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西班牙移民買房多少錢？西班牙買房移民條件有哪些？
更新時間：2022-01-11 17:01:17 來源：西班牙移民 瀏覽人數(shù)：63
對外國投資者而言，如果想要定期進入西班牙，或永久居住，可以申請西班牙房地產(chǎn)投資移民簽證。那么西班牙移民買房多少錢？西班牙買房移民條件有哪些？飛際西班牙移民專家為大家詳細介紹！
一、西班牙移民買房多少錢？
在西班牙境內(nèi)購買一套或多套房產(chǎn)，總價達到50萬歐元即可。但是總體花費也不只有這些，具體西班牙移民買房費用如下：
| 項目費用 | 費用詳情 | 收費單位 | 收費時間 |
|---|---|---|---|
| 咨詢服務(wù)費 | 3萬人民幣(僅供參考) | 飛際海外通 | 簽約 |
| 公證、認證及翻譯費 | 包括翻譯費、公證費、認證費等。按量收取，約6000人民幣。 | 公證處、認證處、翻譯公司 | 初次遞交前 |
| 居留申請費 | 60歐元/人 | 移民局 | 遞交移民申請時 |
| 居留卡續(xù)簽及居留卡費用 | 續(xù)簽費用15.45歐元/人 居留卡費用18.18歐元/人 | 移民局 | 續(xù)簽申請時 |
| 社會醫(yī)療保險費 | 約為700歐元/人/年 | 保險公司 | 申請材料制作時 |
| 購房款 | 最低房產(chǎn)投資額50萬歐元 | 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) | 購房時 |
| 購房律師費 | 約為房款的1.21%（具體以律師清單為主） | 律師事務(wù)所 | 購房時 |
| 增值稅（針對新房） | 居住用房為房價的10%，商業(yè)用房及土地為房價的21%（僅針對購買新房時一次性繳納）； | 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) | 購房時 |
| 房產(chǎn)交易稅（二手房） | 約為房款的8%-10%（僅針對購買二手房時一次性繳納）； | 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) | 購房時 |
| 出租稅 | 商鋪出租，需繳納租金收益的24%；公寓出租無需繳稅 | 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) | 購房時 |
| 房產(chǎn)注冊費及公證費 | 約為房價的1%（以政府最終出具的收據(jù)為準） | 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) | 購房時 |
| IBI不動產(chǎn)年度所得稅 | 200－1000 歐元/年(每年是變化的，一般不超過房產(chǎn)證上房價的1％) | 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) | 購房時 |
| 印花稅（針對新房） | 約為購買房價的1.5% （具體以官方要求為準） | 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) | 購房時 |
二、西班牙買房移民條件有哪些？
1. 非歐盟公民，18歲以上；
2. 無犯罪記錄；
3. 參加西班牙公共醫(yī)療或私人醫(yī)療保險；
4. 購買西班牙超過50萬歐元的房產(chǎn)(不限制房產(chǎn)的數(shù)量、種類等)；
5.能夠證明有經(jīng)濟來源來滿足自己和家人在西班牙的生活費用。推薦閱讀：西班牙移民容易嗎？西班牙移民生活好不好？
三、西班牙買房移民流程如何？
1. 登陸西班牙考察適合的房產(chǎn)；
2. 簽訂房屋購買承諾書；
3. 繳納定金；
4. 辦理律師委托書并公證；
5. 開設(shè)銀行賬戶；
6. 回國付清尾款；
7. 產(chǎn)權(quán)過戶，拿到地契；
8. 移民材料遞交使館；
9. 登陸西班牙申請居留卡。推薦閱讀：西班牙移民需要材料？移民西班牙有什么要求？
以上就是關(guān)于西班牙移民買房多少錢？西班牙買房移民條件有哪些的介紹。建議有意向移民西班牙的投資人，在條件允許的情況下盡快投資，把握當前的“窗口期”。新的一年西班牙的鄰居葡萄牙移民政策已經(jīng)變政收緊移民門檻，移民還是要趁早！
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花落肩頭
西班牙買房移民費用需要多少錢，我們還需要了解買房稅費
- 房地產(chǎn)交易稅（IMT-Municipal Property Transfer Tax）：在西班牙買一手樓需繳納10%的交易稅，買二手樓則需繳納7%的交易稅；
- 房屋登記費：按照總房價的1%繳納；
- 房地產(chǎn)稅（IMI-Municipal Property Tax）：持有期每年繳交0.3%-0.4%的房產(chǎn)稅，另外因持有不動產(chǎn)而按不同估值以0.2%-2.5%的稅率繳交財富稅
- 租房稅：在西班牙對外出租房屋時，出租房的收益需要申報，需要繳納的租房稅按當?shù)氐姆侄愔贫燃{稅。需要指出的是，若房屋是租給35歲以下的年輕人，則無需申報及納稅。
2022-02-09 01:12:53
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