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希臘購房移民政策說明
更新時間：2025-05-23 13:19:37 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：894
希臘，這片古老的土地，不僅以其悠久的歷史和燦爛的文化吸引著世界各地的游客，同時也通過其購房移民政策吸引了眾多投資者的目光。自2024年9月1日起實施的新規(guī)定下，想要通過投資房產(chǎn)來獲得希臘居留權變得更為復雜但也提供了更多樣化的選擇。本文將詳細介紹最新的希臘購房移民政策要求以及相關費用概覽。
一、投資金額與區(qū)域限制
1. 在全希臘范圍內(nèi)（不受特定地區(qū)限制），以25萬歐元進行投資，可以購買保護性建筑或其他轉(zhuǎn)為住宅用途的商業(yè)、工業(yè)或酒店等性質(zhì)的建筑。對于保護性建筑，修復工作需要在續(xù)簽居留許可時完成；而對于其他類型的建筑物，則需事先完成用途轉(zhuǎn)換。
2. 針對阿提卡大區(qū)（包括比港和佩里斯特里）、塞薩洛尼基市、米科諾斯島、圣托里尼島及人口超過3100人的島嶼（如克里特島），最低投資額提高到了80萬歐元。除上述指定地點外，在其余地方的投資門檻則設定為40萬歐元。
3. 對于采取80萬歐元或40萬歐元政策的區(qū)域，所購物業(yè)必須達到至少120平方米以上，并且不得用作短期租賃或改造成商用空間。
二、申請者的基本資格與附加條件
1. 申請人需年滿14周歲。
2. 必須購買有效的醫(yī)療保險。
三、項目涉及的主要成本項
1. 授權公證書：約150歐元。
2. 房產(chǎn)交易公證費：約3,000歐元。
3. 房產(chǎn)交易稅（按3.09%計算）：約7,725歐元。
4. 購房土地注冊費（費率介于0.5%-0.8%之間）：至少2,000歐元。
5. 永居申請行政費/人+消費稅24%：總計992歐元。
6. 文件翻譯費用：起始價約為250歐元，具體取決于文件數(shù)量及家庭成員人數(shù)。
7. 政府申請行政費/人(適用于18歲以上個體)：主申請人2,000歐元，隨行人員每人150歐元。
8. 生物特征識別政府費用/人：16歐元。
9. 醫(yī)療保險/人：約220歐元。
10. 購置房產(chǎn)所需金額：從25萬歐元起。
11. 律師服務費（含增值稅24%）：約3,100歐元。
四、申請步驟概述
1. 確認合作并簽署合同。
2. 根據(jù)個人偏好在國內(nèi)選定房源或者親自前往希臘考察。
3. 支付定金鎖定心儀房源。
4. 完成剩余款項支付。
5. 辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)取得房產(chǎn)證。
6. 提交所有必需文檔至相關部門。
7. 等待移民局審核批準。
綜上所述，希臘購房移民政策雖有調(diào)整但仍不失為一種值得考慮的選擇。不過，由于整個過程中涉及諸多細節(jié)問題，建議尋求專業(yè)機構(gòu)如飛際移民的幫助，以確保順利完成整個流程。
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