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西班牙購房移民，西班牙購買不動產(chǎn)是否有限制？
更新時間：2021-05-24 14:06:04 來源：西班牙移民 瀏覽人數(shù)：475
西班牙移民政策一直處于不溫不火的狀態(tài)。獲批申請人數(shù)量不如鄰國葡萄牙多，但優(yōu)于受疫情影響的希臘。雖然不一定要買西班牙居留身份的房子，但這種方式的優(yōu)勢是顯而易見的，無疑是高凈值人士的最佳選擇之一。但是，有些人可能很難一次性獲得50萬歐元的資金，所以可以進(jìn)行貸款購房嗎，有什么條件嗎，我們就一起來看看西班牙購房移民都有什么要注意的吧。
一、西班牙購房移民，可以借錢買房嗎？
關(guān)于西班牙買房是否可以貸款，這要分情況討論。若以購房方式取得居留身份，則不允許貸款，必須用自己的資金完成整個購房過程，直至獲得身份。
假如單純想買房子，理論上是可以貸款的，但有一定的條件和門檻要求，是否真的能拿到銀行貸款還是要個案分析。
另外，從法律上講，想在西班牙買房子，不需要有永久居留身份，理論上只需要有NIE。但是，
如果買方購買的房產(chǎn)價格不低于50萬歐元，則可申請居留身份，想要過渡到永久居留身份，則需滿足移民監(jiān)管的要求，一般居住至少5年。
移民西班牙之后的生活福利也是比較好的，所以說進(jìn)行西班牙購房移民其實是一個挺不錯的選擇。
二、西班牙購房移民，一般方法有哪些呢？
從法律上講，申請人唯一需要的就是NIE。
這個號碼對每個人來說都是唯一的，在西班牙做任何交易都是必不可少的。
獲取NIE并不復(fù)雜，但確實需要很長時間。
此外，雖然這不是強制性的，但NIE可以使開立銀行賬戶更加容易和方便。
三、西班牙購房移民，西班牙購買不動產(chǎn)是否有限制？
在西班牙購買房產(chǎn)沒有任何限制。
無論是商業(yè)、住宅還是土地，外國人都可以自由選擇和購買房地產(chǎn)。
事實上，西班牙鼓勵外國人(包括居民和非居民)投資，但如果購買價值超過50萬歐元，他們可以申請黃金簽證。
另外，在抵押和貸款方面，西班牙的非居民購買者可以享受與西班牙人相同的抵押條件，
對于第一套住房，最高可達(dá)80%，對于第二套住房，最高可達(dá)60%-70%。
買主必須擁有至少20%的房產(chǎn)價格和約15%的資金來支付稅款、律師費用、公證費用等。
另外，買主的債務(wù)不得超過收入的30-35%。一般情況下，西班牙的抵押貸款在5-30年之間，
每一個機構(gòu)都有自己的風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)，可以把居住國包括在內(nèi)，而且由于難以獲得，通常不接受外國財產(chǎn)作為抵押。
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