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希臘移民買房防騙指南，這些問題要知曉！
更新時間：2025-09-09 18:08:43 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：165
希臘移民因其“明確的投資門檻和申根身份優(yōu)勢”而成為熱門選擇。然而，房地產(chǎn)市場存在“產(chǎn)權(quán)糾紛、虛假住房、交易陷阱”等風(fēng)險。許多申請人因踩坑而“錢房兩空”，甚至影響居留申請，今天飛際移民專家就根據(jù)希臘移民買房防騙指南這個話題，給大家盤點一番！
希臘移民買房防騙指南
一、房源陷阱
| 陷阱類型 | 具體風(fēng)險表現(xiàn) | 可能導(dǎo)致的后果 |
|---|---|---|
| 1. 產(chǎn)權(quán)不清的二手房 | - 多重抵押：房產(chǎn)可能抵押給銀行或個人； - 遺產(chǎn)糾紛：多位繼承人未達成產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議； - 歷史欠費：前業(yè)主拖欠房產(chǎn)稅、物業(yè)費等。 | - 抵押風(fēng)險：抵押權(quán)人追討時房產(chǎn)可能被查封； - 法律糾紛：購房后陷入遺產(chǎn)分割爭議，產(chǎn)權(quán)無法過戶； - 經(jīng)濟損失：購房者需承擔(dān)前業(yè)主的歷史欠費。 |
| 2. 違建違規(guī)改造房 | - 未獲批擴建：業(yè)主私自加建陽臺、改造地下室（未通過審批，屬違法建筑）； - 土地性質(zhì)不符：在農(nóng)業(yè)用地上違規(guī)建設(shè)住宅（不符合土地規(guī)劃要求）。 | - 法律風(fēng)險：房產(chǎn)可能被認定為違法建筑，面臨整改或拆除； - 移民影響：違規(guī)房產(chǎn)不符合移民局要求，導(dǎo)致居留申請失敗。 |
二、合同陷阱
| 核心關(guān)注要點 | 合同必備條款 | 缺失條款的風(fēng)險 |
|---|---|---|
| 移民適配性保障 | - 明確房產(chǎn)符合移民局要求（如相關(guān)條件達標(biāo)、產(chǎn)權(quán)無瑕疵）； - 約定責(zé)任：若因房產(chǎn)自身問題（產(chǎn)權(quán)糾紛、違規(guī)建設(shè)）導(dǎo)致無法移民，開發(fā)商或中介需全額退還購房款，并賠償相關(guān)損失。 | - 移民失?。悍慨a(chǎn)不滿足移民條件，居留申請被拒； - 經(jīng)濟損失：無法追回購房款，且需自行承擔(dān)前期投入（如手續(xù)費、稅費等），陷入“錢房兩空”困境。 |
三、資金支付
| 支付規(guī)范要求 | 違規(guī)操作行為 | 違規(guī)后果 |
|---|---|---|
| 嚴(yán)格按外匯管理規(guī)定申報“境外購房”用途，確保資金來源合法、轉(zhuǎn)賬記錄合規(guī) | - 隱瞞資金用途，未申報“境外購房”； - 采用違規(guī)方式轉(zhuǎn)賬（如拆分金額、借用他人賬戶規(guī)避監(jiān)管）。 | - 轉(zhuǎn)賬受阻：銀行因“資金來源不明”攔截轉(zhuǎn)賬，耽誤購房進程； - 移民影響：移民局核查時，無法提供合法資金證明與合規(guī)轉(zhuǎn)賬記錄，質(zhì)疑資金合法性，導(dǎo)致居留申請失敗。 |
以上便是飛際移民整合的關(guān)于希臘移民買房防騙指南，這些問題要知曉的相關(guān)內(nèi)容，如果有其他想了解的信息，可以隨時聯(lián)系我們飛際移民。
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