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移民希臘后要交稅嗎？都交哪些稅？
更新時(shí)間：2024-12-12 13:26:10 來(lái)源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：225
當(dāng)你購(gòu)房移民到希臘后，如果在希臘居住超過(guò)了183天，你就是希臘稅務(wù)居民。居住不足183天，以非居民形式納稅。下面就讓飛際移民專家為大家詳細(xì)介紹下移民希臘后要交稅嗎？都交哪些稅？
一、移民希臘交稅
1、在買房時(shí)候你就已經(jīng)申請(qǐng)了希臘稅號(hào)。
收到AFM號(hào)后，即使未居住在希臘，也必須每年提交E1納稅申報(bào)表，您的申報(bào)表為零。此外，對(duì)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，您還必須附上E9財(cái)產(chǎn)申報(bào)表。需要注意的是，非居民應(yīng)申請(qǐng)非居民(外國(guó)人)稅號(hào)，不得申請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐用穸愄?hào)。
2、轉(zhuǎn)讓稅:
當(dāng)你在希臘購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，你需要支付轉(zhuǎn)讓稅，即FMA。稅率為應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)價(jià)值的3.09%。此前，新房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅率為24%。2022年底，政府暫停征收。
3、個(gè)人所得稅:
個(gè)人收入可以包括工資、養(yǎng)老金或商業(yè)利潤(rùn)。
如果收入低于1萬(wàn)歐元，稅率為9%；
1萬(wàn)歐元~2萬(wàn)歐元，稅率為22%；
2萬(wàn)歐元~3萬(wàn)歐元，稅率為28%；
3萬(wàn)歐元~4萬(wàn)歐元，稅率為36%；
超過(guò)4萬(wàn)歐元的稅率為44%。
需要注意的是，對(duì)于希臘黃金簽證移民到希臘的朋友來(lái)說(shuō)，他們不能在當(dāng)?shù)毓ぷ鳌３藢?duì)房屋租金收入征稅外，他們只能通過(guò)經(jīng)營(yíng)公司來(lái)獲得收入并正常納稅。
4、租金稅：
租房時(shí)，你需要為租金收入納稅。對(duì)個(gè)人而言，根據(jù)租金收入，其累進(jìn)稅率如下：
5、財(cái)產(chǎn)稅:
自2014年以來(lái)，希臘政府對(duì)房屋、公寓甚至土地征收統(tǒng)一的房地產(chǎn)所有權(quán)稅，也稱為ENFIA。所有在希臘的房地產(chǎn)所有者，包括那些投資房地產(chǎn)以獲得黃金簽證的人，都必須為他們每年擁有的房地產(chǎn)繳納上述稅款。ENFIA稅是根據(jù)與房地產(chǎn)相關(guān)的地點(diǎn)、價(jià)格區(qū)域、表面、樓層、建筑年份和其他類似因素計(jì)算的。
從2022年開始，價(jià)值10萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)繳納財(cái)產(chǎn)稅享受30%折扣，15萬(wàn)歐元享受25%折扣，25萬(wàn)歐元享受20%折扣，30萬(wàn)歐元享受15%折扣，40萬(wàn)歐元享受10%折扣。
6、資本利得稅：
在希臘，個(gè)人的資本收入按15%的稅率征稅。
7、TAP市政稅
通常通過(guò)電費(fèi)賬單收取，一般誰(shuí)來(lái)住誰(shuí)來(lái)支付。
8、公司稅:
一般公司稅率為22%。
9、增值稅:
一般為24%。
10、財(cái)產(chǎn)繼承稅:
這通常取決于繼承人之間的關(guān)系和繼承的價(jià)值。低于15萬(wàn)歐，直系親屬免稅。根據(jù)親屬關(guān)系程度，配偶、父母、子女的繼承稅和贈(zèng)與稅為1%-10%，近親為20%，其他情況為40%。
二、希臘購(gòu)房移民政策
1、25萬(wàn)歐元投資政策（適用于所有區(qū)域）：
