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西班牙買房稅費(fèi)到底多少，一文盤點(diǎn)相關(guān)信息！
更新時(shí)間：2025-03-10 16:17:21 來源：西班牙移民 瀏覽人數(shù)：33
無論是移民到哪個(gè)國家，在哪個(gè)國家買房，基本上都要支付買房稅費(fèi)，而有許多移民者對(duì)于在西班牙買房需要多少稅費(fèi)十分的好奇，今天飛際移民專家就根據(jù)西班牙買房稅費(fèi)到底多少這個(gè)話題，來給大家盤點(diǎn)一下相關(guān)的問題。
一、西班牙買房稅費(fèi)到底多少
買房稅費(fèi)這個(gè)費(fèi)用，會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咦兓?，從而發(fā)生改變，因此以下的內(nèi)容，大家可以當(dāng)作參考，但一切還是要以當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)實(shí)為準(zhǔn)！
1、購房交易時(shí)需繳納的稅費(fèi)
①增值稅（IVA）：
購買新房時(shí)，需繳納房?jī)r(jià)的10%作為增值稅，而商用住宅或土地的增值稅為房?jī)r(jià)的21%。
②房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅（ITP）：
購買二手房時(shí)，需繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，稅率因地區(qū)而異，通常在4%-10%之間。例如，馬德里為6%，巴塞羅那為10%。
③印花稅（AJD）：
印花稅稅率因地區(qū)而異，通常在房?jī)r(jià)的0.5%-2.5%之間。例如馬德里為0.75%，加泰羅尼亞為1.5%。
④公證費(fèi)和注冊(cè)費(fèi)：
公證費(fèi)約為房?jī)r(jià)的1%，注冊(cè)費(fèi)約為房?jī)r(jià)的0.5%-1%。
⑤律師費(fèi)：
律師費(fèi)通常為房?jī)r(jià)的1%-1.21%，具體費(fèi)用取決于律師提供的服務(wù)內(nèi)容。
⑥市區(qū)用地資本利得稅：
由賣方承擔(dān)，約為房?jī)r(jià)的 3%，最終以當(dāng)?shù)卣u(píng)估為準(zhǔn)。
2、持有房產(chǎn)時(shí)要繳納的稅
除去上方的稅費(fèi)外，在西班牙持有房產(chǎn)還需要繳納不動(dòng)產(chǎn)稅、財(cái)產(chǎn)稅、物業(yè)水電等費(fèi)用，這些費(fèi)用不同地方有著不同的標(biāo)準(zhǔn)，例如不動(dòng)產(chǎn)稅，就會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值發(fā)生變化，如果你想了解詳細(xì)的信息，可以隨時(shí)聯(lián)系飛際移民。
3、購房注意事項(xiàng)
地區(qū)差異：不同自治區(qū)(如加泰羅尼亞、馬德里)的稅率不同，需要具體查詢當(dāng)?shù)卣摺?/p>
身份影響：非西班牙居民，可能要面臨更高的稅率或額外要求(如強(qiáng)制健康保險(xiǎn))。
稅收優(yōu)惠：在西班牙，出租給18-35歲的年輕人，可減免70%的個(gè)人所得稅(新住房法)。
專業(yè)咨詢：建議委托律師或稅務(wù)代理人進(jìn)行處理，可以避免遺漏費(fèi)用或政策變動(dòng)，以免遭受額外損失。
以上便是飛際移民整合的關(guān)于西班牙買房稅費(fèi)到底多少，一文盤點(diǎn)相關(guān)信息的相關(guān)內(nèi)容，如果有想要了解的其他信息，可以隨時(shí)聯(lián)系飛際移民。
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