葡萄牙是一個(gè)典型的買房移民國家，在歐洲，房產(chǎn)權(quán)屬于私人所有。房屋所有人必須按照有關(guān)法律法規(guī)繳納房產(chǎn)稅。那么，葡萄牙移民的房產(chǎn)稅是什么，需要注意哪些事項(xiàng)？這對想移民葡萄牙的投資者來說是一個(gè)必需要了解的信息，今天小編帶大家了解一下葡萄牙稅收的相關(guān)信息！

　　一、在葡萄牙買房移民的申請條件

　　1.主要申請人至少18歲，沒有犯罪記錄

　　2.購買35萬歐元的房地產(chǎn)

　　二、在葡萄牙買房移民的優(yōu)勢

　　1.一個(gè)人申請，全家移民。他們一年只需要居住7天。5年后他們可以很容易地轉(zhuǎn)永居，可以移民不移居。

　　2.訪問歐洲的26個(gè)申根國家兒童在歐洲享受免費(fèi)公共教育，全家在歐洲享受免費(fèi)醫(yī)療。

　　3.房屋是永久產(chǎn)權(quán)，在保持價(jià)值的同時(shí)，還可以獲得租金收入，是一種安全可靠的投資方式。

　　4、門檻低，無語言、學(xué)歷、資金來源要求

　　三、葡萄牙的房產(chǎn)稅是多少？

　　葡萄牙房產(chǎn)稅主要包括印花稅、物業(yè)稅、房地產(chǎn)交易稅和增值稅。如果投資移民購買的房子被出租，將會(huì)有一定的租金稅。

　　1、印花稅：對葡萄牙移民購買的房屋征收的印花稅取決于房屋的價(jià)值和房屋的類型。稅率一般在0.4%到0.8%之間。例如，如果你在葡萄牙購買一處價(jià)值50萬歐元的房產(chǎn)，你必須支付50萬*0.8%=4000歐元的印花稅。

　　2、房產(chǎn)市政稅：物業(yè)稅是投資移民每年必須繳納的稅。鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間的征收標(biāo)準(zhǔn)不同，具體由稅務(wù)代表計(jì)算。如果你的房地產(chǎn)在郊區(qū)，你每年需要繳納0.8%的房產(chǎn)市行政稅，而如果你的房地產(chǎn)在市區(qū)，你只需要繳納0.3%到0.5%的房產(chǎn)市行政稅。

　　3、房地產(chǎn)交易稅：葡萄牙的房地產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)在出售時(shí)需要繳納房地產(chǎn)交易稅。稅款由買方支付。稅收基數(shù)取決于房地產(chǎn)的類型和房地產(chǎn)的注冊價(jià)格。一般房地產(chǎn)交易稅稅率在5%到7%之間。房地產(chǎn)交易稅一般與房價(jià)同時(shí)繳納，具體視情況而定。

　　4、租金稅：如果投資移民的房地產(chǎn)被出租，需要繳納租金稅，屬于個(gè)人所得稅。計(jì)算方法比較復(fù)雜，需要根據(jù)房地產(chǎn)的維修成本、保險(xiǎn)、物業(yè)管理等各種因素進(jìn)行計(jì)算。如果你想知道你需要為你的房產(chǎn)支付多少租金稅，建議你咨詢你當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)法人。

　　葡萄牙房產(chǎn)稅申報(bào)周期

　　首先，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅（IMT）是一次性的，即當(dāng)買賣雙方達(dá)成財(cái)產(chǎn)交易時(shí)，買方向稅務(wù)部門繳納的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。簡而言之，IMT計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)基于綜合參數(shù)，如基值、位置、面積、舒適度和房子的年齡。而市政財(cái)產(chǎn)稅IMI是市政稅，IMI是一年一次，業(yè)主也可以根據(jù)物業(yè)價(jià)格申請不同年限的IMI免稅。

　　根據(jù)葡萄牙稅務(wù)局的相關(guān)規(guī)定，商業(yè)和民用租賃合同的印花稅為月租金的10%，也就是說，如果租賃合同的月租金為1500歐元，則應(yīng)付印花稅為150歐元。合同印花稅也是一次性的，但每一份租賃合同都需要支付一次印花稅。相關(guān)閱讀：葡萄牙移民后要辦理入籍嗎

　　以上就是本次關(guān)于葡萄牙買房移民稅收的相關(guān)內(nèi)容，如有疑問請點(diǎn)擊網(wǎng)站右側(cè)的咨詢按鈕，將有專業(yè)人員為您解答！