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西班牙移民買房多少錢?西班牙買房移民條件有哪些?

更新時間:2022-01-11 17:01:17 來源:西班牙移民 瀏覽人數(shù):63

對外國投資者而言,如果想要定期進入西班牙,或永久居住,可以申請西班牙房地產(chǎn)投資移民簽證。那么西班牙移民買房多少錢?西班牙買房移民條件有哪些?飛際西班牙移民專家為大家詳細介紹!

西班牙移民買房多少錢?西班牙買房移民條件有哪些?

一、西班牙移民買房多少錢?

在西班牙境內(nèi)購買一套或多套房產(chǎn),總價達到50萬歐元即可。但是總體花費也不只有這些,具體西班牙移民買房費用如下:

費用詳情第三方費用僅供參考,以實際為準(zhǔn)!
項目費用 費用詳情 收費單位 收費時間
咨詢服務(wù)費 3萬人民幣(僅供參考) 飛際海外通 簽約
公證、認證及翻譯費 包括翻譯費、公證費、認證費等。按量收取,約6000人民幣。 公證處、認證處、翻譯公司 初次遞交前
居留申請費 60歐元/人 移民局 遞交移民申請時
居留卡續(xù)簽及居留卡費用 續(xù)簽費用15.45歐元/人 居留卡費用18.18歐元/人 移民局 續(xù)簽申請時
社會醫(yī)療保險費 約為700歐元/人/年 保險公司 申請材料制作時
購房款 最低房產(chǎn)投資額50萬歐元 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) 購房時
購房律師費 約為房款的1.21%(具體以律師清單為主) 律師事務(wù)所 購房時
增值稅(針對新房) 居住用房為房價的10%,商業(yè)用房及土地為房價的21%(僅針對購買新房時一次性繳納); 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) 購房時
房產(chǎn)交易稅(二手房) 約為房款的8%-10%(僅針對購買二手房時一次性繳納); 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) 購房時
出租稅 商鋪出租,需繳納租金收益的24%;公寓出租無需繳稅 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) 購房時
房產(chǎn)注冊費及公證費 約為房價的1%(以政府最終出具的收據(jù)為準(zhǔn)) 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) 購房時
IBI不動產(chǎn)年度所得稅 200-1000 歐元/年(每年是變化的,一般不超過房產(chǎn)證上房價的1%) 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) 購房時
印花稅(針對新房) 約為購買房價的1.5% (具體以官方要求為準(zhǔn)) 房地產(chǎn)商以及相關(guān)機構(gòu) 購房時

二、西班牙買房移民條件有哪些?

1. 非歐盟公民,18歲以上;

2. 無犯罪記錄;

3. 參加西班牙公共醫(yī)療或私人醫(yī)療保險;

4. 購買西班牙超過50萬歐元的房產(chǎn)(不限制房產(chǎn)的數(shù)量、種類等);

5.能夠證明有經(jīng)濟來源來滿足自己和家人在西班牙的生活費用。推薦閱讀:西班牙移民容易嗎?西班牙移民生活好不好?

三、西班牙買房移民流程如何?

1. 登陸西班牙考察適合的房產(chǎn);

2. 簽訂房屋購買承諾書;

3. 繳納定金;

4. 辦理律師委托書并公證;

5. 開設(shè)銀行賬戶;

6. 回國付清尾款;

7. 產(chǎn)權(quán)過戶,拿到地契;

8. 移民材料遞交使館;

9. 登陸西班牙申請居留卡。推薦閱讀:西班牙移民需要材料?移民西班牙有什么要求?

西班牙移民買房多少錢?西班牙買房移民條件有哪些?

以上就是關(guān)于西班牙移民買房多少錢?西班牙買房移民條件有哪些的介紹。建議有意向移民西班牙的投資人,在條件允許的情況下盡快投資,把握當(dāng)前的“窗口期”。新的一年西班牙的鄰居葡萄牙移民政策已經(jīng)變政收緊移民門檻,移民還是要趁早!

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最新討論
  • 花落肩頭

    西班牙買房移民費用需要多少錢,我們還需要了解買房稅費

    1. 房地產(chǎn)交易稅(IMT-Municipal Property Transfer Tax):在西班牙買一手樓需繳納10%的交易稅,買二手樓則需繳納7%的交易稅;
    2. 房屋登記費:按照總房價的1%繳納;
    3. 房地產(chǎn)稅(IMI-Municipal Property Tax):持有期每年繳交0.3%-0.4%的房產(chǎn)稅,另外因持有不動產(chǎn)而按不同估值以0.2%-2.5%的稅率繳交財富稅
    4. 租房稅:在西班牙對外出租房屋時,出租房的收益需要申報,需要繳納的租房稅按當(dāng)?shù)氐姆侄愔贫燃{稅。需要指出的是,若房屋是租給35歲以下的年輕人,則無需申報及納稅。

    2022-02-09 01:12:53 點贊 0

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