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西班牙移民買房多少錢?西班牙買房移民條件有哪些?
更新時間:2022-01-11 17:01:17 來源:西班牙移民 瀏覽人數(shù):63
對外國投資者而言,如果想要定期進入西班牙,或永久居住,可以申請西班牙房地產(chǎn)投資移民簽證。那么西班牙移民買房多少錢?西班牙買房移民條件有哪些?飛際西班牙移民專家為大家詳細介紹!
一、西班牙移民買房多少錢?
在西班牙境內(nèi)購買一套或多套房產(chǎn),總價達到50萬歐元即可。但是總體花費也不只有這些,具體西班牙移民買房費用如下:
項目費用 | 費用詳情 | 收費單位 | 收費時間 |
---|---|---|---|
咨詢服務(wù)費 | 3萬人民幣(僅供參考) | 飛際海外通 | 簽約 |
公證、認證及翻譯費 | 包括翻譯費、公證費、認證費等。按量收取,約6000人民幣。 | 公證處、認證處、翻譯公司 | 初次遞交前 |
居留申請費 | 60歐元/人 | 移民局 | 遞交移民申請時 |
居留卡續(xù)簽及居留卡費用 | 續(xù)簽費用15.45歐元/人 居留卡費用18.18歐元/人 | 移民局 | 續(xù)簽申請時 |
社會醫(yī)療保險費 | 約為700歐元/人/年 | 保險公司 | 申請材料制作時 |
購房款 | 最低房產(chǎn)投資額50萬歐元 | 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) | 購房時 |
購房律師費 | 約為房款的1.21%(具體以律師清單為主) | 律師事務(wù)所 | 購房時 |
增值稅(針對新房) | 居住用房為房價的10%,商業(yè)用房及土地為房價的21%(僅針對購買新房時一次性繳納); | 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) | 購房時 |
房產(chǎn)交易稅(二手房) | 約為房款的8%-10%(僅針對購買二手房時一次性繳納); | 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) | 購房時 |
出租稅 | 商鋪出租,需繳納租金收益的24%;公寓出租無需繳稅 | 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) | 購房時 |
房產(chǎn)注冊費及公證費 | 約為房價的1%(以政府最終出具的收據(jù)為準) | 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) | 購房時 |
IBI不動產(chǎn)年度所得稅 | 200-1000 歐元/年(每年是變化的,一般不超過房產(chǎn)證上房價的1%) | 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) | 購房時 |
印花稅(針對新房) | 約為購買房價的1.5% (具體以官方要求為準) | 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) | 購房時 |
二、西班牙買房移民條件有哪些?
1. 非歐盟公民,18歲以上;
2. 無犯罪記錄;
3. 參加西班牙公共醫(yī)療或私人醫(yī)療保險;
4. 購買西班牙超過50萬歐元的房產(chǎn)(不限制房產(chǎn)的數(shù)量、種類等);
5.能夠證明有經(jīng)濟來源來滿足自己和家人在西班牙的生活費用。推薦閱讀:西班牙移民容易嗎?西班牙移民生活好不好?
三、西班牙買房移民流程如何?
1. 登陸西班牙考察適合的房產(chǎn);
2. 簽訂房屋購買承諾書;
3. 繳納定金;
4. 辦理律師委托書并公證;
5. 開設(shè)銀行賬戶;
6. 回國付清尾款;
7. 產(chǎn)權(quán)過戶,拿到地契;
8. 移民材料遞交使館;
9. 登陸西班牙申請居留卡。推薦閱讀:西班牙移民需要材料?移民西班牙有什么要求?
以上就是關(guān)于西班牙移民買房多少錢?西班牙買房移民條件有哪些的介紹。建議有意向移民西班牙的投資人,在條件允許的情況下盡快投資,把握當前的“窗口期”。新的一年西班牙的鄰居葡萄牙移民政策已經(jīng)變政收緊移民門檻,移民還是要趁早!
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