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西班牙移民陷阱須知,看過(guò)來(lái)??!
更新時(shí)間:2022-11-07 18:01:22 來(lái)源:西班牙移民 瀏覽人數(shù):215
害怕移民買(mǎi)房會(huì)被坑?被不法分子騙錢(qián)?那么接下來(lái),飛際移民專家將為您獨(dú)家講解。
移民購(gòu)房對(duì)于申請(qǐng)移民的人來(lái)說(shuō),是一項(xiàng)重大的項(xiàng)目之一,必須要了解一些不法分子采取的方式和手段。
1、賣(mài)方不一定就是業(yè)主,也有可能是不法分子;
2、可能會(huì)被人忽悠,本來(lái)房屋賣(mài)給他人了,結(jié)果又以一種新的形式買(mǎi)回來(lái)了;
3、賣(mài)方可能會(huì)隱藏留置權(quán),那么,移民人士只有住房的權(quán)力,沒(méi)有房屋的使用權(quán);
4、土地登記處是驗(yàn)證一切正常的地方。同樣,建議聯(lián)系社區(qū)主席或經(jīng)理,確??梢约皶r(shí)了解普通費(fèi)用或特殊費(fèi)用的支付情況;
5、黑色支付。這種做法在危機(jī)期間很常見(jiàn),現(xiàn)在又一次卷土重來(lái)。如果買(mǎi)方同意在稅收控制范圍之外支付現(xiàn)金,賣(mài)方同意降低價(jià)格。這樣,賣(mài)方試圖降低剩余價(jià)值,而買(mǎi)方則通過(guò)降低價(jià)值來(lái)降低增值稅或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。然而,當(dāng)買(mǎi)方將來(lái)想出售時(shí),可能會(huì)面臨更高的處罰,因?yàn)楹贤械氖召?gòu)價(jià)值較低;
6、買(mǎi)期房。買(mǎi)家開(kāi)始收回他們從未建造過(guò)的或者說(shuō)計(jì)劃外的房屋。除了核實(shí)土地所有權(quán)外,需要看相關(guān)的建筑許可證外,還必須在商業(yè)登記處核實(shí)有沒(méi)有之前沒(méi)收的條款或公開(kāi)破產(chǎn)程序的清單。
此外,怕被坑的話要從技術(shù)研究開(kāi)始,來(lái)確定是否存在結(jié)構(gòu)、宜居性或飾面損壞等缺陷。如果是這樣,應(yīng)要求賣(mài)方去修復(fù)損壞的房屋或是降低房屋的價(jià)格。那么,以下幾個(gè)方面需要警惕:
1、在安全頁(yè)面和官方應(yīng)用程序上,開(kāi)始搜索時(shí),建議只關(guān)注安全頁(yè)面即可,但凡有其他的程序不要輕易點(diǎn)開(kāi);另一方面,如果想要下載應(yīng)用程序的話,建議從官方網(wǎng)站下載,不要輕易從別人的鏈接中下載一些軟件。
2、國(guó)外的房主有可能是騙子,一些業(yè)主可能會(huì)要求提前預(yù)訂。在這種情況下,會(huì)聲稱自己人在國(guó)外不能展示公寓。但是為了圖方便,他會(huì)快遞給你發(fā)密鑰,還需要讓你存一筆押金給他。最好的辦法是和那個(gè)人切斷關(guān)系,并舉報(bào),因?yàn)檫@是一個(gè)騙局。
3、要學(xué)會(huì)認(rèn)證真實(shí)身份,需要提前查看附近房地產(chǎn)的參考資料,也要了解業(yè)主的情況和他的身體特征,并與向你出售房地產(chǎn)的人進(jìn)行對(duì)比。親自要求提供產(chǎn)權(quán)證明,核實(shí)房產(chǎn)上的姓名與業(yè)主的信息是否一致,還要了解業(yè)主的情況和他的身體特征。這一點(diǎn)應(yīng)該在簽訂銷(xiāo)售承諾和簽訂合同之前完成。
4、檢查合同中所描述的財(cái)產(chǎn)特征。就好比面積和邊界,并驗(yàn)證它們是否和想要購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)一致。建議要求房地產(chǎn)咨詢公司或機(jī)構(gòu)提供服務(wù),來(lái)保障自己的財(cái)產(chǎn)不受騙。
以上就是對(duì)西班牙移民陷阱的詳細(xì)講解。如果您對(duì)移民西班牙有任何疑問(wèn),可以隨時(shí)聯(lián)系我們的飛際移民哦。
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