馬耳他永居方式對(duì)比：購(gòu)房還是租房？

更新時(shí)間：2024-12-06 16:21:09 來(lái)源：馬耳他移民 瀏覽人數(shù)：273

馬耳他永居可以選擇購(gòu)房或者租房，有些申請(qǐng)人就拿不定主意了，是購(gòu)房還是租房呢？下面就由我們飛際移民專家為大家詳細(xì)介紹吧。

馬耳他永居方式對(duì)比：購(gòu)房還是租房？1.jpg

購(gòu)房還是租房

1、租房市場(chǎng)

盡管馬耳他以其卓越的生活質(zhì)量聞名遐邇，但相較于其他歐洲國(guó)家，其租房?jī)r(jià)格依然保持較低水平。然而，隨著舒適生活方式的普及、高品質(zhì)房產(chǎn)的增多以及優(yōu)越地理位置的房產(chǎn)涌現(xiàn)，租金正持續(xù)攀升。

2、不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)

馬耳他的房?jī)r(jià)正經(jīng)歷著急劇上漲。

由于國(guó)土面積狹小，土地資源有限，房地產(chǎn)價(jià)格不斷攀升，且房產(chǎn)數(shù)量逐漸趨于飽和，供不應(yīng)求的局面日益加劇。

那么，是否預(yù)算高就選購(gòu)房，預(yù)算低就選租房呢？這雖是一個(gè)參考因素，但并非唯一決定。飛際移民提醒您，在做出選擇時(shí)，還需從以下幾個(gè)方面進(jìn)行深思熟慮：

1、成本考量

購(gòu)房需捐款3萬(wàn)歐元，而租房則需捐款6萬(wàn)歐元并支付五年固定房租。從數(shù)字上看，購(gòu)房似乎能省下8萬(wàn)歐元。但關(guān)鍵在于個(gè)人需求與資金配置。若僅追求永居身份，租房的整體成本更低。目前，多數(shù)客戶選擇租房，不僅成本低，還能靈活轉(zhuǎn)換為購(gòu)房（但購(gòu)房后不可變更為租房）。

2、辦理周期

若希望快速獲得身份，租房是更佳選擇。購(gòu)房需辦理過(guò)戶、外國(guó)人購(gòu)房許可等流程，耗時(shí)約四個(gè)月；而租房則快至一周左右。

3、居住需求

購(gòu)房所購(gòu)房產(chǎn)在五年內(nèi)不得出租或出售。若無(wú)自住需求，需承擔(dān)保養(yǎng)、持有及維修成本，且無(wú)任何收益。因此，若無(wú)自住打算，租房更為劃算。

馬耳他項(xiàng)目實(shí)行先獲批后投資的政策。若一開(kāi)始選擇租房，后續(xù)定居時(shí)可轉(zhuǎn)為購(gòu)房模式，損失較小。若初期不想投入過(guò)多成本，可先選擇租房。

4、投資視角

從投資角度看，租房是純消費(fèi)，購(gòu)房則是投資。近年來(lái)，房地產(chǎn)升值潛力較大。選擇購(gòu)房并在五年后出售，可獲得可觀收益。

馬耳他永居方式對(duì)比：購(gòu)房還是租房？2.jpg

在看完以上的內(nèi)容后，是否對(duì)移民馬耳他有了一些了解了呢？如果想了解更多移民馬耳他的資訊，可以與我們飛際移民聯(lián)系哦。

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