1）投資者可選擇投資保護(hù)性建筑，但需注意，在申請(qǐng)續(xù)簽居留許可時(shí)，必須已完成建筑物的修復(fù)工作，且需符合保護(hù)建筑的相關(guān)要求。
2）投資者也可選擇投資其他性質(zhì)的建筑，如商業(yè)、工業(yè)、酒店等。但需注意，若選擇工業(yè)性質(zhì)的建筑，需在許可變更前有5年的空置期。此外，無(wú)論選擇哪種性質(zhì)的建筑，其用途（許可）必須轉(zhuǎn)為住宅性質(zhì)，且這一轉(zhuǎn)換工作必須在提交黃金居留許可申請(qǐng)之前全部完成。
2、特定區(qū)域投資額上漲：
1）在阿提卡大區(qū)（包括比港和佩里斯特里區(qū)域）、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過(guò)3100人的島嶼（包括克里特島），投資額已上漲至80萬(wàn)歐元。
2）在其余地區(qū)，投資額也上漲到了40萬(wàn)歐元。
3、房產(chǎn)購(gòu)買要求：
1）在80萬(wàn)歐元或40萬(wàn)歐元政策覆蓋的區(qū)域，投資者必須購(gòu)買一套面積超過(guò)120平方米的房產(chǎn)，方可申請(qǐng)黃金居留許可。
2）所購(gòu)房產(chǎn)不得用于短期租賃，也禁止將住宅改為商用。
4、其他申請(qǐng)條件：
1）申請(qǐng)人需年滿18周歲。
2）申請(qǐng)人需購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)。
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以上移民希臘后要交稅嗎？都交哪些稅的相關(guān)介紹！對(duì)于移民希臘過(guò)程中有什么擔(dān)心的問(wèn)題都可以隨時(shí)聯(lián)系我們飛際移民。
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透過(guò)窗的陽(yáng)光
根據(jù)文章中提到的移民希臘后需不需要交稅的內(nèi)容，個(gè)人認(rèn)為移民希臘是好的。其優(yōu)點(diǎn)如下：
1、投資費(fèi)用少；
2、申請(qǐng)者配偶及其未成年子女的配偶及其未成年子女可同時(shí)獲得5年居留身份；
3、孩子入學(xué)6年就可以入籍:自己的子女在希臘學(xué)習(xí)6年，18歲前可以提交申請(qǐng)，也就是說(shuō)，孩子12歲就可以入籍。入籍后，孩子獲得歐盟護(hù)照，可以在包括英國(guó)在內(nèi)的整個(gè)歐盟國(guó)家按照歐盟學(xué)生的標(biāo)準(zhǔn)上學(xué)。
4、門檻更低，選擇更廣，學(xué)費(fèi)更便宜。
2023-04-05 19:51:20
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2 歐洲購(gòu)房移民時(shí)代結(jié)束？希臘還是可以選擇！
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由于門檻低，希臘黃金簽證已成為移民的熱門選擇，但政策細(xì)節(jié)復(fù)雜，市場(chǎng)混亂，許多投資者決定因信息差或沖動(dòng)而陷入困境。今天飛際移民專家就根據(jù)希臘移民必知的坑這個(gè)話題，來(lái)給大家簡(jiǎn)單的分析一番！希臘移民必知的坑一、政策理解坑（商改住合規(guī)性誤判）政策誤
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10 希臘購(gòu)房移民核心優(yōu)勢(shì)，這些是選擇它的優(yōu)勢(shì)！
希臘移民已成為全球投資者青睞的資產(chǎn)配置+身份規(guī)劃方案，具有門檻低、價(jià)值高、適應(yīng)性強(qiáng)的特點(diǎn)。今天飛際移民專家就根據(jù)希臘購(gòu)房移民核心優(yōu)勢(shì)這個(gè)話題，來(lái)給大家簡(jiǎn)單的盤點(diǎn)解讀一番！希臘購(gòu)房移民核心優(yōu)勢(shì)一、投資門檻清晰門檻類別具體要求核心優(yōu)勢(shì)價(jià)值資金門
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