1、公證費
無論是新房還是二手房,公證費都是逃不掉的費用。公證處按房價收費,一般價格在600-875歐元之間。
2、物業(yè)登記費
這個費用也是由政府統(tǒng)一制定的,根據(jù)房價,通常在400到650歐元之間。
3、新房:購房增值稅和印花稅
增值稅是購房額外支出的主要部分,西班牙各自治區(qū)的稅率也不一樣。在馬德里,2020年的稅率是房價的10%。然而,房屋類型也可能對購房稅產(chǎn)生影響。比如在馬德里,如果是政府提供的經(jīng)濟適用房,增值稅只有4%。
此外,印花稅也需要支付,這也取決于西班牙地區(qū)。一般來說,它將在房價的0.5%到1.5%之間。但是,如果是政府經(jīng)濟適用房,會更優(yōu)惠。
4、二手房:轉(zhuǎn)讓費
買二手房需要交過戶費,簡稱ITP。這也取決于西班牙各自治區(qū)的情況。例如,在馬德里,目前的ITP是6%,在巴塞羅那是10%。
5、房屋評估費
如果你是在西班牙銀行申請房貸的朋友,在向西班牙銀行申請貸款時,房屋評估師的費用也是必不可少的,通常在250歐元到600歐元之間。
6、中介代理費
根據(jù)不同的服務(wù)項目和中介公司收取不同的費用,也需要提前計算,增加到購房預(yù)算。
三、西班牙買房移民條件
1、年滿18周歲的非歐盟公民;
2、無犯罪記錄,身體健康;
3、購買西班牙私人醫(yī)療保險;
4、在西班牙購買不低于50萬歐元的房產(chǎn)(不限制房產(chǎn)數(shù)量、物業(yè)類型等等);
5、有充足的資金能力證明。
以上就是為大家分享的西班牙買房價格多少的內(nèi)容了,如果想要了解更多移民資訊,歡迎關(guān)注飛際海外通!
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