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希臘購房移民被拒原因，這些是主要問題！
更新時間：2025-08-04 16:52:32 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：109
由于門檻低、流程相對簡單，希臘購房移民已成為許多人獲得歐洲身份的選擇，但申請被拒絕的情況仍時有發(fā)生，核心原因主要與材料準備、房地產(chǎn)合規(guī)性和申請流程細節(jié)有關，今天飛際移民專家就根據(jù)希臘購房移民被拒原因這個話題，給大家盤點一番！
希臘購房移民被拒原因
1、房產(chǎn)本身存在 “合規(guī)性缺陷”
| 缺陷類型 | 具體問題 |
|---|---|
| 產(chǎn)權不清晰 | 部分二手房存在歷史遺留問題，比如前業(yè)主未繳清房產(chǎn)稅、物業(yè)費，或房產(chǎn)涉及繼承糾紛、抵押未解除等；希臘法律規(guī)定，只有完全無爭議的房產(chǎn)才能作為移民申請的標的，若產(chǎn)權存在任何“灰色地帶”，移民局會直接拒簽。 |
| 房產(chǎn)價值不達標 | 希臘購房移民要求房產(chǎn)總價值不低于25萬歐元，部分區(qū)域如克里特島等曾有優(yōu)惠政策，需以申請時政策為準；若房產(chǎn)評估價低于這一標準，或購房合同金額與實際轉(zhuǎn)賬金額不符，申請會被駁回。 |
2、申請流程 “操作失誤”
| 失誤類型 | 具體情況 |
|---|---|
| 房產(chǎn)過戶與申請時間錯位 | 需在完成房產(chǎn)過戶、拿到正式產(chǎn)權證明后再遞交移民申請；若未過戶就提交材料，或過戶手續(xù)未完成（如未在土地registry登記），移民局會因“未實際持有房產(chǎn)”拒簽。 |
| 稅費繳納不完整 | 購房過程中需繳納房產(chǎn)交易稅、印花稅、律師費等；若有任何稅費未繳清，會被視為“房產(chǎn)交易未完成”，影響移民申請的審批。 |
3、政策理解 “存在偏差”
| 偏差類型 | 具體問題 |
|---|---|
| 誤判 “房產(chǎn)數(shù)量” 要求 | 部分申請人認為“多套房產(chǎn)總價達標即可”，但需注意：若購買多套房產(chǎn)，需所有房產(chǎn)均在申請人名下，且每套房產(chǎn)都需完成獨立過戶和產(chǎn)權登記；若其中一套存在問題，會影響整體申請。 |
| 忽略 “居留卡續(xù)簽條件” | 雖然首次申請被拒多因上述問題，但部分人因提前出售房產(chǎn)或未按時繳納房產(chǎn)稅，導致后續(xù)續(xù)簽失敗，相當于“失去身份”；需明確：持有居留卡期間，房產(chǎn)需始終在名下，且需持續(xù)合規(guī)納稅。 |
以上便是飛際移民整合的關于希臘購房移民被拒原因，這些是主要問題的相關內(nèi)容，如果有其他想要了解的信息，可以隨時聯(lián)系飛際移民。
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