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希臘購(gòu)房移民政策說明
更新時(shí)間：2025-05-23 13:19:37 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：894
希臘，這片古老的土地，不僅以其悠久的歷史和燦爛的文化吸引著世界各地的游客，同時(shí)也通過其購(gòu)房移民政策吸引了眾多投資者的目光。自2024年9月1日起實(shí)施的新規(guī)定下，想要通過投資房產(chǎn)來獲得希臘居留權(quán)變得更為復(fù)雜但也提供了更多樣化的選擇。本文將詳細(xì)介紹最新的希臘購(gòu)房移民政策要求以及相關(guān)費(fèi)用概覽。
一、投資金額與區(qū)域限制
1. 在全希臘范圍內(nèi)（不受特定地區(qū)限制），以25萬(wàn)歐元進(jìn)行投資，可以購(gòu)買保護(hù)性建筑或其他轉(zhuǎn)為住宅用途的商業(yè)、工業(yè)或酒店等性質(zhì)的建筑。對(duì)于保護(hù)性建筑，修復(fù)工作需要在續(xù)簽居留許可時(shí)完成；而對(duì)于其他類型的建筑物，則需事先完成用途轉(zhuǎn)換。
2. 針對(duì)阿提卡大區(qū)（包括比港和佩里斯特里）、塞薩洛尼基市、米科諾斯島、圣托里尼島及人口超過3100人的島嶼（如克里特島），最低投資額提高到了80萬(wàn)歐元。除上述指定地點(diǎn)外，在其余地方的投資門檻則設(shè)定為40萬(wàn)歐元。
3. 對(duì)于采取80萬(wàn)歐元或40萬(wàn)歐元政策的區(qū)域，所購(gòu)物業(yè)必須達(dá)到至少120平方米以上，并且不得用作短期租賃或改造成商用空間。
二、申請(qǐng)者的基本資格與附加條件
1. 申請(qǐng)人需年滿14周歲。
2. 必須購(gòu)買有效的醫(yī)療保險(xiǎn)。
三、項(xiàng)目涉及的主要成本項(xiàng)
1. 授權(quán)公證書：約150歐元。
2. 房產(chǎn)交易公證費(fèi)：約3,000歐元。
3. 房產(chǎn)交易稅（按3.09%計(jì)算）：約7,725歐元。
4. 購(gòu)房土地注冊(cè)費(fèi)（費(fèi)率介于0.5%-0.8%之間）：至少2,000歐元。
5. 永居申請(qǐng)行政費(fèi)/人+消費(fèi)稅24%：總計(jì)992歐元。
6. 文件翻譯費(fèi)用：起始價(jià)約為250歐元，具體取決于文件數(shù)量及家庭成員人數(shù)。
7. 政府申請(qǐng)行政費(fèi)/人(適用于18歲以上個(gè)體)：主申請(qǐng)人2,000歐元，隨行人員每人150歐元。
8. 生物特征識(shí)別政府費(fèi)用/人：16歐元。
9. 醫(yī)療保險(xiǎn)/人：約220歐元。
10. 購(gòu)置房產(chǎn)所需金額：從25萬(wàn)歐元起。
11. 律師服務(wù)費(fèi)（含增值稅24%）：約3,100歐元。
四、申請(qǐng)步驟概述
1. 確認(rèn)合作并簽署合同。
2. 根據(jù)個(gè)人偏好在國(guó)內(nèi)選定房源或者親自前往希臘考察。
3. 支付定金鎖定心儀房源。
4. 完成剩余款項(xiàng)支付。
5. 辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)取得房產(chǎn)證。
6. 提交所有必需文檔至相關(guān)部門。
7. 等待移民局審核批準(zhǔn)。
綜上所述，希臘購(gòu)房移民政策雖有調(diào)整但仍不失為一種值得考慮的選擇。不過，由于整個(gè)過程中涉及諸多細(xì)節(jié)問題，建議尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)如飛際移民的幫助，以確保順利完成整個(gè)流程。
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