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號稱歐洲購房移民國家最便宜的希臘,購房移民真正的費用

更新時間:2023-04-23 09:53:23 來源:希臘移民 瀏覽人數(shù):165

  在歐洲購 房移民國家中,希臘買房移民因為投資費用低僅需25萬歐元,遠低于意大利的30萬歐元、葡萄牙的35萬歐元和西班牙的50萬歐元,受到高凈值人士的青睞。然而希臘的25萬歐元僅僅是房產(chǎn)全款費用,申請人還需要支付購 房相關(guān)的稅費。那么希臘購 房移民的費用究竟是多少呢?

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希臘購房移民的稅費

  希臘買房移民除了需要繳納房款,還需要支付購 房相關(guān)的稅費,包括房產(chǎn)交易稅、房產(chǎn)市政稅、購 房律師費、房產(chǎn)交易公 證費和房產(chǎn)土地注冊費以及授權(quán)公 證費等費用。

  房產(chǎn)交易稅:2006年之前獲得建筑許可的房子稅收百分之3.09;2006年以后獲得建筑許可的房子稅收百分之23。

  房產(chǎn)市政稅:此稅費為房產(chǎn)交易稅的百分之3。

  購 房律師費:這是希臘買房移民要繳納的費用,這筆費用是原房價的百分之1.2左右。

  房產(chǎn)交易公 證費:簽署購 房合同時,需公 證人在場,公開到希臘當?shù)氐牡盅旱怯浘值怯洠侥芙灰淄瓿?。?證費按照房款的百分之1.44收取。

  房產(chǎn)土地注冊費:由希臘土地局收取,按照房款的百分之0.47,再加上增值 稅,約為購 房總價值的百分之0.47-百分之23,具體按照房 源地區(qū)規(guī)定繳納。

  授權(quán)公 證費:按照授權(quán)書頁數(shù)計算的,大約在120歐元左右。

  以上購 房相關(guān)的稅費總成本占房產(chǎn)全款的百分之6.5。

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希臘購房移民的其他費用

  除稅費之外,希臘購 房移民還需要其他一些雜項費用,包括簽 證費、物業(yè)費、續(xù)簽費、保險費等。

  簽 證費:成年人一般是80歐元左右,12歲以下的未成年人約20歐元,可在國內(nèi)辦理簽 證用于出國購買房產(chǎn),具體費用由簽 證機構(gòu)或移民中介規(guī)定。

  物業(yè)費:根據(jù)房 源地段等因素變化,約為20-100歐元/月。

  開設(shè)稅號:約200-300歐元,加上百分之23增值 稅。

  續(xù)簽費:主申請人居留許可續(xù)簽費500歐元。

  保險費:主申請人500歐元/年/人,附屬申請人370歐元/年/人,只適用于0-69周歲人群。

 

  總體而言,希臘購房移民的費用在27-30萬歐元之間,雖然并沒有宣傳得那么實惠,但是性價比也算很高了;加上優(yōu)雅愜意的生活環(huán)境和四季宜人的自然氣候,希臘購 房移民是一個非常合算的選擇。

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