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希臘房產(chǎn)的地契申請流程解析
更新時(shí)間：2023-03-06 14:51:11 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：137
春意盎然的四月里，希臘溫暖的地中海氣候已孕育出初夏的氣息。不久前，是去希臘旅游和看房子的好時(shí)候，但很多朋友都問，為什么我們已經(jīng)付了全部錢卻還沒拿到房契呢？土地契約需要多久才能辦妥？今天飛際希臘移民專家將帶給大家分析希臘地契申請過程。
一、什么是地契？
在希臘移民申請中，地契是個(gè)人在希臘的土地登記證書。簽好房產(chǎn)過戶合同后，律師、公證人員開始準(zhǔn)備幫客戶申請地契(土地登記證明)，拿到地契就能證明房產(chǎn)是永 久的產(chǎn)權(quán)，在希臘，買房合同+地契(土地登記證明)相當(dāng)于我們中國的房產(chǎn)證。申請時(shí)需向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭?land office)提交申請材料。
二、需要有哪些文件準(zhǔn)備？
1、公證后的過戶合同
客戶在支付全款后，將為客戶買進(jìn)房產(chǎn)并過戶到客戶名下。只有在房產(chǎn)過戶合同簽署后，方可申請地契文件審批。
2、土地注冊費(fèi)的支票
公證人按照房產(chǎn)情況計(jì)算出土地注冊費(fèi)用，通知律師，律師接到通知之后，需要按照該金額前往銀行，從客戶的賬戶中提取相應(yīng)金額的支票。（律師需要預(yù)約開戶經(jīng)理的時(shí)間，帶著POA和公證人提供的繳費(fèi)文件前往銀行簽發(fā)支票），支票開好之后由律師轉(zhuǎn)交給公證人再進(jìn)行辦理。
3、客戶的稅務(wù)文件（律師幫客戶申請稅號）
在希臘當(dāng)?shù)剞k理的稅號是客戶日后在希臘生活，繳納費(fèi)用的賬戶，同時(shí)在辦理地契文件時(shí)也是必要文件。
4、注冊申請文件
具體包括客戶護(hù)照、POA、購房合同，土地注冊的申請書等。同時(shí)律師準(zhǔn)備好客戶的護(hù)照和POA給到公證人，公證員還需要準(zhǔn)備一份正式的合同簡歷和一份由公證員起草的注冊申請書。
5、多個(gè)土地局按區(qū)域預(yù)約遞交申請
根據(jù)所在區(qū)域的不同，公證員必 須到不同的土地注冊處辦理。阿提卡州有34個(gè)土地登記處，每個(gè)土地注冊都有不同的手續(xù)辦理流程，因此領(lǐng)取證書的日期也不同。完整的地契一共由4-5個(gè)文件組成，普通土地局會(huì)拿到4個(gè)文件（1-4號），國家總局會(huì)發(fā)放5個(gè)。推薦閱讀：希臘移民的福利有哪些？移民希臘好不好？
三、具體來說，申請希臘房產(chǎn)移民這些獲批的地契文件包括:
1、土地注冊處證明書
2、無負(fù)債證明
3、所有權(quán)證明
4、無僭越證明
5、取消抵押品贖回權(quán)（國家土地總局申請的獲批額外多出的一個(gè)文件） 希臘移民條件還是不少的。
以上就是飛際移民專家為大家?guī)淼?ldquo;希臘房產(chǎn)的地契申請流程解析”的相關(guān)資訊，如果您還想了解更多關(guān)于希臘移民政策的內(nèi)容，請聯(lián)系我們。飛際海外通歐洲直營地產(chǎn)公司，堅(jiān)決抵制行業(yè)潛規(guī)則，一切項(xiàng)目透明化，幫您實(shí)現(xiàn)低成本的DIY移民！
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獨(dú)活
在希臘買房移民是一個(gè)非常受歡迎的項(xiàng)目，在投資希臘房地產(chǎn)方面有許多優(yōu)勢。
1、可以承受的房價(jià)
即便預(yù)算比較少，你也可以在希臘買房。另外，在世界負(fù)擔(dān)能力排名中，希臘在房價(jià)和公寓價(jià)格上排名第八。
2、黃金簽證
根據(jù)歐盟標(biāo)準(zhǔn)，在希臘獲得投資者居留許可的黃金簽證計(jì)劃意味著該國房地產(chǎn)的最低投資為25萬歐元。簡而言之，你可以在希臘購買公寓或房子，并獲得5年的居留許可證。在葡萄牙，你至少需要支付50萬歐元的特權(quán)。
2023-03-27 07:08:46
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風(fēng)中的歌聲
了解了希臘房產(chǎn)地契申請流程，那么，移民希臘的移民監(jiān)如何？
沒有移民監(jiān)管，移民監(jiān)管是考慮移民項(xiàng)目的重要指標(biāo)，尤其是現(xiàn)在疫情，出國不是很方便，沒有移民監(jiān)管對申請人來說會(huì)方便很多。希臘購房移民不需要移民監(jiān)管要求，除了更換居留時(shí)需要更新生物信息。買房可以網(wǎng)上辦理。建議實(shí)地考察，順便旅游。如果真的沒時(shí)間出國，建議找個(gè)靠譜的機(jī)構(gòu)。
2023-03-15 19:59:28
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希臘憑借獨(dú)特的風(fēng)景、宜人的環(huán)境、以及寬松的移民政策，吸引了不少移申請者。而且希臘移民的性價(jià)比也是很高的，只需要滿足25萬歐元的房產(chǎn)即可成功移民。除此之外，移民希臘還有很多優(yōu)勢。飛際小編帶你深度解析。一、移民希臘政策福利好如今希臘的移民政策福利相當(dāng)不錯(cuò)，移民要求也不是很高，只要在希臘購買25萬歐元的房產(chǎn)就能獲得身份，對學(xué)歷，語言等方面都沒有強(qiáng)制性的要求，也沒有排期的現(xiàn)象，還不用擔(dān)心移民監(jiān)的問題，對國
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