西班牙買(mǎi)房移民新政，或?qū)㈥P(guān)閉草案已經(jīng)落地，如何抓住最后機(jī)會(huì)保證資金安全

更新時(shí)間：2024-11-20 16:39:37 來(lái)源：西班牙移民 瀏覽人數(shù)：303

西班牙買(mǎi)房移民新政，或?qū)㈥P(guān)閉草案已經(jīng)落地，如何抓住最后機(jī)會(huì)保證資金安全1.jpg

一、西班牙買(mǎi)房移民有關(guān)法案最新進(jìn)展：

2024年11月4號(hào)西班牙國(guó)會(huì)修改委員會(huì)通過(guò)了一項(xiàng)關(guān)于公共司法服務(wù)效率法案的報(bào)告，其中包含了一項(xiàng)刪除“黃金簽證”（GoldenVisa）的修正案。

關(guān)于該法案，最初提交了1,100項(xiàng)修正案，最終達(dá)成了106項(xiàng)妥協(xié)修正案。目前，該法案將繼續(xù)在議會(huì)審議程序中推進(jìn)，接下來(lái)將在國(guó)會(huì)全體會(huì)議上進(jìn)行辯論，之后再送交參議院審核。

快的話就是1月會(huì)頒布實(shí)行，慢的話可能2，3月。但是因?yàn)橐簿褪遣莅?，還得再擬預(yù)案，要修改，要討論，到最后這個(gè)內(nèi)容到底是什么樣是不知道的。所以到底是怎么關(guān)停的，有沒(méi)有緩沖這些全部不知道。

二、針對(duì)現(xiàn)階段的特殊情況，飛際移民對(duì)西班牙買(mǎi)房移民投資人有3個(gè)應(yīng)對(duì)方案建議：

1、可以和賣(mài)家簽45天的過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)前變政可以退100%的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。

2、針對(duì)擔(dān)心過(guò)戶(hù)了，還是來(lái)不及提交移民申請(qǐng)，導(dǎo)致最后還是拿不到身份的客戶(hù)。建議在訂房同時(shí)客戶(hù)辦理旅游簽手續(xù)。在過(guò)戶(hù)后立即登陸西班牙，用入境申請(qǐng)章直接批準(zhǔn)信。這樣的好處如下：

（1）過(guò)了戶(hù)，交了稅，用入境章立即申請(qǐng)批準(zhǔn)信，過(guò)戶(hù)到申請(qǐng)時(shí)間前后時(shí)間差縮短到到3天內(nèi)，最大限度降低變政影響的風(fēng)險(xiǎn)。

（2）西班牙直接提交批準(zhǔn)信，是可能在房產(chǎn)局登記還出的情況下直接獲批的。

（3）即使要求補(bǔ)件并且有時(shí)間限制，律師可以申請(qǐng)延長(zhǎng)補(bǔ)件時(shí)間，期間即使變政，已經(jīng)在審批流程中的申請(qǐng)不會(huì)受影響

3、如果還是有特別特別擔(dān)心的投資人，可以選擇開(kāi)發(fā)商的期房項(xiàng)目，并和開(kāi)發(fā)商約定，如果在過(guò)戶(hù)后，來(lái)不及辦移民，可以全額退款。投資人只需損失0.75%印花稅。房款+ 10%增值稅可以100%退。也就是說(shuō)45天內(nèi)過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)之后變政了，也沒(méi)給緩沖期，來(lái)不及辦移民，可以申請(qǐng)退100%房款加10%增值稅，只損失0.75%的印花稅。

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