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希臘買房移民可以貸款嗎？希臘買房移民注意事項(xiàng)有哪些？
更新時(shí)間：2024-07-02 16:33:17 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：559
希臘房地產(chǎn)受到很多人的關(guān)注，很多人去希臘買房，租賃投資、度假養(yǎng)老、居住生活等。那么，希臘買房移民可以貸款嗎？希臘買房移民注意事項(xiàng)有哪些？飛際海外通為大家介紹！
希臘買房移民可以貸款嗎？
眾所周知，海外人士可以在希臘購買房地產(chǎn)，享受良好的福利待遇。但是需要注意的是，人們在希臘買房不能貸款，只能全額支付。
希臘買房移民注意事項(xiàng)有哪些？
一是尋找房產(chǎn)。
人們?nèi)ハＥD買房，盡量先查看希臘房地產(chǎn)網(wǎng)站，了解那里有什么，希臘向外國人收費(fèi)的方式。人們可以去實(shí)體店，看看在哪里賣房子，了解市場。為了真正買房，你必須在買房前找到并檢查房地產(chǎn)。
所以，如果人們知道自己想住在基克拉澤斯群島上，那就選擇一個(gè)適合自己的島嶼，在那里度過一段時(shí)間。假如對此感到失望，選擇購買其他地區(qū)的房地產(chǎn)。
假如人們不會說希臘語，那也沒問題，可以雇傭?qū)I(yè)人士為你服務(wù)，這樣可以節(jié)省時(shí)間。委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人到希臘尋找房地產(chǎn)，需支付2%的費(fèi)用，具體以實(shí)際開支為準(zhǔn)。
二是委托律師。
根據(jù)希臘法律規(guī)定，如果購房者要購買的物業(yè)在該國的價(jià)格超過12000歐元，而在阿提卡的價(jià)格超過30000歐元，則需要律師。因?yàn)槿藗冋也坏竭@么低的房產(chǎn)，所以這意味著購房者需要律師。
這很重要，因?yàn)橛行┤丝梢再u給你一棟房子，但他們不會告訴你它的所有者或房子被指定為考古部使用的財(cái)產(chǎn)。購房者不能操作它，或者土地不屬于出售土地的人或其他因素。
律師研究產(chǎn)權(quán)，確保沒有問題，人們可以購買這塊房地產(chǎn)。此外，還需要土木工程師，確保該房地產(chǎn)附屬的土地確實(shí)與該房地產(chǎn)一起提供，充分保證自己的權(quán)利。委托人的費(fèi)用因人而異！
三是公證人。
委托公證人在希臘購買房地產(chǎn)是非常必要的。事實(shí)上，希臘的公證人是律師，他們將通過文件工作來保證交易的成功。
房屋出售后，相關(guān)文件被發(fā)送(或者親自發(fā)送到那里)到相關(guān)土地登記處，讓人討厭獲得所有權(quán)。公證和土地注冊費(fèi)約為2%。具體以實(shí)際費(fèi)用為準(zhǔn)。推薦閱讀《希臘移民投資前景如何？希臘購房移民的申請條件是什么？》
四是納稅。
在希臘，買房子需要支付轉(zhuǎn)讓稅和印花稅等。買方支付的轉(zhuǎn)讓稅是9%到11%，需要被稱為AFM的希臘稅號碼，或者被稱為ah-fee-me。
因此，購房者需要填寫M1和M7納稅表，以便成功納稅。此外，申請人還需要在一年內(nèi)證明購房資金是合法的。
如果購房者是海外人士，可以通過顯示電匯收據(jù)來完成。
在希臘推出購房移民項(xiàng)目后，許多海外人士前往希臘購房，以獲得身份。了解了希臘買房的注意事項(xiàng)后，想在希臘買房的請盡快聯(lián)系飛際海外通！
本文內(nèi)容由飛際海外通官網(wǎng)綜合整理，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。
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