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馬耳他永居方式對(duì)比:購房還是租房?
更新時(shí)間:2024-12-06 16:21:09 來源:馬耳他移民 瀏覽人數(shù):273
馬耳他永居可以選擇購房或者租房,有些申請(qǐng)人就拿不定主意了,是購房還是租房呢?下面就由我們飛際移民專家為大家詳細(xì)介紹吧。
購房還是租房
1、租房市場(chǎng)
盡管馬耳他以其卓越的生活質(zhì)量聞名遐邇,但相較于其他歐洲國家,其租房?jī)r(jià)格依然保持較低水平。然而,隨著舒適生活方式的普及、高品質(zhì)房產(chǎn)的增多以及優(yōu)越地理位置的房產(chǎn)涌現(xiàn),租金正持續(xù)攀升。
2、不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)
馬耳他的房?jī)r(jià)正經(jīng)歷著急劇上漲。
由于國土面積狹小,土地資源有限,房地產(chǎn)價(jià)格不斷攀升,且房產(chǎn)數(shù)量逐漸趨于飽和,供不應(yīng)求的局面日益加劇。
那么,是否預(yù)算高就選購房,預(yù)算低就選租房呢?這雖是一個(gè)參考因素,但并非唯一決定。飛際移民提醒您,在做出選擇時(shí),還需從以下幾個(gè)方面進(jìn)行深思熟慮:
1、成本考量
購房需捐款3萬歐元,而租房則需捐款6萬歐元并支付五年固定房租。從數(shù)字上看,購房似乎能省下8萬歐元。但關(guān)鍵在于個(gè)人需求與資金配置。若僅追求永居身份,租房的整體成本更低。目前,多數(shù)客戶選擇租房,不僅成本低,還能靈活轉(zhuǎn)換為購房(但購房后不可變更為租房)。
2、辦理周期
若希望快速獲得身份,租房是更佳選擇。購房需辦理過戶、外國人購房許可等流程,耗時(shí)約四個(gè)月;而租房則快至一周左右。
3、居住需求
購房所購房產(chǎn)在五年內(nèi)不得出租或出售。若無自住需求,需承擔(dān)保養(yǎng)、持有及維修成本,且無任何收益。因此,若無自住打算,租房更為劃算。
馬耳他項(xiàng)目實(shí)行先獲批后投資的政策。若一開始選擇租房,后續(xù)定居時(shí)可轉(zhuǎn)為購房模式,損失較小。若初期不想投入過多成本,可先選擇租房。
4、投資視角
從投資角度看,租房是純消費(fèi),購房則是投資。近年來,房地產(chǎn)升值潛力較大。選擇購房并在五年后出售,可獲得可觀收益。
在看完以上的內(nèi)容后,是否對(duì)移民馬耳他有了一些了解了呢?如果想了解更多移民馬耳他的資訊,可以與我們飛際移民聯(lián)系哦。
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