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25萬購房移民希臘，希臘房產(chǎn)過戶具體流程是什么？
更新時間：2019-08-02 09:03:35 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：371
希臘移民這些年因投資門檻低，條件少等優(yōu)勢，令不少外國投資人士選擇買房移民希臘。在買國外房子前，小編提醒各位申請人一定要提前去了解希臘房產(chǎn)過戶流程。這樣才不會到時候手慢腳亂而忽略細節(jié)。那么25萬購房移民希臘，希臘房產(chǎn)過戶具體流程是什么？今天，飛際移民為您整理了相關(guān)移民希臘資訊。喜歡的朋友一起和小編來看看吧！
1、法律盡凋
律師會確認房產(chǎn)地契情況，比如房產(chǎn)是否有抵押、違建等。違建房產(chǎn)，例如私人增建陽臺或墻體需要做合法化，涉及公共區(qū)域則需要做地契修正并得到整棟樓的業(yè)主同意方可繼續(xù)進行。
2、工程盡凋
工程師會進行房產(chǎn)檢查(確認房產(chǎn)戶型、確認是否合法化等)，親自進入房產(chǎn)內(nèi)部，確認實際戶型與地契上戶型圖是否相符。無論房產(chǎn)是否存在問題，工程師都需要出具工程報告(Technical Report)描述房產(chǎn)情況。
確認房產(chǎn)沒有問題后，工程師會出具工程師證明(Engineer Certificate)，有效期兩個月。這份文件也是房產(chǎn)后期過戶時重要文件之一。
合法化：常見情形為房產(chǎn)實際面積與戶型圖不符，多出來的面積需要進行合法化處理?！贰吠扑]閱讀：購買希臘房產(chǎn)需要哪些流程，注意事項是什么？
3、TAP申請
TAP為房產(chǎn)無欠款證明，一般有效期為兩個月，由開發(fā)商向房產(chǎn)所在的市政廳申請。TAP文件的申請難易度和時間因當(dāng)?shù)厥姓d而異。具體申請時間以市政廳實際操作為準(zhǔn)。
4、公證處
希臘公證處為政府機構(gòu)，其在整個房產(chǎn)過戶流程中地位不可或缺。在律師告知公證處開發(fā)商準(zhǔn)備過戶房產(chǎn)后，公證處會通知律師準(zhǔn)備簽署合同所需材料，公證處起草合同。
材料要求嚴格，不符合要求的文件都會被駁回重新準(zhǔn)備。待提供準(zhǔn)備好的文件發(fā)給公證處后，公證處會起草購房合同。
需要注意的是，由于近年來房產(chǎn)市場的回暖和火爆，公證處的任務(wù)處理量變大，存在不可抗力因素，在這一環(huán)節(jié)還需購房者耐心等待。
在簽署完購房合同、土地局簽發(fā)土地注冊證明后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)就成功過到投資人名下，之后便可繼續(xù)準(zhǔn)備移居文件等材料啦！
上述內(nèi)容就是25萬購房移民希臘，希臘房產(chǎn)過戶具體流程是什么相關(guān)資訊?？赐暌陨?a href="http://dxmr.com.cn/Country/project_5.htm" title="希臘買房移民">希臘買房移民過戶資訊，喜歡希臘的申請人都了解清楚了嗎？如果您想要了解更多買房移民希臘資訊，可以關(guān)注飛際移民官網(wǎng)；如有疑惑不懂的問題，可以聯(lián)系飛際在線客服；我們很高興能為您提供安全、便捷、優(yōu)質(zhì)的一體化服務(wù)！
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