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希臘移民后還能賣掉房產(chǎn)嗎?希臘移民的好處有哪些?

更新時間:2023-02-10 11:27:41 來源:希臘移民 瀏覽人數(shù):292

目前中國移民最多的歐洲國家,大概非希臘莫屬了,原因也很簡單,希臘移民門檻非常低,沒有移民監(jiān)、購置不動產(chǎn)即可移民。那么希臘移民后還能賣掉房產(chǎn)嗎?希臘移民的好處有哪些?飛際希臘移民專家為大家詳細介紹!

希臘移民后還能賣掉房產(chǎn)嗎?希臘移民的好處有哪些?

一、希臘移民后還能賣掉房產(chǎn)嗎?

希臘永居權(quán)是和房產(chǎn)綁定在一起的,移民者在沒入籍之前不能賣掉房產(chǎn),否則就會失去移民身份(永居綠卡)。除非在五年內(nèi)住滿4年2個月,拿到歐盟永居或入籍,這時房產(chǎn)才可以自由買賣。而且希臘不同地區(qū)的房產(chǎn)性價比不同,有些房產(chǎn)投資收益高,有些地區(qū)則較低。此外,通過買房方式拿到居留身份,是不能工作的,雖然工作并不好找。不工作還有一個問題,那就是不會納稅和繳納社保,一些社會福利自然就享受不到。推薦閱讀:希臘購房移民好不好?有哪些風(fēng)險要注意?

二、希臘移民的好處有哪些?

1、購房即可獲得歐盟身份:希臘是歐盟成員國在巴爾干半島具有較大的影響力。購房即可獲得歐盟身份。

2、投資額低:只需購置25萬歐元不動產(chǎn),即可一步到位獲得綠卡。

3、無移民監(jiān):獲得希臘永居卡之后無任何居住要求。

4、歐洲稅率低:僅需3%交易稅,每年0.1-0.7%房產(chǎn)稅,歐洲低購房稅。

5、房價低:經(jīng)歷了歐洲經(jīng)濟危機后,希臘房產(chǎn)價格低,值得抄底。

6、申請條件簡單:無需證明學(xué)歷、資金來源以及體檢。推薦閱讀:移民希臘最真實感受,這是你想要的歐洲生活嗎?

希臘移民后還能賣掉房產(chǎn)嗎?希臘移民的好處有哪些?

三、希臘買房移民的費用需要多少?

費用詳情第三方費用僅供參考,以實際為準!
項目費用 費用詳情 收費單位 收費時間
咨詢服務(wù)費 3萬人民幣(僅供參考) 飛際海外通 簽約
公證、認證及翻譯費 包括翻譯費、公證費、認證費等。按量收取,約6000人民幣。(此價格僅供參考) 公證處及翻譯公司 初次遞交前
移民申請費 主申請人:2000歐元/人;附屬申請人:150歐元/人(14歲以下孩子免費) 移民局 遞交移民申請時
醫(yī)療保險費(希臘及申根區(qū)有效) 550歐元/人/年(以具體購買保險類型為準) 保險公司 初次遞交前
購房款 最低房地產(chǎn)投資額25萬歐元 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) 初次遞交前
購房律師費 約為房款的1.24%(具體以律師出具的清單為主) 律師 初次遞交前
房產(chǎn)交易稅 房價的3%(2006年以前獲得建筑許可的房產(chǎn));房價的24%(2006年以后獲得建筑許可的房產(chǎn))。以上實際以房產(chǎn)類型和稅務(wù)局計算為準。 希臘稅務(wù)局 初次遞交前
房產(chǎn)市政稅 交易稅的3%(2006年以前獲得建筑許可的房產(chǎn))2006年后獲得建筑許可的房產(chǎn)不需要繳納 希臘稅務(wù)局 初次遞交前
物業(yè)費 約50-150歐/月,具體以小區(qū)物業(yè)收費為準 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) 初次遞交前
房產(chǎn)交易公證費 房價的1.24% 公證處 初次遞交前
土地注冊費 約房價的0.6%(另加24%的增值稅) 希臘土地局 初次遞交前
律師授權(quán)費(希臘做) 口譯:約50歐/小時(以實際收費為主);公證費:約200歐/成人( 口譯、公證師及銀行 初次遞交前
律師授權(quán)費(國內(nèi)做) 口譯:約2500人民幣(以實際收費為準);認證費:約3000人民幣(以實際收費為準)。 領(lǐng)館指定口譯人員及領(lǐng)事館 初次遞交前

以上就是關(guān)于希臘移民后還能賣掉房產(chǎn)嗎?希臘移民的好處有哪些的介紹。希臘購房移民的辦理周期從前期選房至獲批希臘移民藍紙平均6-8個月。想了解更多更多希臘移民注意問題可以聯(lián)系我們!

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