目錄
澳洲房價泡沫會崩嗎，都被什么因素影響？
更新時間：2025-03-25 16:39:32 來源：澳大利亞移民 瀏覽人數(shù)：265
關(guān)于澳大利亞房價泡沫是否會崩潰的問題，目前市場存在一定的波動和不確定性，畢竟澳洲作為一個很大的國家，不會那么容易崩潰，但澳洲的房價目前確實存在一定的問題，今天飛際移民專家，就根據(jù)這個話題，來跟大家盤點一番！
澳洲房價泡沫會崩嗎
1、市場現(xiàn)狀
價格波動：自2022年以來，澳大利亞房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了長達23個月的持續(xù)上漲后，首次出現(xiàn)整體價格回調(diào)，而在2024年的10月份，澳洲全國房價達到峰值，較2023年初上漲14.3%，但隨后進入調(diào)整期，如今2025年1月，澳洲全國房價微跌0.08%，但同比仍增長3.82%。
供需動態(tài)：2024年下半年起，掛牌超過180天的滯銷房源量同比增長15.1%，30天內(nèi)新上市房源同比增加18.1%，買方議價能力增強，市場放緩趨勢或持續(xù)至2025年下半年，這都代表著澳洲的房子供大于需。
2、存在的風(fēng)險因素
①利率因素：雖然澳大利亞儲備銀行已經(jīng)降息，但利率一直處于較高水平，并持續(xù)了一段時間。而較高的高利率增加了購房者的貸款成本，使購房更加困難，同時抑制了市場需求。同時從歷史經(jīng)驗來看，利率上升往往是房地產(chǎn)市場的一個重要壓力因素，當(dāng)利率上升到一定程度時，將給房價帶來巨大的下行壓力，直至造成風(fēng)險因素。
②市場供應(yīng)：到2024年底，市場上的房屋總數(shù)，要比前一年增加了5%，房地產(chǎn)從上市到銷售的平均時間也從28天增加到33天，這表明市場活動有所下降，房屋供應(yīng)超過需求，導(dǎo)致房價下跌。
此外，合規(guī)成本的上升、土地稅的增加和政府費用的增加，也使投資者對澳洲的房地產(chǎn)市場失去信心，選擇出售投資性房地產(chǎn)，進一步增加了市場供應(yīng)。
③負(fù)擔(dān)能力：澳洲的超高房價降低了購房者的負(fù)擔(dān)能力，因此在悉尼這樣一個昂貴的市場上，許多買家無法承受高房價，這導(dǎo)致需求減少，進而影響房價。
以上便是飛際移民整合的關(guān)于澳洲房價泡沫會崩嗎，都被什么因素影響的相關(guān)內(nèi)容，如果有其他想要了解的信息，可以隨時聯(lián)系飛際移民。
本文內(nèi)容由飛際海外通官網(wǎng)綜合整理，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。
? 上一篇 葡萄牙D7簽證收入證明要求，申請條件一文盤點！
-
1澳洲移民188c會虧損嗎（澳洲188c移民風(fēng)險）
澳大利亞發(fā)布的最新的投資移民政策。188C幾乎沒有改變，188簽證的有效期從4年優(yōu)化到5年，仍是高昂的500萬澳元投資，那么澳洲移民188c會虧損嗎？與往年相比其風(fēng)險投資部分增加了10%，這也意味著風(fēng)險的加大。下面飛際移民專家來講講澳洲18
-
長久以來，澳大利亞的經(jīng)濟都依賴于移民，而如今移民澳大利亞卻面臨COVID-19的威脅，其他簽證或被遣返，或被自愿返回避難地，使得街頭變得更加冷清。在這兩個月中，澳大利亞的經(jīng)濟已經(jīng)嚴(yán)重受損，并有可能出現(xiàn)人口短缺。暴發(fā)之后，如果澳洲想重新啟動經(jīng)
-
3澳洲移民188c會虧損嗎（澳洲188c移民風(fēng)險）
