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希臘移民總費用是多少?希臘投資移民政策如何?
更新時間:2023-04-17 09:29:32 來源:希臘移民 瀏覽人數(shù):33
想要移民希臘,買房可以說是非常重要的條件,大多數(shù)人關注的是在房地產價值上,希臘買房需要多少錢,希臘移民的成本成為焦點。今天飛際希臘移民小編為大家介紹希臘移民總費用是多少?希臘投資移民政策如何?
一、希臘移民總費用是多少?有哪些收費項目?
1、房產稅
一般過戶,如果房屋在2006年1月1日前建的,將繳納總房款的3%,在這之后建的繳納房產稅為24%。等你買了房產后,就需要通過會計在政府登記,并且繳納0.2%的住房持有稅。例如,希臘房產需要達到25萬歐元,那么其持有稅是1000歐元。
2、物業(yè)費
按面積計算,一般是20-150歐元每個月,乘以12是一年的費用,不管你住不住人,都要同時支付這兩種費用。如租出去,你的租金中就包括了這些稅金,即你作為房東支付的上述兩項費用。具體數(shù)額因房產項目而異。
3、個人所得稅
每年一次,今年繳納上一年度的。根據(jù)年租金總收入,租金收入不足1.2萬歐元的個人所得稅為15%;1.2萬歐元以上的租金收入部分為個人所得稅為30%-45%。
4、房屋保險費
大約350歐元/套/年,根據(jù)住宅年齡、房屋大小而不同,具體以保險公司實際收費為準。
5、房屋出租費用
房屋中介會收取一個月的租金作為中介費。
6、房屋托管費
若申請人不在希臘,需中介全權代理,一般收取一年600-800歐元的服務費,他們會與租客聯(lián)系,找相關公司進行維修保養(yǎng),但第三方費用由房東承擔。
7、律師費
轉讓房產的律師費是房價的1.24%,不管你是從私人購買還是由開發(fā)商手中購買,都是相同的。
8、公證費
房子總價格的1%-1.5%,最后的費用要根據(jù)希臘公證機構計算。
9、裝修費用
如所購房產價格非常低、破爛不堪,需全面裝修,像開發(fā)商那種簡單裝潢需要350-400歐元一平米,可根據(jù)你要購買的房產面積計算裝修費用。假如是從開發(fā)商購買的房產,開發(fā)商的銷售價格中已經包括了裝修費用,那么裝修就是包括在了投資額內的。推薦閱讀:希臘移民生活記錄,職位空缺率歐盟最低,房價普遍漲幅!
二、希臘投資移民政策如何?
1、主申請人年滿14周歲,無犯罪記錄;
2、購置凈值25萬歐或以上房產(房產必須通過當局認可,并審核后才可申請)
以上就是關于希臘移民總費用是多少?希臘投資移民政策如何的介紹,想了解更多希臘買房移民資訊可以聯(lián)系我們!飛際海外通歐洲直營地產公司,堅決抵制行業(yè)潛規(guī)則,一切項目透明化,幫您實現(xiàn)低成本的DIY移民!
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