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葡萄牙房產(chǎn)移民費(fèi)用需要多少錢?50萬(wàn)歐元夠嗎?

更新時(shí)間:2021-09-02 15:56:35 來(lái)源:葡萄牙移民 瀏覽人數(shù):207

  葡萄牙房產(chǎn)移民在國(guó)內(nèi)的造勢(shì)下,宛如成為下一個(gè)希臘,從這也可以看出來(lái),葡萄牙房產(chǎn)移民現(xiàn)在是有多火熱。但是對(duì)于絕大多數(shù)葡萄牙移民申請(qǐng)人來(lái)說(shuō),可能會(huì)關(guān)心這個(gè)問(wèn)題——葡萄牙房產(chǎn)移民費(fèi)用需要多少錢?下面,小編為您具體介紹葡萄牙房產(chǎn)移民費(fèi)用。  

葡萄牙房產(chǎn)移民費(fèi)用需要多少錢?

 
  一、葡萄牙房產(chǎn)移民費(fèi)用之主費(fèi)用
 
  要想實(shí)現(xiàn)葡萄牙房產(chǎn)移民,就要在葡萄牙境內(nèi)購(gòu)買價(jià)值不低于50萬(wàn)歐的房產(chǎn),當(dāng)然葡萄牙房產(chǎn)移民也絕非只有這50萬(wàn)歐元。》》為你推薦:葡萄牙購(gòu)房移民注意點(diǎn)!申請(qǐng)人需要記筆記了!  

葡萄牙房產(chǎn)移民費(fèi)用之主費(fèi)用

 
  二、葡萄牙買房移民費(fèi)用之其他費(fèi)用
 
  1)律師費(fèi):要知道律師是在國(guó)外買房不可或缺的任務(wù),一般來(lái)說(shuō)購(gòu)房律師費(fèi)為房?jī)r(jià)的1%,也就是5000歐元。
 
  2)印花稅:該稅為房?jī)r(jià)的 0.8%。
 
  3)房產(chǎn)注冊(cè)公證費(fèi):基本上約500歐元/套房產(chǎn)。
 
  4)房地產(chǎn)交易稅:該稅為房產(chǎn)購(gòu)房費(fèi)用的6.5%,是在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)交付一次向費(fèi)用。
 
  5)房產(chǎn)市政稅;一般城市為房子價(jià)值的 0.3%-0.5% ,郊區(qū) 為 0.8%,但是需要說(shuō)明的是,該稅根據(jù)房子的位置 、價(jià)格等而不同 。
 
  6)官方資料認(rèn)證費(fèi):大約200歐元/套和約500歐元/套房產(chǎn)注冊(cè)公證費(fèi)。
 
  7)居留卡申請(qǐng)費(fèi)用:首次申請(qǐng)為 5173歐元/人,后期續(xù)簽為2586歐元/人。相比西班牙來(lái)說(shuō),葡萄牙在這方面還是不便宜的。
 
  8)居留證存檔費(fèi):主申請(qǐng)人為517歐元/人;附屬申請(qǐng)人為80歐元/人。
 
  9)社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用:該稅費(fèi)用大約在每個(gè)人300歐元每年。  

葡萄牙買房移民費(fèi)用之其他費(fèi)用

 
  以上便是葡萄牙房產(chǎn)移民費(fèi)用的全部?jī)?nèi)容。從以上便可以看出了,葡萄牙50萬(wàn)房產(chǎn)移民不僅僅是50萬(wàn)而已,如果包括之后的各種稅的話,葡萄牙移民申請(qǐng)人最后事先準(zhǔn)備好55萬(wàn)歐元,這樣才能以防萬(wàn)一。

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  • 一飲孤獨(dú)

    葡萄牙房產(chǎn)移民費(fèi)用到底需要多少錢?50萬(wàn)歐元門檻看似明確,但文章里律師費(fèi)、印花稅、房產(chǎn)交易稅這些“隱形刺客”分分鐘能把總成本推高到55萬(wàn)歐元。別急著算賬,真正刺激的是葡萄牙黃金簽證政策這兩年像過(guò)山車——去年剛?cè)∠锼贡?波爾圖購(gòu)房移民資格,現(xiàn)在連商業(yè)地產(chǎn)都可能被踢出局,明年政策再變臉也不意外。

    1. 你以為50萬(wàn)歐元是終點(diǎn)?那只是入場(chǎng)券。每年300歐元的醫(yī)療保險(xiǎn)、續(xù)簽費(fèi)、房產(chǎn)持有稅才是長(zhǎng)期副本任務(wù)。更別說(shuō)房產(chǎn)維護(hù)成本比國(guó)內(nèi)高30%,葡萄牙人工費(fèi)分分鐘讓“躺平收租”變成“躺槍賠錢”。

    2. 現(xiàn)在歐洲各國(guó)都在收緊黃金簽證,葡萄牙房產(chǎn)移民正在變成限時(shí)盲盒。與其盯著數(shù)字糾結(jié),不如先摸清政策風(fēng)向——今年已有議員提案將投資額提到80萬(wàn)歐元,這波窗口期可能比葡萄牙蛋撻的酥皮還脆弱。

    3. 真正懂行的玩家開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)基金移民選項(xiàng),35萬(wàn)歐元門檻看似友好,但流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)比房產(chǎn)更刺激。說(shuō)到底,移民費(fèi)用不只是數(shù)字游戲,更是政策預(yù)判和風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖的復(fù)合題,畢竟連葡萄牙人都說(shuō)“上帝創(chuàng)造了世界,剩下的全是葡萄牙人折騰出來(lái)的”。

    2025-02-20 09:19:00 點(diǎn)贊 22

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