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號稱歐洲購房移民國家最便宜的希臘，購房移民真正的費用
更新時間：2023-04-23 09:53:23 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：165
在歐洲購 房移民國家中，希臘買房移民因為投資費用低僅需25萬歐元，遠低于意大利的30萬歐元、葡萄牙的35萬歐元和西班牙的50萬歐元，受到高凈值人士的青睞。然而希臘的25萬歐元僅僅是房產(chǎn)全款費用，申請人還需要支付購 房相關的稅費。那么希臘購 房移民的費用究竟是多少呢?
希臘購房移民的稅費
希臘買房移民除了需要繳納房款，還需要支付購 房相關的稅費，包括房產(chǎn)交易稅、房產(chǎn)市政稅、購 房律師費、房產(chǎn)交易公 證費和房產(chǎn)土地注冊費以及授權公 證費等費用。
房產(chǎn)交易稅：2006年之前獲得建筑許可的房子稅收百分之3.09;2006年以后獲得建筑許可的房子稅收百分之23。
房產(chǎn)市政稅：此稅費為房產(chǎn)交易稅的百分之3。
購 房律師費：這是希臘買房移民要繳納的費用，這筆費用是原房價的百分之1.2左右。
房產(chǎn)交易公 證費：簽署購 房合同時，需公 證人在場，公開到希臘當?shù)氐牡盅旱怯浘值怯?，方能交易完成。?證費按照房款的百分之1.44收取。
房產(chǎn)土地注冊費：由希臘土地局收取，按照房款的百分之0.47，再加上增值 稅，約為購 房總價值的百分之0.47-百分之23，具體按照房 源地區(qū)規(guī)定繳納。
授權公 證費：按照授權書頁數(shù)計算的，大約在120歐元左右。
以上購 房相關的稅費總成本占房產(chǎn)全款的百分之6.5。
希臘購房移民的其他費用
除稅費之外，希臘購 房移民還需要其他一些雜項費用，包括簽 證費、物業(yè)費、續(xù)簽費、保險費等。
簽 證費：成年人一般是80歐元左右，12歲以下的未成年人約20歐元，可在國內(nèi)辦理簽 證用于出國購買房產(chǎn)，具體費用由簽 證機構或移民中介規(guī)定。
物業(yè)費：根據(jù)房 源地段等因素變化，約為20-100歐元/月。
開設稅號：約200-300歐元，加上百分之23增值 稅。
續(xù)簽費：主申請人居留許可續(xù)簽費500歐元。
保險費：主申請人500歐元/年/人，附屬申請人370歐元/年/人，只適用于0-69周歲人群。
總體而言，希臘購房移民的費用在27-30萬歐元之間，雖然并沒有宣傳得那么實惠，但是性價比也算很高了;加上優(yōu)雅愜意的生活環(huán)境和四季宜人的自然氣候，希臘購 房移民是一個非常合算的選擇。
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