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希臘購房移民費用多少?希臘房產(chǎn)維護成本包含哪些具體費用?
更新時間:2023-04-17 09:29:32 來源:希臘移民 瀏覽人數(shù):280
如果想在希臘買一套房子,不僅要在買房時繳納各種稅費,在房產(chǎn)持有的時間里,還會產(chǎn)生一定的持有成本,具體的費用與房產(chǎn)的種類有關(guān)。希臘購房移民費用多少?希臘房產(chǎn)維護成本包含哪些具體費用?飛際希臘移民專家為大家詳細介紹!
一、希臘購房移民費用多少?
希臘購房移民費用清單如下:
項目費用 | 費用詳情 | 收費單位 | 收費時間 |
---|---|---|---|
咨詢服務(wù)費 | 3萬人民幣(僅供參考) | 飛際海外通 | 簽約 |
公證、認證及翻譯費 | 包括翻譯費、公證費、認證費等。按量收取,約6000人民幣。(此價格僅供參考) | 公證處及翻譯公司 | 初次遞交前 |
移民申請費 | 主申請人:2000歐元/人;附屬申請人:150歐元/人(14歲以下孩子免費) | 移民局 | 遞交移民申請時 |
醫(yī)療保險費(希臘及申根區(qū)有效) | 550歐元/人/年(以具體購買保險類型為準) | 保險公司 | 初次遞交前 |
購房款 | 最低房地產(chǎn)投資額25萬歐元 | 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) | 初次遞交前 |
購房律師費 | 約為房款的1.24%(具體以律師出具的清單為主) | 律師 | 初次遞交前 |
房產(chǎn)交易稅 | 房價的3%(2006年以前獲得建筑許可的房產(chǎn));房價的24%(2006年以后獲得建筑許可的房產(chǎn))。以上實際以房產(chǎn)類型和稅務(wù)局計算為準。 | 希臘稅務(wù)局 | 初次遞交前 |
房產(chǎn)市政稅 | 交易稅的3%(2006年以前獲得建筑許可的房產(chǎn))2006年后獲得建筑許可的房產(chǎn)不需要繳納 | 希臘稅務(wù)局 | 初次遞交前 |
物業(yè)費 | 約50-150歐/月,具體以小區(qū)物業(yè)收費為準 | 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) | 初次遞交前 |
房產(chǎn)交易公證費 | 房價的1.24% | 公證處 | 初次遞交前 |
土地注冊費 | 約房價的0.6%(另加24%的增值稅) | 希臘土地局 | 初次遞交前 |
律師授權(quán)費(希臘做) | 口譯:約50歐/小時(以實際收費為主);公證費:約200歐/成人( | 口譯、公證師及銀行 | 初次遞交前 |
律師授權(quán)費(國內(nèi)做) | 口譯:約2500人民幣(以實際收費為準);認證費:約3000人民幣(以實際收費為準)。 | 領(lǐng)館指定口譯人員及領(lǐng)事館 | 初次遞交前 |
二、希臘房產(chǎn)維護成本包含哪些具體費用?
所有持有希臘不動產(chǎn)的人都需要交納年度財產(chǎn)稅,該稅包括兩個主要的方面:
1、稅基
從2歐元/平方米到13歐元/平方米,確切的金額取決于許多因素,包括建筑面積、特定城市確定的房產(chǎn)成本、建筑日期等。當局將單獨評估每個房產(chǎn)以確定稅率。
2、附加稅
適用于地籍價值至少為250,000歐元財產(chǎn)的所有者。稅率介于0.15%至1.15%之間,視乎物業(yè)價格而定。對于法人實體,如果物業(yè)出租,附加稅固定為0.55%。否則,如果該財產(chǎn)由同一法律實體擁有和使用,則征稅為0.1%。
3、年度市政稅
范圍從0.025%到0.035%,具體取決于房產(chǎn)的位置。
4、特殊財產(chǎn)稅
公司按財產(chǎn)價值的15%繳納特殊財產(chǎn)稅。但是,在某些情況下不征稅,例如,如果企業(yè)活躍并披露其所有受益人的數(shù)據(jù)。
5、所得稅
出租房地產(chǎn)時,個人需繳納15%至45%的累進所得稅。財產(chǎn)維護費用,包括折舊和維修費用,免稅。如果財產(chǎn)產(chǎn)生的收入超過12,000 歐元,高于此區(qū)間的部分將被征收更高的稅率。推薦閱讀:移民希臘最真實感受,這是你想要的歐洲生活嗎?
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