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在葡萄牙買房移民稅收是什么樣的呢
更新時間：2020-04-21 18:20:07 來源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：72
葡萄牙是一個典型的買房移民國家，在歐洲，房產權屬于私人所有。房屋所有人必須按照有關法律法規(guī)繳納房產稅。那么，葡萄牙移民的房產稅是什么，需要注意哪些事項？這對想移民葡萄牙的投資者來說是一個必需要了解的信息，今天小編帶大家了解一下葡萄牙稅收的相關信息！
一、在葡萄牙買房移民的申請條件
1.主要申請人至少18歲，沒有犯罪記錄
2.購買35萬歐元的房地產
二、在葡萄牙買房移民的優(yōu)勢
1.一個人申請，全家移民。他們一年只需要居住7天。5年后他們可以很容易地轉永居，可以移民不移居。
2.訪問歐洲的26個申根國家兒童在歐洲享受免費公共教育，全家在歐洲享受免費醫(yī)療。
3.房屋是永久產權，在保持價值的同時，還可以獲得租金收入，是一種安全可靠的投資方式。
4、門檻低，無語言、學歷、資金來源要求
三、葡萄牙的房產稅是多少？
葡萄牙房產稅主要包括印花稅、物業(yè)稅、房地產交易稅和增值稅。如果投資移民購買的房子被出租，將會有一定的租金稅。
1、印花稅：對葡萄牙移民購買的房屋征收的印花稅取決于房屋的價值和房屋的類型。稅率一般在0.4%到0.8%之間。例如，如果你在葡萄牙購買一處價值50萬歐元的房產，你必須支付50萬*0.8%=4000歐元的印花稅。
2、房產市政稅：物業(yè)稅是投資移民每年必須繳納的稅。鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間的征收標準不同，具體由稅務代表計算。如果你的房地產在郊區(qū)，你每年需要繳納0.8%的房產市行政稅，而如果你的房地產在市區(qū)，你只需要繳納0.3%到0.5%的房產市行政稅。
3、房地產交易稅：葡萄牙的房地產和不動產在出售時需要繳納房地產交易稅。稅款由買方支付。稅收基數(shù)取決于房地產的類型和房地產的注冊價格。一般房地產交易稅稅率在5%到7%之間。房地產交易稅一般與房價同時繳納，具體視情況而定。
4、租金稅：如果投資移民的房地產被出租，需要繳納租金稅，屬于個人所得稅。計算方法比較復雜，需要根據(jù)房地產的維修成本、保險、物業(yè)管理等各種因素進行計算。如果你想知道你需要為你的房產支付多少租金稅，建議你咨詢你當?shù)氐亩悇辗ㄈ恕?/p>
葡萄牙房產稅申報周期
首先，不動產轉讓稅（IMT）是一次性的，即當買賣雙方達成財產交易時，買方向稅務部門繳納的財產轉讓稅。簡而言之，IMT計算標準基于綜合參數(shù)，如基值、位置、面積、舒適度和房子的年齡。而市政財產稅IMI是市政稅，IMI是一年一次，業(yè)主也可以根據(jù)物業(yè)價格申請不同年限的IMI免稅。
根據(jù)葡萄牙稅務局的相關規(guī)定，商業(yè)和民用租賃合同的印花稅為月租金的10%，也就是說，如果租賃合同的月租金為1500歐元，則應付印花稅為150歐元。合同印花稅也是一次性的，但每一份租賃合同都需要支付一次印花稅。相關閱讀：葡萄牙移民后要辦理入籍嗎
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