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葡萄牙購房移民后,房產應該租給什么人群呢?
更新時間:2020-06-13 09:05:14 來源:葡萄牙移民 瀏覽人數(shù):219
很多華人投資者為了獲得居留簽證而不是住在葡萄牙,那么那些為了簽證所購買的房產大多是以出租為目的,但你知道這些房產應該租給什么人群呢?接下來我們就來一起看一看。
1、短期游客
隨著社會的發(fā)展和生活水平的提高,越來越多的人在假期會選擇去海外旅游。在歐洲眾多旅游度假勝地之中,游客住房率很高。蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)勢必會帶動其經濟迅猛增長,葡萄牙黃金居留許可也將隨之受到投資者的熱捧。
2、經商人群
2021年度全球經商環(huán)境國家排名榜中,葡萄牙排名20。憑借著黃金居留政策吸引了大批國際投資人前往,中國各大企業(yè)紛紛加大在葡萄牙市場的投資力度。其次,葡萄牙在房地產、創(chuàng)業(yè)和旅游項目的投資領域,有很多激勵措施,使得到葡萄牙投資酒店、餐館、食品和飲料的投資者也日益增多。導致葡萄牙房產市場的火爆,很多生意人談合作時候,喜歡在葡萄牙找一個高大上的度假村打打高爾夫球,喝喝咖啡,然后同時與合作伙伴談生意。業(yè)務結束之時,既滿足休假和娛樂的享受,也完成公司生意。
3、學生租客
自2010年以來,來葡萄牙留學的外國學生人數(shù)增加了一倍有余,而這也增加了葡萄牙的租賃市場。某權威機構曾對葡萄牙里斯本市、波爾圖市和科英布拉市的學生住房領域進行調查,報告指出,學生專用住房供應是“葡萄牙保持對外國學生的吸引力”的關鍵因素。但是上面三大大學城仍缺少約1.5萬間符合“歐洲質量標準”的臥室,這意味著學生住房的需求量已遠遠超過供給量。目前,越來越多的外國學生選擇來葡萄牙讀書,而且打算在畢業(yè)后留下來生活,因此多地急缺學生專用住宅。因此,對于住宅市場領域的投資者來說,投資葡萄牙學生住所,是一個前景非常好的投資項目。
4、當?shù)鼐用?/strong>
或許是西方人的生活方式,葡萄牙人一般注重眼前的生活享受及相對完善的社保系統(tǒng),可能是和當?shù)氐母@哂嘘P,普通人不擔心瞧不起醫(yī)生,擔心老了被遺棄,失業(yè)沒有生活保障,公司有破產保險等等。他們顯得更為注重當下的享受,因此積蓄及買房的愿望低落。很多葡萄牙人想法隨意,認為只要有房住,并不一定要是他們自己的,他們不喜歡買房,也不會擔心存款的貶值和保值。所以在葡萄牙出租房子并不難,因為當?shù)卦S多居民正在租房子,尤其是中青年人租房族的比例更高,在城市的人大部分都是租房族。
由此可見,在葡萄牙出租房產并不難,有各種人群都能找到相對應的房產租出。不可不說,葡萄牙的房產確實是值得投資的!
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