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馬耳他買房移民好不好？值得投資嗎？
更新時(shí)間：2021-09-23 17:21:06 來(lái)源：馬耳他移民 瀏覽人數(shù)：45
近年來(lái)，馬耳他的租賃市場(chǎng)一直很火爆。從全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，近兩年的租金價(jià)格還會(huì)繼續(xù)上漲！馬耳他的租賃市場(chǎng)吸引了當(dāng)?shù)厝撕痛罅縼?lái)這里工作的外國(guó)人。今天飛際馬耳他移民小編為大家介紹馬耳他買房移民好不好？值得投資嗎？
一、馬耳他房?jī)r(jià)怎么樣？
1、租房市場(chǎng)情況解析
在過(guò)去，馬耳他的傳統(tǒng)租賃區(qū)主要集中在北港地區(qū)，到2020年，本地租賃市場(chǎng)已遍及整個(gè)中部地區(qū)。馬耳他中心區(qū)一套兩居室舒適公寓的平均價(jià)格是每月900-1200歐元。另外，雖然當(dāng)?shù)厝碎_(kāi)始租賃房屋的數(shù)量增加，但是，外籍人士的租房比例在整個(gè)本地租房市場(chǎng)仍然占到了90%。
2、購(gòu)房市場(chǎng)情況解析
馬耳他房屋價(jià)格仍在大幅上漲，據(jù)馬耳他中央銀行統(tǒng)計(jì)，馬耳他房?jī)r(jià)從去年至今年已經(jīng)增長(zhǎng)了10.83%。上一個(gè)季度增長(zhǎng)了4.72%。去年到今年公寓價(jià)格上漲11.02%；其他類型房屋去年經(jīng)歷了急劇的增長(zhǎng)，去年到今年第一季度的漲幅是15.96%。
3、馬耳他房?jī)r(jià)迅速增長(zhǎng)的原因有哪些？
1.增長(zhǎng)的可自由支配的收入，以及大量涌入國(guó)家的外國(guó)工作人員。
2.政府的購(gòu)房政策。購(gòu)買第一套住房時(shí)，可免征住房?jī)r(jià)格前1.5萬(wàn)歐元印花稅的3.5%。
買房前期投資額雖然比較大，但是幾年以后增值的差價(jià)非?？捎^。租賃費(fèi)一直在上漲，而且全被浪費(fèi)了，因此，在馬耳他買房是投資人的正確選擇。推薦閱讀：馬耳他買房移民好嗎，有什么優(yōu)勢(shì)？
二、馬耳他移民的優(yōu)勢(shì)有哪些？
1、馬耳他宜居指數(shù)高
1）環(huán)境：蟬聯(lián)“世界宜居養(yǎng)老國(guó)家”前3名。
2）家庭：一人申請(qǐng)，四代移民（父母、子女、孫輩）。
3）教育：公立學(xué)校教育免費(fèi)（16年義務(wù)教育）。此外，小學(xué)階段，交通費(fèi)和教材費(fèi)全免。
4）語(yǔ)言：馬耳他幾乎所有公民都可以用英語(yǔ)交流，無(wú)需另學(xué)小語(yǔ)種。
5）飲食：當(dāng)?shù)孛朗撤N類眾多，食材新鮮，適合養(yǎng)生。
6）物價(jià)：馬耳他物價(jià)與北京相近，但收入水平遠(yuǎn)超北京。馬耳他人均國(guó)民收入約2.2萬(wàn)美金，餐廳人均消費(fèi)10歐左右，一雙耐克跑鞋價(jià)格在70歐左右。
2、馬耳他移民難度低
1）移民馬耳他，對(duì)語(yǔ)言、學(xué)歷、年齡均不作要求。
2）申請(qǐng)身份僅需4-5個(gè)月，申請(qǐng)護(hù)照僅需18個(gè)月。
3）捐款移民：6萬(wàn)歐起，不需要擔(dān)心資金問(wèn)題。
推薦閱讀：最新馬耳他移民新政，具體有什么要求難么
3、馬耳他護(hù)照含金量高
1）馬耳他護(hù)照可免簽166個(gè)國(guó)家（涵蓋美國(guó)、加拿大、澳大利亞、英國(guó)、新西蘭、日本、新加坡等）。
2）有了馬耳他護(hù)照，你可以在任何歐盟成員國(guó)生活和工作。
3）馬耳他護(hù)照是全球護(hù)照移民項(xiàng)目中免簽美國(guó)的護(hù)照，被稱作護(hù)照中的LV。
4、馬耳他避稅指數(shù)高
國(guó)外稅收五花八門，財(cái)富稅、資產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅，且比例極高。馬耳他是一個(gè)非全球征稅國(guó)家，未在馬耳他定居的人，海外資產(chǎn)收益無(wú)須納稅。而且馬耳他政府已與37個(gè)國(guó)家/地區(qū)（包括中國(guó)）簽署避免雙重征稅協(xié)議。退稅之后，企業(yè)在馬耳他總共納稅額低于總收入的5%。
以上就是關(guān)于馬耳他買房移民好不好？值得投資嗎的介紹，大家覺(jué)得在馬耳他購(gòu)房，甚至是移民到這里，值不值得呢？飛際海外通匯集專業(yè)海外移民律師、會(huì)計(jì)師和稅務(wù)師等資深顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)和成熟文案團(tuán)隊(duì)，真正做到費(fèi)用透明化、進(jìn)度可視化、售后一體化。想了解更多馬耳他買房移民資訊，可以關(guān)注我們官網(wǎng)或聯(lián)系我們?cè)诰€客服。
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2 馬耳他移民五大機(jī)構(gòu)排行榜，飛際移民占據(jù)鰲頭！
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