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希臘黃金簽證房價會暴跌嗎,從多個角度進行分析!

更新時間:2025-03-07 16:21:11 來源:希臘移民 瀏覽人數:164

希臘是許多移民夢想的移民地,而在希臘黃金簽證政策調整后,房價是否會暴跌需結合政策影響、市場供需及國際資本流動綜合分析,因此今天飛際移民專家,就根據希臘黃金簽證房價會暴跌嗎這個話題,來給大家盤點一下。

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希臘黃金簽證房價會暴跌嗎

1、政策調整對房價的直接影響

①提高投資門檻抑制需求

2024年,希臘將熱門地區(qū)(如雅典、塞薩洛尼基和熱門島嶼)的黃金簽證門檻從25萬歐元提高到80萬歐元,其他地區(qū)提高到40萬歐元。這一舉措可能會在短時間內減少外國投資者對高門檻地區(qū)的購房需求,導致這些地區(qū)房價增速放緩甚至回調。

②區(qū)域分化加劇

政策調整后,投資流向可能轉向低門檻地區(qū)(如部分島嶼或中小城市)。例如,40萬歐元門檻的地區(qū),可能會吸引預算有限的投資者,來支撐當地的房價;而80萬歐元地區(qū)的高端房地產需求,可能會轉移到非移民驅動的當地或國際富人方面,價格波動相對可控。

2、房價走勢分析

①持續(xù)上漲趨勢:自2017年以來,希臘房價持續(xù)上漲,雅典等主要城市近幾年房價上漲近90%。盡管2024年漲幅有所放緩,但預計2025年仍將保持上漲趨勢。

②市場供需失衡:希臘房地產市場面臨供應緊張,尤其是雅典、塞薩洛尼基等主要城市,同時新房稀缺,土地資源有限,施工審批流程復雜,導致新房建設進度緩慢,進一步加劇了供需失衡。

③外國投資的持續(xù)流入:希臘黃金簽證計劃吸引了大量的國際投資者,特別是來自中國、美國和印度的投資者。這些投資者不僅促進了房價的上漲,而且也促進了相關行業(yè)的發(fā)展。

3、暴跌的可能性較低,區(qū)域分化或成為常態(tài)

①熱點地區(qū):由于政策調整,短期內可能會出現價格調整,但長期來看,仍然受到高端需求和旅游經濟的支持。

②非熱門地區(qū):如果投資轉向40萬歐元的門檻,房價可能會保持穩(wěn)定或溫和上漲。

③整體市場:供需缺口和國際資本流入將緩沖政策的影響,房價暴跌的可能性較低,更容易出現結構性調整。

希臘黃金簽證房價會暴跌嗎,從多個角度進行分析!2.jpg

以上便是飛際移民整合的關于希臘黃金簽證房價會暴跌嗎,從多個角度進行分析的相關信息,如果有想要了解的其他內容,可以隨時聯系飛際移民。

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