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選擇希臘購房移民的流程及費用，一起來看看吧
更新時間：2023-09-05 15:32:50 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：208
當我們選擇移民希臘的時候，如何購置希臘的房產(chǎn)及購買過程與需要的費用就變成了大家需要關注的事情了，那么今天就由我們飛際移民的專家?guī)Т蠹襾砜纯聪ＥD買房的流程以及所需費用吧。
希臘購房移民詳細流程及申請條件
希臘移民和社會融合法案明確指出，如果第三方國家的公民及其家屬在希臘購買價值超過50萬歐元的房產(chǎn)，他們將有資格獲得希臘居留許可。希臘購房移民的申請條件并不復雜，一個人可以申請三代移民。
具體申請條件如下：
1、主申請人必須是18歲以上的成年人。
2、申請人必須為非歐盟國家的公民。
3、必須在希臘購買價值25萬歐元以上的房產(chǎn)，熱門地區(qū)已經(jīng)漲到25萬歐。
4、全家必須購買希臘的商業(yè)醫(yī)療保險。
如果確認符合以上申請條件，就可以進入希臘購房移民流程。這個過程可以通過不同的渠道辦理，具體的步驟可能會有所不同。
在希臘購房的具體流程與所需費用詳細如下：
一旦您選定房產(chǎn)并確定價格后，需要支付10%的定金來為您保留房產(chǎn)。如果您決定取消購房，定金不可退，這主要是付給律師的服務費用。
在希臘購房必須要經(jīng)過律師的操作。一般而言，律師費為購房協(xié)議上金額的1%，但可以與律師協(xié)商。
根據(jù)希臘財政局的規(guī)定，國外的房產(chǎn)買家必須申請稅號用于向其所屬稅務局繳納相應的稅務。
您需要在希臘的銀行開立帳號用于支付律師費、房款以及其他費用。貨幣為歐元。申請銀行帳號需要稅號。
在簽訂合同之前，您需要支付購置稅。隨后，公證員會將房產(chǎn)登記到您的名義下。希臘的購置稅合同上金額為20，000歐元的，購置稅為8%。超過20，000歐元的，購置稅為10%。由買家支付。合同上的金額不得低于官方政府價格。官方價通常大大低于市場價以及您實際支付的房產(chǎn)購買款。如果建筑許可證的時間是2006年1月份以后的房產(chǎn)，增值稅為23%。
房產(chǎn)的過戶稅由買家支付。房產(chǎn)過戶稅是購房時除房款以外的主要費用，一般為合同金額前20，000歐元的8%，剩余金額的10%。2006年以后的房產(chǎn)只征收23%的增值稅，無過戶稅。
根據(jù)希臘法律規(guī)定，在希臘購買房產(chǎn)需要經(jīng)過公證。公證費為合同金額的大約1.2%（不包含23%的增值稅），再加100歐元的合同副本費。合同原件會被保存在公證處，副本一份送往登記處，一份由買家保存。
公證后的合同，需經(jīng)過抵押貸款登記部或地政局的注冊才能生效。
注冊費為資產(chǎn)額的0.475%~0.575%，由買家支付。
合同翻譯以及現(xiàn)場翻譯的費用為500歐元。
根據(jù)希臘法律規(guī)定，擁有房產(chǎn)的個人或企業(yè)法人均有義務向所屬稅務局繳納所得稅。
除了以上提到的稅以外，還有市政稅，由市政當局和社區(qū)每年征收。稅率為房產(chǎn)價值的0.2%~0.8%不等，具體由所屬市政委員會決定。
如果通過該篇文章使得您產(chǎn)生了對希臘購房移民的興趣，歡迎聯(lián)系我們飛際移民來詳細了解與規(guī)劃。
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