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希臘購房移民費用多少？希臘房產(chǎn)維護成本包含哪些具體費用？
更新時間：2023-04-17 09:29:32 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：280
如果想在希臘買一套房子，不僅要在買房時繳納各種稅費，在房產(chǎn)持有的時間里，還會產(chǎn)生一定的持有成本，具體的費用與房產(chǎn)的種類有關(guān)。希臘購房移民費用多少？希臘房產(chǎn)維護成本包含哪些具體費用？飛際希臘移民專家為大家詳細介紹！
一、希臘購房移民費用多少？
希臘購房移民費用清單如下：
| 項目費用 | 費用詳情 | 收費單位 | 收費時間 |
|---|---|---|---|
| 咨詢服務(wù)費 | 3萬人民幣(僅供參考) | 飛際海外通 | 簽約 |
| 公證、認證及翻譯費 | 包括翻譯費、公證費、認證費等。按量收取，約6000人民幣。(此價格僅供參考) | 公證處及翻譯公司 | 初次遞交前 |
| 移民申請費 | 主申請人：2000歐元/人；附屬申請人：150歐元/人（14歲以下孩子免費） | 移民局 | 遞交移民申請時 |
| 醫(yī)療保險費（希臘及申根區(qū)有效） | 550歐元/人/年（以具體購買保險類型為準） | 保險公司 | 初次遞交前 |
| 購房款 | 最低房地產(chǎn)投資額25萬歐元 | 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) | 初次遞交前 |
| 購房律師費 | 約為房款的1.24%（具體以律師出具的清單為主） | 律師 | 初次遞交前 |
| 房產(chǎn)交易稅 | 房價的3%（2006年以前獲得建筑許可的房產(chǎn)）；房價的24%（2006年以后獲得建筑許可的房產(chǎn)）。以上實際以房產(chǎn)類型和稅務(wù)局計算為準。 | 希臘稅務(wù)局 | 初次遞交前 |
| 房產(chǎn)市政稅 | 交易稅的3%（2006年以前獲得建筑許可的房產(chǎn)）2006年后獲得建筑許可的房產(chǎn)不需要繳納 | 希臘稅務(wù)局 | 初次遞交前 |
| 物業(yè)費 | 約50-150歐/月，具體以小區(qū)物業(yè)收費為準 | 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) | 初次遞交前 |
| 房產(chǎn)交易公證費 | 房價的1.24% | 公證處 | 初次遞交前 |
| 土地注冊費 | 約房價的0.6%（另加24%的增值稅） | 希臘土地局 | 初次遞交前 |
| 律師授權(quán)費（希臘做） | 口譯：約50歐/小時（以實際收費為主）；公證費：約200歐/成人（ | 口譯、公證師及銀行 | 初次遞交前 |
| 律師授權(quán)費（國內(nèi)做） | 口譯：約2500人民幣（以實際收費為準）；認證費：約3000人民幣（以實際收費為準）。 | 領(lǐng)館指定口譯人員及領(lǐng)事館 | 初次遞交前 |
二、希臘房產(chǎn)維護成本包含哪些具體費用？
所有持有希臘不動產(chǎn)的人都需要交納年度財產(chǎn)稅，該稅包括兩個主要的方面：
1、稅基
從2歐元/平方米到13歐元/平方米，確切的金額取決于許多因素，包括建筑面積、特定城市確定的房產(chǎn)成本、建筑日期等。當局將單獨評估每個房產(chǎn)以確定稅率。
2、附加稅
適用于地籍價值至少為250,000歐元財產(chǎn)的所有者。稅率介于0.15%至1.15%之間，視乎物業(yè)價格而定。對于法人實體，如果物業(yè)出租，附加稅固定為0.55%。否則，如果該財產(chǎn)由同一法律實體擁有和使用，則征稅為0.1%。
3、年度市政稅
范圍從0.025%到0.035%，具體取決于房產(chǎn)的位置。
4、特殊財產(chǎn)稅
公司按財產(chǎn)價值的15%繳納特殊財產(chǎn)稅。但是，在某些情況下不征稅，例如，如果企業(yè)活躍并披露其所有受益人的數(shù)據(jù)。
5、所得稅
出租房地產(chǎn)時，個人需繳納15%至45%的累進所得稅。財產(chǎn)維護費用，包括折舊和維修費用，免稅。如果財產(chǎn)產(chǎn)生的收入超過12,000 歐元，高于此區(qū)間的部分將被征收更高的稅率。推薦閱讀：移民希臘最真實感受，這是你想要的歐洲生活嗎？
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