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移民西班牙費(fèi)用需要多少？西班牙買房要多少錢？
更新時(shí)間：2023-09-19 18:08:55 來源：西班牙移民 瀏覽人數(shù)：240
移民西班牙對(duì)許多人來說仍然是一件非常好的事情。然而，在西班牙買房要多少錢？讓我們飛際移民專家詳細(xì)解讀一下移民西班牙的成本和買房的成本。
移民西班牙的費(fèi)用是多少？
1、西班牙房地產(chǎn)價(jià)格不低于50萬歐元；
2、購房律師費(fèi)約為房款的1.2%，以購房時(shí)的價(jià)格為準(zhǔn)；
3、房地產(chǎn)登記費(fèi)：土地登記費(fèi)要根據(jù)政府的收費(fèi)表，再具體確定，約為房?jī)r(jià)的0.07%；
4、交易稅，限于一手房，房?jī)r(jià)在100萬歐元以內(nèi)的10%；
5、醫(yī)療保險(xiǎn)：每人每年投資的金額約為400-600歐元，這取決于實(shí)際情況；
6、轉(zhuǎn)讓稅，限于二手房，位于巴塞羅那的房子要交10%的房?jī)r(jià)，馬德里要交6%的房?jī)r(jià)；
7、房地產(chǎn)公證費(fèi)：按政府稅率表和房地產(chǎn)凈值確定，例如，50萬歐元的房地產(chǎn)公證費(fèi)在600-800歐元之間；
8、律師費(fèi)：總房?jī)r(jià)(凈值)約為1%~1.1%+21%增值稅；
9、物業(yè)管理費(fèi)用：根據(jù)不同的房地產(chǎn)戶型和房地產(chǎn)的差異，物業(yè)管理費(fèi)用也不同，根據(jù)實(shí)際情況確定；
10、IBI房地產(chǎn)年度所得稅，一般不超過房?jī)r(jià)的1%，每年都會(huì)發(fā)生變化。
西班牙買房要多少錢？
據(jù)西班牙報(bào)道，今年第二季度西班牙房屋銷售額下降7.3%，價(jià)格小幅上漲1.1%。今年西班牙房地產(chǎn)銷售額將比2022年下降33%。這背后的原因主要是通貨膨脹加劇，人們的購買力下降，導(dǎo)致人們用來買房的錢減少。在未來，在歐洲，房地產(chǎn)市場(chǎng)投資將會(huì)在所有國(guó)家減少。西班牙也不例外。預(yù)計(jì)到2023年底，房?jī)r(jià)將下跌5%，2024年上半年將下跌3%。
從歷史上看，由于夏季需求放緩，西班牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)每年8月份都會(huì)比較溫和。目前，住房?jī)r(jià)格在全國(guó)范圍內(nèi)持續(xù)大幅上漲，加那利群島、巴利阿里群島、納瓦拉或瓦倫西亞等自治區(qū)的價(jià)格仍在上漲。西班牙最貴的二手房?jī)r(jià)格在巴利阿里群島和馬德里，每平方米3778歐元和3508歐元。
看完以上內(nèi)容，是否對(duì)移民西班牙有所了解嗎？如果想了解更多關(guān)于移民西班牙的信息，可以隨時(shí)聯(lián)系我們飛際移民哦。也可以測(cè)一測(cè)。我們的移民專家會(huì)為您做一個(gè)評(píng)估！
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