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希臘房產(chǎn)的地契申請(qǐng)流程解析
更新時(shí)間:2023-03-06 14:51:11 來(lái)源:希臘移民 瀏覽人數(shù):137
春意盎然的四月里,希臘溫暖的地中海氣候已孕育出初夏的氣息。不久前,是去希臘旅游和看房子的好時(shí)候,但很多朋友都問(wèn),為什么我們已經(jīng)付了全部錢卻還沒(méi)拿到房契呢?土地契約需要多久才能辦妥?今天飛際希臘移民專家將帶給大家分析希臘地契申請(qǐng)過(guò)程。
一、什么是地契?
在希臘移民申請(qǐng)中,地契是個(gè)人在希臘的土地登記證書。簽好房產(chǎn)過(guò)戶合同后,律師、公證人員開(kāi)始準(zhǔn)備幫客戶申請(qǐng)地契(土地登記證明),拿到地契就能證明房產(chǎn)是永 久的產(chǎn)權(quán),在希臘,買房合同+地契(土地登記證明)相當(dāng)于我們中國(guó)的房產(chǎn)證。申請(qǐng)時(shí)需向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭?land office)提交申請(qǐng)材料。
二、需要有哪些文件準(zhǔn)備?
1、公證后的過(guò)戶合同
客戶在支付全款后,將為客戶買進(jìn)房產(chǎn)并過(guò)戶到客戶名下。只有在房產(chǎn)過(guò)戶合同簽署后,方可申請(qǐng)地契文件審批。
2、土地注冊(cè)費(fèi)的支票
公證人按照房產(chǎn)情況計(jì)算出土地注冊(cè)費(fèi)用,通知律師,律師接到通知之后,需要按照該金額前往銀行,從客戶的賬戶中提取相應(yīng)金額的支票。(律師需要預(yù)約開(kāi)戶經(jīng)理的時(shí)間,帶著POA和公證人提供的繳費(fèi)文件前往銀行簽發(fā)支票),支票開(kāi)好之后由律師轉(zhuǎn)交給公證人再進(jìn)行辦理。
3、客戶的稅務(wù)文件(律師幫客戶申請(qǐng)稅號(hào))
在希臘當(dāng)?shù)剞k理的稅號(hào)是客戶日后在希臘生活,繳納費(fèi)用的賬戶,同時(shí)在辦理地契文件時(shí)也是必要文件。
4、注冊(cè)申請(qǐng)文件
具體包括客戶護(hù)照、POA、購(gòu)房合同,土地注冊(cè)的申請(qǐng)書等。同時(shí)律師準(zhǔn)備好客戶的護(hù)照和POA給到公證人,公證員還需要準(zhǔn)備一份正式的合同簡(jiǎn)歷和一份由公證員起草的注冊(cè)申請(qǐng)書。
5、多個(gè)土地局按區(qū)域預(yù)約遞交申請(qǐng)
根據(jù)所在區(qū)域的不同,公證員必 須到不同的土地注冊(cè)處辦理。阿提卡州有34個(gè)土地登記處,每個(gè)土地注冊(cè)都有不同的手續(xù)辦理流程,因此領(lǐng)取證書的日期也不同。完整的地契一共由4-5個(gè)文件組成,普通土地局會(huì)拿到4個(gè)文件(1-4號(hào)),國(guó)家總局會(huì)發(fā)放5個(gè)。推薦閱讀:希臘移民的福利有哪些?移民希臘好不好?
三、具體來(lái)說(shuō),申請(qǐng)希臘房產(chǎn)移民這些獲批的地契文件包括:
1、土地注冊(cè)處證明書
2、無(wú)負(fù)債證明
3、所有權(quán)證明
4、無(wú)僭越證明
5、取消抵押品贖回權(quán)(國(guó)家土地總局申請(qǐng)的獲批額外多出的一個(gè)文件) 希臘移民條件還是不少的。
以上就是飛際移民專家為大家?guī)?lái)的“希臘房產(chǎn)的地契申請(qǐng)流程解析”的相關(guān)資訊,如果您還想了解更多關(guān)于希臘移民政策的內(nèi)容,請(qǐng)聯(lián)系我們。飛際海外通歐洲直營(yíng)地產(chǎn)公司,堅(jiān)決抵制行業(yè)潛規(guī)則,一切項(xiàng)目透明化,幫您實(shí)現(xiàn)低成本的DIY移民!
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在希臘購(gòu)房移民火熱的今天,提到移民希臘,很多人就會(huì)想到買房移民希臘。不過(guò)買房也是有講究的,希臘哪些房子適合購(gòu)買呢?房產(chǎn)類型首先要明確一個(gè)概念,希臘房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán),所以不存在所謂的40年產(chǎn)權(quán)公寓或者70年住宅產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。在希臘房產(chǎn)市場(chǎng),一般只有公寓和別墅的區(qū)別。公寓:希臘的公寓和國(guó)內(nèi)的公寓不是一個(gè)概念,希臘的公寓就是國(guó)內(nèi)所謂的住宅。此外,希臘住宅很少有幾十層高的,普遍都在六層以下,但是都帶有電梯。
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希臘憑借獨(dú)特的風(fēng)景、宜人的環(huán)境、以及寬松的移民政策,吸引了不少移申請(qǐng)者。而且希臘移民的性價(jià)比也是很高的,只需要滿足25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可成功移民。除此之外,移民希臘還有很多優(yōu)勢(shì)。飛際小編帶你深度解析。一、移民希臘政策福利好如今希臘的移民政策福利相當(dāng)不錯(cuò),移民要求也不是很高,只要在希臘購(gòu)買25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)就能獲得身份,對(duì)學(xué)歷,語(yǔ)言等方面都沒(méi)有強(qiáng)制性的要求,也沒(méi)有排期的現(xiàn)象,還不用擔(dān)心移民監(jiān)的問(wèn)題,對(duì)國(guó)
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