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葡萄牙35萬歐基金移民項(xiàng)目的優(yōu)勢

更新時(shí)間:2020-04-21 19:10:29 來源:葡萄牙移民 瀏覽人數(shù):77

2012年10月,葡萄牙政府啟動(dòng)了黃金居住證計(jì)劃,吸引了無數(shù)家庭前來辦理。顯然,在葡萄牙移民項(xiàng)目中,房地產(chǎn)投資一直占據(jù)著壓倒性的比重。然而,對房地產(chǎn)的需求開始局限于某些地區(qū)或住房年限相對較長,導(dǎo)致房地產(chǎn)市場稀缺。2021年10月,葡萄牙政府再次推出新的投資政策。想獲得葡萄牙黃金簽證的非歐盟國家的公民可以通過資本轉(zhuǎn)移進(jìn)行投資。

 

  葡萄牙35萬基金項(xiàng)目的申請條件及優(yōu)勢   一、什么是葡萄牙基金項(xiàng)目   葡萄牙基金項(xiàng)目非常安全可靠。它由葡萄牙證券市場委員會(huì)監(jiān)管和備案。投資基金由葡萄牙中央銀行和歐聯(lián)盟中央銀行共同監(jiān)管。根據(jù)該法案的內(nèi)容,非聯(lián)盟國家的公民必須投資至少350,000 歐元購買投資基金或由公司出資的風(fēng)險(xiǎn)資本基金,才能申請黃金簽證。其中,投資期限至少為五年,至少60%的投資是通過總部設(shè)在葡萄牙的商業(yè)公司實(shí)現(xiàn)的   該基金的投資方向主要涵蓋三大板塊:學(xué)生公寓、酒店和寫字樓房地產(chǎn)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的需求增長、市場轉(zhuǎn)型帶來的整合和獲取機(jī)會(huì)、資產(chǎn)供給的稀缺性是投資價(jià)值的內(nèi)在邏輯和核心驅(qū)動(dòng)力。

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  二、葡萄牙基金項(xiàng)目的優(yōu)勢   申請門檻低,不需要資金證明;   基金項(xiàng)目安全可靠,由歐央行聯(lián)盟和葡萄牙證監(jiān)會(huì)(葡萄牙資本市場委員會(huì))共同監(jiān)管;   投資期間不需要其他費(fèi)用,基金到期后可以收回。   審批速度快,最早可在2個(gè)月內(nèi)提交。   一個(gè)人申請,整個(gè)家庭三代同堂。   只要父母中的一方持有兩年期金卡,他的孩子就可以直接入籍,只要他出生在葡萄牙   三、葡萄牙基金項(xiàng)目投資策略   該基金項(xiàng)目一直采取保守而穩(wěn)健的投資策略。首先,它保證了投資者的基本安全。然后,以區(qū)位核心為優(yōu)先,比較同類資產(chǎn)的高租金頭寸,強(qiáng)調(diào)此類資產(chǎn)的保值增值特性。其次,基金本身不使用杠桿,在進(jìn)行債務(wù)投資時(shí)需要有真正的抵押品。購買成熟物業(yè)時(shí),將對被投資方的現(xiàn)金流盈利能力進(jìn)行估值。最后,當(dāng)基金制定其投資策略并確定要投資的項(xiàng)目時(shí),它將同時(shí)構(gòu)建一個(gè)退出計(jì)劃。具體退出方式包括:到期行使債權(quán)、股權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓、向其他金融機(jī)構(gòu)出售、行業(yè)內(nèi)轉(zhuǎn)售。

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  可以說,基金運(yùn)作簡單,費(fèi)用透明,專業(yè)財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)的運(yùn)作和管理穩(wěn)定、安全。風(fēng)險(xiǎn)將被有效分散,使投資者的投資配置更加多樣化。相關(guān)閱讀:在葡萄牙買了房子之后我們需要注意哪些事呢?       四、適合葡萄牙基金項(xiàng)目的人口   那些想分配海外地位的人;   對于那些同時(shí)希望身份資產(chǎn)滿足歐洲分配要求的人,該基金項(xiàng)目將被提交到葡萄牙銀行賬戶   對于不能滿足長期居民移民監(jiān)管的,基金項(xiàng)目可申請五年(12/2)黃金居住證;   對于對房地產(chǎn)不感興趣的投資者,基金項(xiàng)目控制靈活,五年內(nèi)不需要支付其他費(fèi)用,也不需要進(jìn)行初步落地檢查或其他能源維護(hù)。   對于無法說明資金來源的人員,基金項(xiàng)目不需要提供資金來源證明和個(gè)人及企業(yè)資產(chǎn)申報(bào),金額可以從配偶和家庭成員的銀行賬戶轉(zhuǎn)出。   在葡萄牙投資移民不僅僅是一種移民方式,現(xiàn)在35萬只歐基金正在逐漸成為房地產(chǎn)市場的另一種選擇!

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