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移民希臘后要交稅嗎?都交哪些稅?
更新時(shí)間:2024-12-12 13:26:10 來(lái)源:希臘移民 瀏覽人數(shù):225
當(dāng)你購(gòu)房移民到希臘后,如果在希臘居住超過(guò)了183天,你就是希臘稅務(wù)居民。居住不足183天,以非居民形式納稅。下面就讓飛際移民專家為大家詳細(xì)介紹下移民希臘后要交稅嗎?都交哪些稅?
一、移民希臘交稅
1、在買房時(shí)候你就已經(jīng)申請(qǐng)了希臘稅號(hào)。
收到AFM號(hào)后,即使未居住在希臘,也必須每年提交E1納稅申報(bào)表,您的申報(bào)表為零。此外,對(duì)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán),您還必須附上E9財(cái)產(chǎn)申報(bào)表。需要注意的是,非居民應(yīng)申請(qǐng)非居民(外國(guó)人)稅號(hào),不得申請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐用穸愄?hào)。
2、轉(zhuǎn)讓稅:
當(dāng)你在希臘購(gòu)買房產(chǎn)時(shí),你需要支付轉(zhuǎn)讓稅,即FMA。稅率為應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)價(jià)值的3.09%。此前,新房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅率為24%。2022年底,政府暫停征收。
3、個(gè)人所得稅:
個(gè)人收入可以包括工資、養(yǎng)老金或商業(yè)利潤(rùn)。
如果收入低于1萬(wàn)歐元,稅率為9%;
1萬(wàn)歐元~2萬(wàn)歐元,稅率為22%;
2萬(wàn)歐元~3萬(wàn)歐元,稅率為28%;
3萬(wàn)歐元~4萬(wàn)歐元,稅率為36%;
超過(guò)4萬(wàn)歐元的稅率為44%。
需要注意的是,對(duì)于希臘黃金簽證移民到希臘的朋友來(lái)說(shuō),他們不能在當(dāng)?shù)毓ぷ鳌3藢?duì)房屋租金收入征稅外,他們只能通過(guò)經(jīng)營(yíng)公司來(lái)獲得收入并正常納稅。
4、租金稅:
租房時(shí),你需要為租金收入納稅。對(duì)個(gè)人而言,根據(jù)租金收入,其累進(jìn)稅率如下:
5、財(cái)產(chǎn)稅:
自2014年以來(lái),希臘政府對(duì)房屋、公寓甚至土地征收統(tǒng)一的房地產(chǎn)所有權(quán)稅,也稱為ENFIA。所有在希臘的房地產(chǎn)所有者,包括那些投資房地產(chǎn)以獲得黃金簽證的人,都必須為他們每年擁有的房地產(chǎn)繳納上述稅款。ENFIA稅是根據(jù)與房地產(chǎn)相關(guān)的地點(diǎn)、價(jià)格區(qū)域、表面、樓層、建筑年份和其他類似因素計(jì)算的。
從2022年開始,價(jià)值10萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)繳納財(cái)產(chǎn)稅享受30%折扣,15萬(wàn)歐元享受25%折扣,25萬(wàn)歐元享受20%折扣,30萬(wàn)歐元享受15%折扣,40萬(wàn)歐元享受10%折扣。
6、資本利得稅:
在希臘,個(gè)人的資本收入按15%的稅率征稅。
7、TAP市政稅
通常通過(guò)電費(fèi)賬單收取,一般誰(shuí)來(lái)住誰(shuí)來(lái)支付。
8、公司稅:
一般公司稅率為22%。
9、增值稅:
一般為24%。
10、財(cái)產(chǎn)繼承稅:
這通常取決于繼承人之間的關(guān)系和繼承的價(jià)值。低于15萬(wàn)歐,直系親屬免稅。根據(jù)親屬關(guān)系程度,配偶、父母、子女的繼承稅和贈(zèng)與稅為1%-10%,近親為20%,其他情況為40%。
二、希臘購(gòu)房移民政策
1、25萬(wàn)歐元投資政策(適用于所有區(qū)域):
1)投資者可選擇投資保護(hù)性建筑,但需注意,在申請(qǐng)續(xù)簽居留許可時(shí),必須已完成建筑物的修復(fù)工作,且需符合保護(hù)建筑的相關(guān)要求。
2)投資者也可選擇投資其他性質(zhì)的建筑,如商業(yè)、工業(yè)、酒店等。但需注意,若選擇工業(yè)性質(zhì)的建筑,需在許可變更前有5年的空置期。此外,無(wú)論選擇哪種性質(zhì)的建筑,其用途(許可)必須轉(zhuǎn)為住宅性質(zhì),且這一轉(zhuǎn)換工作必須在提交黃金居留許可申請(qǐng)之前全部完成。
2、特定區(qū)域投資額上漲:
1)在阿提卡大區(qū)(包括比港和佩里斯特里區(qū)域)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過(guò)3100人的島嶼(包括克里特島),投資額已上漲至80萬(wàn)歐元。
2)在其余地區(qū),投資額也上漲到了40萬(wàn)歐元。
3、房產(chǎn)購(gòu)買要求:
1)在80萬(wàn)歐元或40萬(wàn)歐元政策覆蓋的區(qū)域,投資者必須購(gòu)買一套面積超過(guò)120平方米的房產(chǎn),方可申請(qǐng)黃金居留許可。
2)所購(gòu)房產(chǎn)不得用于短期租賃,也禁止將住宅改為商用。
4、其他申請(qǐng)條件:
1)申請(qǐng)人需年滿18周歲。
2)申請(qǐng)人需購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)。
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以上移民希臘后要交稅嗎?都交哪些稅的相關(guān)介紹!對(duì)于移民希臘過(guò)程中有什么擔(dān)心的問(wèn)題都可以隨時(shí)聯(lián)系我們飛際移民。
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