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希臘移民后還能賣掉房產(chǎn)嗎？希臘移民的好處有哪些？
更新時(shí)間：2023-02-10 11:27:41 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：292
目前中國移民最多的歐洲國家，大概非希臘莫屬了，原因也很簡單，希臘移民門檻非常低，沒有移民監(jiān)、購置不動產(chǎn)即可移民。那么希臘移民后還能賣掉房產(chǎn)嗎？希臘移民的好處有哪些？飛際希臘移民專家為大家詳細(xì)介紹！
一、希臘移民后還能賣掉房產(chǎn)嗎？
希臘永居權(quán)是和房產(chǎn)綁定在一起的，移民者在沒入籍之前不能賣掉房產(chǎn)，否則就會失去移民身份(永居綠卡)。除非在五年內(nèi)住滿4年2個(gè)月，拿到歐盟永居或入籍，這時(shí)房產(chǎn)才可以自由買賣。而且希臘不同地區(qū)的房產(chǎn)性價(jià)比不同，有些房產(chǎn)投資收益高，有些地區(qū)則較低。此外，通過買房方式拿到居留身份，是不能工作的，雖然工作并不好找。不工作還有一個(gè)問題，那就是不會納稅和繳納社保，一些社會福利自然就享受不到。推薦閱讀：希臘購房移民好不好？有哪些風(fēng)險(xiǎn)要注意？
二、希臘移民的好處有哪些？
1、購房即可獲得歐盟身份：希臘是歐盟成員國在巴爾干半島具有較大的影響力。購房即可獲得歐盟身份。
2、投資額低：只需購置25萬歐元不動產(chǎn)，即可一步到位獲得綠卡。
3、無移民監(jiān)：獲得希臘永居卡之后無任何居住要求。
4、歐洲稅率低：僅需3%交易稅，每年0.1-0.7%房產(chǎn)稅，歐洲低購房稅。
5、房價(jià)低：經(jīng)歷了歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)后，希臘房產(chǎn)價(jià)格低，值得抄底。
6、申請條件簡單：無需證明學(xué)歷、資金來源以及體檢。推薦閱讀：移民希臘最真實(shí)感受，這是你想要的歐洲生活嗎？
三、希臘買房移民的費(fèi)用需要多少？
| 項(xiàng)目費(fèi)用 | 費(fèi)用詳情 | 收費(fèi)單位 | 收費(fèi)時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 咨詢服務(wù)費(fèi) | 3萬人民幣(僅供參考) | 飛際海外通 | 簽約 |
| 公證、認(rèn)證及翻譯費(fèi) | 包括翻譯費(fèi)、公證費(fèi)、認(rèn)證費(fèi)等。按量收取，約6000人民幣。(此價(jià)格僅供參考) | 公證處及翻譯公司 | 初次遞交前 |
| 移民申請費(fèi) | 主申請人：2000歐元/人；附屬申請人：150歐元/人（14歲以下孩子免費(fèi)） | 移民局 | 遞交移民申請時(shí) |
| 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)（希臘及申根區(qū)有效） | 550歐元/人/年（以具體購買保險(xiǎn)類型為準(zhǔn)） | 保險(xiǎn)公司 | 初次遞交前 |
| 購房款 | 最低房地產(chǎn)投資額25萬歐元 | 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機(jī)構(gòu) | 初次遞交前 |
| 購房律師費(fèi) | 約為房款的1.24%（具體以律師出具的清單為主） | 律師 | 初次遞交前 |
| 房產(chǎn)交易稅 | 房價(jià)的3%（2006年以前獲得建筑許可的房產(chǎn)）；房價(jià)的24%（2006年以后獲得建筑許可的房產(chǎn)）。以上實(shí)際以房產(chǎn)類型和稅務(wù)局計(jì)算為準(zhǔn)。 | 希臘稅務(wù)局 | 初次遞交前 |
| 房產(chǎn)市政稅 | 交易稅的3%（2006年以前獲得建筑許可的房產(chǎn)）2006年后獲得建筑許可的房產(chǎn)不需要繳納 | 希臘稅務(wù)局 | 初次遞交前 |
| 物業(yè)費(fèi) | 約50-150歐/月，具體以小區(qū)物業(yè)收費(fèi)為準(zhǔn) | 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機(jī)構(gòu) | 初次遞交前 |
| 房產(chǎn)交易公證費(fèi) | 房價(jià)的1.24% | 公證處 | 初次遞交前 |
| 土地注冊費(fèi) | 約房價(jià)的0.6%（另加24%的增值稅） | 希臘土地局 | 初次遞交前 |
| 律師授權(quán)費(fèi)（希臘做） | 口譯：約50歐/小時(shí)（以實(shí)際收費(fèi)為主）；公證費(fèi)：約200歐/成人（ | 口譯、公證師及銀行 | 初次遞交前 |
| 律師授權(quán)費(fèi)（國內(nèi)做） | 口譯：約2500人民幣（以實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)）；認(rèn)證費(fèi)：約3000人民幣（以實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)）。 | 領(lǐng)館指定口譯人員及領(lǐng)事館 | 初次遞交前 |
以上就是關(guān)于希臘移民后還能賣掉房產(chǎn)嗎？希臘移民的好處有哪些的介紹。希臘購房移民的辦理周期從前期選房至獲批希臘移民藍(lán)紙平均6-8個(gè)月。想了解更多更多希臘移民注意問題可以聯(lián)系我們！
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