澳大利亞發(fā)布的最新的投資移民政策。188C幾乎沒有改變，188簽證的有效期從4年優(yōu)化到5年，仍是高昂的500萬澳元投資，那么澳洲移民188c會虧損嗎？與往年相比其風(fēng)險投資部分增加了10%，這也意味著風(fēng)險的加大。下面小編來講講澳洲188c移民
-
疫情打亂了人們原本制定的計劃，也使得各國經(jīng)濟受到影響。也將有可能移民政策發(fā)生一些改變，接下來我們就來看看澳洲移民政策會放寬嗎？澳洲人口驟降澳大利亞代理移民部長阿蘭塔吉（AlanTudge）確認(rèn)了自疫情發(fā)生以來我們所觀察到的事實-這次疫情正在造成澳大利亞歷史上人口數(shù)量下降。自今年年初以來，澳洲在僅僅三個月的時間里，失去了幾乎兩年的人口增長。受疫情影響，一大批來自境外的臨時工到不了澳洲。短短三個月時間
-
澳大利亞是不少移民申請者的選擇，澳洲無論是教育、環(huán)境、醫(yī)療還是社會福利等等，優(yōu)勢都是巨大的，這是為什么會有這么多申請者選擇移民澳洲的主要原因。那么，澳洲技術(shù)移民容易嗎?飛際小編梳理了以下內(nèi)容，希望對你有所幫助。一、澳洲技術(shù)移民之職業(yè)清單首先，申請人的職業(yè)將出現(xiàn)在澳大利亞移民局指定的技術(shù)移民職業(yè)清單上。這也是判斷申請人是否有資格申請澳大利亞技術(shù)移民的基本條件，也是澳大利亞技術(shù)移民的第一步。二、澳洲技
-
疫情打亂了人們原本制定的計劃，也使得各國經(jīng)濟受到影響。也將有可能移民政策發(fā)生一些改變，接下來我們就來看看澳洲移民政策會放寬嗎？澳洲人口驟降澳大利亞代理移民部長阿蘭塔吉（AlanTudge）確認(rèn)了自疫情發(fā)生以來我們所觀察到的事實-這次疫情正在造成澳大利亞歷史上人口數(shù)量下降。自今年年初以來，澳洲在僅僅三個月的時間里，失去了幾乎兩年的人口增長。受疫情影響，一大批來自境外的臨時工到不了澳洲。短短三個月時間
-
所有的移民都有風(fēng)險，在移民之前，所有人心中肯定都會問一個問題，例如：移民澳洲會幸福嗎？會不會和之前想象的不同？接下來小編就帶大家看看澳洲移民中的真實生活。澳洲移民生活成本并不高其實，澳洲很多城市躋身全球宜居城市，也和它的收入支出比例有關(guān)。生
-
澳洲的疫情已經(jīng)逐步控制，但經(jīng)濟在一定程度上也會受到影響，那么在這樣的一個情況下，2020年澳洲的移民之路是否會越來越難呢？這個我們要看以下幾點。1.國門封鎖，大量準(zhǔn)移民流失因為年初的疫情，澳洲的緊急關(guān)閉了國門，也告知在澳的海外人士如果需離境
-
澳洲的疫情已經(jīng)逐步控制，但經(jīng)濟在一定程度上也受到的影響，那么在這樣的一個情況下，2020年澳洲的移民該如何選擇呢？很多會說，澳洲近期經(jīng)濟下行，失業(yè)率增高，那么澳洲政府是否會減少移民來保障澳洲人民的就業(yè)率呢？其實，莫里森早在本月宣布，16萬的
-
澳洲的疫情危機正在消退，生活開始恢復(fù)正常，許多人擔(dān)心接下來澳洲移民政策究竟會放松還是收緊？有人認(rèn)為，這次疫情造成近百萬澳洲人失業(yè)！為了保證本地人的就業(yè)機會，澳洲聯(lián)邦政府可能會收緊移民政策！還有一些人則認(rèn)為，此次疫情澳洲發(fā)了上千億的補貼，聯(lián)邦
飛際微信公眾號
飛際移民寶典
官方企業(yè)微信
飛際海外通總部位于上海是一家以留學(xué)、海外投資、移民、出國等為主體的一體化服務(wù)公司。飛際海外通擁有大量項目成功案例，擁有全球優(yōu)質(zhì)移民項目： 美國投資和技術(shù)移民、加拿大投資和技術(shù)移民、澳洲投資和技術(shù)移民、歐洲各國投資移民（葡萄牙、希臘、西班牙、馬耳他等）和小國護照、還有各國簽證業(yè)務(wù)等。
