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移民希臘后要交稅嗎?都交哪些稅?
更新時間:2024-12-12 13:26:10 來源:希臘移民 瀏覽人數(shù):225
當你購房移民到希臘后,如果在希臘居住超過了183天,你就是希臘稅務居民。居住不足183天,以非居民形式納稅。下面就讓飛際移民專家為大家詳細介紹下移民希臘后要交稅嗎?都交哪些稅?
一、移民希臘交稅
1、在買房時候你就已經(jīng)申請了希臘稅號。
收到AFM號后,即使未居住在希臘,也必須每年提交E1納稅申報表,您的申報表為零。此外,對于財產(chǎn)所有權(quán),您還必須附上E9財產(chǎn)申報表。需要注意的是,非居民應申請非居民(外國人)稅號,不得申請當?shù)鼐用穸愄枴?/p>
2、轉(zhuǎn)讓稅:
當你在希臘購買房產(chǎn)時,你需要支付轉(zhuǎn)讓稅,即FMA。稅率為應稅財產(chǎn)價值的3.09%。此前,新房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅率為24%。2022年底,政府暫停征收。
3、個人所得稅:
個人收入可以包括工資、養(yǎng)老金或商業(yè)利潤。
如果收入低于1萬歐元,稅率為9%;
1萬歐元~2萬歐元,稅率為22%;
2萬歐元~3萬歐元,稅率為28%;
3萬歐元~4萬歐元,稅率為36%;
超過4萬歐元的稅率為44%。
需要注意的是,對于希臘黃金簽證移民到希臘的朋友來說,他們不能在當?shù)毓ぷ?。除了對房屋租金收入征稅外,他們只能通過經(jīng)營公司來獲得收入并正常納稅。
4、租金稅:
租房時,你需要為租金收入納稅。對個人而言,根據(jù)租金收入,其累進稅率如下:
5、財產(chǎn)稅:
自2014年以來,希臘政府對房屋、公寓甚至土地征收統(tǒng)一的房地產(chǎn)所有權(quán)稅,也稱為ENFIA。所有在希臘的房地產(chǎn)所有者,包括那些投資房地產(chǎn)以獲得黃金簽證的人,都必須為他們每年擁有的房地產(chǎn)繳納上述稅款。ENFIA稅是根據(jù)與房地產(chǎn)相關(guān)的地點、價格區(qū)域、表面、樓層、建筑年份和其他類似因素計算的。
從2022年開始,價值10萬歐元的房地產(chǎn)繳納財產(chǎn)稅享受30%折扣,15萬歐元享受25%折扣,25萬歐元享受20%折扣,30萬歐元享受15%折扣,40萬歐元享受10%折扣。
6、資本利得稅:
在希臘,個人的資本收入按15%的稅率征稅。
7、TAP市政稅
通常通過電費賬單收取,一般誰來住誰來支付。
8、公司稅:
一般公司稅率為22%。
9、增值稅:
一般為24%。
10、財產(chǎn)繼承稅:
這通常取決于繼承人之間的關(guān)系和繼承的價值。低于15萬歐,直系親屬免稅。根據(jù)親屬關(guān)系程度,配偶、父母、子女的繼承稅和贈與稅為1%-10%,近親為20%,其他情況為40%。
二、希臘購房移民政策
1、25萬歐元投資政策(適用于所有區(qū)域):
1)投資者可選擇投資保護性建筑,但需注意,在申請續(xù)簽居留許可時,必須已完成建筑物的修復工作,且需符合保護建筑的相關(guān)要求。
2)投資者也可選擇投資其他性質(zhì)的建筑,如商業(yè)、工業(yè)、酒店等。但需注意,若選擇工業(yè)性質(zhì)的建筑,需在許可變更前有5年的空置期。此外,無論選擇哪種性質(zhì)的建筑,其用途(許可)必須轉(zhuǎn)為住宅性質(zhì),且這一轉(zhuǎn)換工作必須在提交黃金居留許可申請之前全部完成。
2、特定區(qū)域投資額上漲:
1)在阿提卡大區(qū)(包括比港和佩里斯特里區(qū)域)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3100人的島嶼(包括克里特島),投資額已上漲至80萬歐元。
2)在其余地區(qū),投資額也上漲到了40萬歐元。
3、房產(chǎn)購買要求:
1)在80萬歐元或40萬歐元政策覆蓋的區(qū)域,投資者必須購買一套面積超過120平方米的房產(chǎn),方可申請黃金居留許可。
2)所購房產(chǎn)不得用于短期租賃,也禁止將住宅改為商用。
4、其他申請條件:
1)申請人需年滿18周歲。
2)申請人需購買醫(yī)療保險。
推薦閱讀:希臘移民好不好
以上移民希臘后要交稅嗎?都交哪些稅的相關(guān)介紹!對于移民希臘過程中有什么擔心的問題都可以隨時聯(lián)系我們飛際移民。
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