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購買希臘房產(chǎn)需要哪些流程，注意事項是什么？
更新時間：2019-08-01 09:06:43 來源：希臘房產(chǎn) 瀏覽人數(shù)：239
近幾年由于希臘買房移民就可獲得身份，加上移民門檻低，吸引了不少投資人士的關(guān)注。那么投資人購買希臘房產(chǎn)需要哪些流程？購房過程中有哪些注意事項呢？今天，小編為大家介紹下相關(guān)希臘房產(chǎn)資訊。喜歡的朋友一起來了解看看吧！希望以下資訊對您有所幫助！
一：支付購買希臘房產(chǎn)的定金
當(dāng)你簽署了新房、轉(zhuǎn)售房產(chǎn)、或者土地的初步合同時，通常需要交一筆定金。如果你正在購買新房或轉(zhuǎn)售房產(chǎn)(不是期房)，通常在簽訂合同時要支付5-10%的定金，在簽訂最終合同時，支付剩下的部分。
定金只有在特定的合同條款下才是可以退的，比如未獲得銀行抵押貸款。如果你不能在合同約定的期限的完成購買交易，定金也可以被沒收。如果你在合同所有條款都滿足的情況下推出買賣，你不僅會損失定金，可能還要照常支付房產(chǎn)中介的傭金。
二：納稅檔案號
所有在希臘購買房產(chǎn)移民的外國人都需要有納稅檔案號。可以從當(dāng)?shù)囟悇?wù)局獲得，通常幾天時間就夠了，你的律師也可以幫你申請。納稅檔案號必須在房產(chǎn)交割時交給公證人，并記錄在最終購買合同上。如果你想申請銀行抵押貸款，也需要納稅檔案號。
三：購房資金來源
購買希臘房產(chǎn)的資金來源，必須用官方的匯入文件，也叫粉聯(lián)，向希臘銀行申報。你應(yīng)該在本地開一個銀行賬戶，所有的與買房有關(guān)的付款必須通過該賬戶(尤其是分期付款)，你的銀行必須向你提供每一筆海外匯入款項的匯入表(粉聯(lián))。這將提供準確的付款記錄，并且表明款項來自國外。
四：合同限制條款
無論是新房合同還是轉(zhuǎn)售房產(chǎn)合同，通常要包含一定數(shù)量的限制條款，必須全都滿足才能保證合同的有效性。這些條款通常適用于不受買方和賣方控制的事件。如果任意一條限制條款不滿足，合同都可以終止或者宣布無效，定金退還。但是，如果你中途退出購買，而且退出理由沒有包含在限制條款中，你將失去定金，甚至被迫完成購買。
以上內(nèi)容就是購買希臘房產(chǎn)需要哪些流程及注意事項是什么相關(guān)資訊。想要去希臘投資房產(chǎn)的朋友，是否都了解清楚了呢？如果您想要了解更多希臘投資移民資訊，可以關(guān)注飛際官網(wǎng)；如有疑惑不懂的問題，可以聯(lián)系我們在線客服；飛際移民很高興能為您提供安全、便捷、優(yōu)質(zhì)的一體化服務(wù)！
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