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西班牙移民陷阱須知，看過來??！
更新時(shí)間：2022-11-07 18:01:22 來源：西班牙移民 瀏覽人數(shù)：215
害怕移民買房會(huì)被坑?被不法分子騙錢？那么接下來，飛際移民專家將為您獨(dú)家講解。
移民購房對于申請移民的人來說，是一項(xiàng)重大的項(xiàng)目之一，必須要了解一些不法分子采取的方式和手段。
1、賣方不一定就是業(yè)主，也有可能是不法分子；
2、可能會(huì)被人忽悠，本來房屋賣給他人了，結(jié)果又以一種新的形式買回來了；
3、賣方可能會(huì)隱藏留置權(quán)，那么，移民人士只有住房的權(quán)力，沒有房屋的使用權(quán)；
4、土地登記處是驗(yàn)證一切正常的地方。同樣，建議聯(lián)系社區(qū)主席或經(jīng)理，確?？梢约皶r(shí)了解普通費(fèi)用或特殊費(fèi)用的支付情況；
5、黑色支付。這種做法在危機(jī)期間很常見，現(xiàn)在又一次卷土重來。如果買方同意在稅收控制范圍之外支付現(xiàn)金，賣方同意降低價(jià)格。這樣，賣方試圖降低剩余價(jià)值，而買方則通過降低價(jià)值來降低增值稅或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。然而，當(dāng)買方將來想出售時(shí)，可能會(huì)面臨更高的處罰，因?yàn)楹贤械氖召弮r(jià)值較低；
6、買期房。買家開始收回他們從未建造過的或者說計(jì)劃外的房屋。除了核實(shí)土地所有權(quán)外，需要看相關(guān)的建筑許可證外，還必須在商業(yè)登記處核實(shí)有沒有之前沒收的條款或公開破產(chǎn)程序的清單。
此外，怕被坑的話要從技術(shù)研究開始，來確定是否存在結(jié)構(gòu)、宜居性或飾面損壞等缺陷。如果是這樣，應(yīng)要求賣方去修復(fù)損壞的房屋或是降低房屋的價(jià)格。那么，以下幾個(gè)方面需要警惕：
1、在安全頁面和官方應(yīng)用程序上，開始搜索時(shí)，建議只關(guān)注安全頁面即可，但凡有其他的程序不要輕易點(diǎn)開；另一方面，如果想要下載應(yīng)用程序的話，建議從官方網(wǎng)站下載，不要輕易從別人的鏈接中下載一些軟件。
2、國外的房主有可能是騙子，一些業(yè)主可能會(huì)要求提前預(yù)訂。在這種情況下，會(huì)聲稱自己人在國外不能展示公寓。但是為了圖方便，他會(huì)快遞給你發(fā)密鑰，還需要讓你存一筆押金給他。最好的辦法是和那個(gè)人切斷關(guān)系，并舉報(bào)，因?yàn)檫@是一個(gè)騙局。
3、要學(xué)會(huì)認(rèn)證真實(shí)身份，需要提前查看附近房地產(chǎn)的參考資料，也要了解業(yè)主的情況和他的身體特征，并與向你出售房地產(chǎn)的人進(jìn)行對比。親自要求提供產(chǎn)權(quán)證明，核實(shí)房產(chǎn)上的姓名與業(yè)主的信息是否一致，還要了解業(yè)主的情況和他的身體特征。這一點(diǎn)應(yīng)該在簽訂銷售承諾和簽訂合同之前完成。
4、檢查合同中所描述的財(cái)產(chǎn)特征。就好比面積和邊界，并驗(yàn)證它們是否和想要購買的財(cái)產(chǎn)一致。建議要求房地產(chǎn)咨詢公司或機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，來保障自己的財(cái)產(chǎn)不受騙。
以上就是對西班牙移民陷阱的詳細(xì)講解。如果您對移民西班牙有任何疑問，可以隨時(shí)聯(lián)系我們的飛際移民哦。
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