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葡萄牙買房移民房產(chǎn)出租注意點(diǎn)！申請人，要小心！
更新時(shí)間：2019-08-01 18:17:24 來源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：76
葡萄牙買房移民政策自一推出，便贏得了海內(nèi)外移民人士的掌聲，特別是90%的葡萄牙申請者會(huì)選擇買房移民。大部分的申請者又會(huì)選擇“移民不移居”，這可能就涉及到房產(chǎn)出租。下面，飛際小編為您介紹葡萄牙買房移民房產(chǎn)出租注意點(diǎn)。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要錯(cuò)過了。
一、葡萄牙買房移民房產(chǎn)出租注意點(diǎn)：開具房租單
該流程首先需要委托專業(yè)律師簽訂正規(guī)租房合同；其次，需要將租房合同在支付印花稅、稅務(wù)局登記和按月開出房租單。
由于許多葡萄牙黃金居留卡持有者“移民不移居”，并不長期生活在葡萄牙，因此，這項(xiàng)工作可以委托專業(yè)會(huì)計(jì)師完成。具體地說，會(huì)計(jì)師會(huì)幫葡萄牙移民申請一個(gè)稅務(wù)局個(gè)人在線密碼紙，然后由會(huì)計(jì)師代理完成支付印花稅、租房合同在線注冊、按月開具電子房租單等一系列事宜。
二、葡萄牙買房移民房產(chǎn)出租注意點(diǎn)：房產(chǎn)稅的內(nèi)容
在葡萄牙，最主要的兩筆房產(chǎn)稅分別是“房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅”和“市政房產(chǎn)稅”。
IMT的意思是在買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)交易時(shí)，由買方支付給稅務(wù)部門的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。簡單地說，IMT的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)房產(chǎn)的基值舒服度、所處位置、房齡、面積等綜合參數(shù)計(jì)算的。需要說明的是，IMI是一筆市政稅，而這筆稅金是一年一次的。
三、葡萄牙買房移民房產(chǎn)出租注意點(diǎn)：房租合同的印花稅
如果葡萄牙移民打算將葡萄牙的房產(chǎn)出租，就會(huì)涉及關(guān)于印花稅的事宜。根據(jù)葡萄牙稅務(wù)局的相關(guān)規(guī)定，無論是商用還是民用租房，它的印花稅是月租金的10%。具體的支付辦法如下，納稅人可以前往任何一個(gè)稅務(wù)局在柜臺完成支付，或者可以自行在網(wǎng)上打印出支付單，再通過銀行柜臺或MULTIBANCO機(jī)支付?！贰窞槟阃扑]：葡萄牙購房移民如何出租？幾招解決問題！
出售葡萄牙房子需要遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律規(guī)范，若是沒有根據(jù)其條例私自出租，會(huì)帶來不好的影響，需要申請人小心。飛際是專業(yè)的上海移民公司，若您有任何關(guān)于出國留學(xué)、海外移民的資訊疑問，歡迎關(guān)注我們！
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