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西班牙買房移民攻略,西班牙買房移民的陷阱有哪些?(二)
更新時間:2024-06-11 16:26:51 來源:西班牙移民 瀏覽人數:314
在上一篇文章中,飛際海外通小編介紹了西班牙買房移民的陷阱(一),今天我們就來接著說說如何更好的買房移民西班牙!
陷阱1:不要查看西班牙的房地產和報價。
找到喜歡的物業(yè)后,通常需要賣方的房地產經紀人提出要約。和許多國家一樣,價格可以協商。物業(yè)的要價只是指示,不是需求。除非價格特別吸引人,或者人們在與其他買家競爭,否則在低于要價的情況下開始談判是合理的,但價格不能低到冒犯賣家的程度。基本的價格談判通常是口頭的。公證人達成概要協議后,應當以書面形式總結報價。投資者需要知道的是,查看西班牙的房地產并報價是非常重要的。
陷阱2:不聘請律師或公證人。
從法律上講,公證服務不是完成交易所必需的。強烈建議律師完成盡職調查,這是許多抵押貸款人的要求。申請人的公證人可以收費提供這項服務。任何在西班牙執(zhí)業(yè)的律師都應該在當地律師協會注冊,為購房者服務,并獲得費用。委托時,人們必須要求他們出示注冊號,然后與律師協會核實。當然,注冊不能保證誠實或能力,但這是一個很好的標準。所有律師協會的名單都可以在西班牙律師國家網站上找到。
陷阱3:不安排調查就買房產。
雖然西班牙可以在西班牙購買房地產,但不需要房屋普查,但不建議這樣做。房屋調查可以幫助人們確保房地產沒有重大缺陷。對于現有房地產,評估報告是一項表面調查,可以為人們提供房地產市場價值的獨立指南。
陷阱4:買西班牙財產,不買保險。
飛際海外通建議購房者在西班牙買房時購買住房保險。抵押貸款提供者通常需要建筑保險單(涵蓋財產結構,以防止自然災害、火災和其他破壞)。法律上不需要財產保險(涵蓋你在家的財產)。但這可能是一個明智的投資。
內容總結:以上是關于西班牙買房移民陷阱的內容。通過我們兩篇文章的介紹,希望對大家移民西班牙有所幫助,避免不必要的損失!
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