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在澳洲房產(chǎn)投資的優(yōu)點(diǎn)是什么？缺點(diǎn)有哪些？
更新時(shí)間：2024-05-07 13:37:13 來源：澳大利亞移民 瀏覽人數(shù)：207
很多投資者選擇移民澳洲，澳洲房產(chǎn)投資有利有弊，那么具體的優(yōu)缺點(diǎn)都有哪些呢？今天，飛際移民專家就為您詳細(xì)解答。
一、澳洲房產(chǎn)投資優(yōu)點(diǎn)
1、澳洲的產(chǎn)權(quán)是永久產(chǎn)權(quán)，而中國一般是70年的產(chǎn)權(quán)。首先產(chǎn)權(quán)方面澳洲勝出。
2、澳大利亞沒有遺產(chǎn)稅。根據(jù)國務(wù)院深化收入分配制度改革的若干意見，我國明確提出在美國、英國、日本和德國征收遺產(chǎn)稅。
3、對比國內(nèi)，澳洲的房地產(chǎn)租賃市場空租期時(shí)間短。市場成熟，房產(chǎn)穩(wěn)定升值，每年上漲8-10%，每7年到10年翻一番，風(fēng)險(xiǎn)低。中國房產(chǎn)市場發(fā)展過熱，風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)巨大。
4、如果是購買期房并利用銀行杠桿來進(jìn)行投資的話，貸款是在房子交割當(dāng)天開始還款，并且有浮動利率和固定利率兩種利率計(jì)算方式可供選擇，同時(shí)還可以選擇先還利息再還本金或者本息同還的方式進(jìn)行還款。
5、大部分的房產(chǎn)租金足以補(bǔ)貼貸款的每月還款。例如一套公寓的租金一個(gè)月在2000澳幣上下，完全能補(bǔ)貼每月的還款。
6、澳大利亞的首付全部存入律師信托賬戶。這筆款項(xiàng)，不經(jīng)您的允許，開發(fā)商不得擅自挪用。澳大利亞的房地產(chǎn)市場受到國家房地產(chǎn)和消費(fèi)者法律的嚴(yán)格監(jiān)管，以確保您作為買家受到法律的全面保護(hù)。如果出現(xiàn)爭議，您有權(quán)聘請專業(yè)律師來保護(hù)您及您的財(cái)產(chǎn)。
7、澳洲房屋空置率世界最低，常年維持在2%以下，15年以來最高不超過4.5%。北京、上海、深圳空置率達(dá)40%以上。（國際通行慣例，商品房空置率合理區(qū)間是5%-10%之間）。
二、澳洲房產(chǎn)投資缺點(diǎn)
1、投資物業(yè)沒有資格申請首次置業(yè)補(bǔ)貼。
2、當(dāng)您租別人的房子住時(shí)，您不需要為房屋的修繕與維護(hù)等瑣事而擔(dān)憂，而且即使是洪水或者其他自然災(zāi)害，也不是您的問題，是房主需要負(fù)擔(dān)的。不過現(xiàn)在您投資了一套房產(chǎn)，擁有了自己的物業(yè)，那么這些不穩(wěn)定的花銷，就要您自己來操心了。
如果購買投資房，一定要確認(rèn)您有大筆的時(shí)間和金錢來處理這些事情。當(dāng)您即在租房又擁有投資房的時(shí)候，那么您就同時(shí)擁有了房東和房客各種煩惱。
3、資本收益稅是你必須面對的事情，如果購買自住房將獲得資本收益稅的豁免，但如果是投資房則必須要繳納。
以上就是對澳洲房產(chǎn)投資優(yōu)缺點(diǎn)的分析。如果您對移民還有其他相關(guān)疑問歡迎咨詢飛際移民。
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2澳洲房產(chǎn)投資全方位解析必看！優(yōu)缺點(diǎn)大盤點(diǎn)！
在澳洲投資房產(chǎn)具有多重優(yōu)勢，同時(shí)也伴隨著一定的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。以下是飛際移民專家對移民澳洲房產(chǎn)投資的主要優(yōu)缺點(diǎn)總結(jié)。一、澳洲房產(chǎn)投資優(yōu)點(diǎn)1、私密性高：擁有自己的獨(dú)立地皮和建筑，有前后花園和院子，可以享受高度的私密性，不受其他人的干擾。2、空間充
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3移民澳洲好嗎？優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)是什么？
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4澳洲房產(chǎn)投資優(yōu)勢是什么？澳洲有哪些房產(chǎn)類型可以選擇？
澳洲的經(jīng)濟(jì)一直都很穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場也相當(dāng)成熟。而且，澳洲的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度是永久產(chǎn)權(quán)，也就是說，買下的房子和土地都是自己的，可以傳給下一代。那么，跟著飛際移民來了解一下吧！一、澳洲房產(chǎn)投資優(yōu)勢是什么？1、印花稅低無論是永久居民還是海外人士購買任
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5澳洲房產(chǎn)投資的誤區(qū)有什么？澳洲房產(chǎn)投資優(yōu)勢是什么？
在澳大利亞，該投資新房還是老房？新房在一定程度上替投資人節(jié)省了開支，還能享受豪華配套設(shè)施；得了解澳洲的市場環(huán)境啊。這市場環(huán)境可是投資的基礎(chǔ)啊。你得看看澳洲的經(jīng)濟(jì)狀況、政策法規(guī)、行業(yè)趨勢等等。別以為這些很枯燥，其實(shí)啊，這些都是你投資成敗的關(guān)鍵
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6投資澳洲房產(chǎn)的優(yōu)勢體現(xiàn)在哪里？房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)又有哪些？
澳洲房地產(chǎn)市場跟國內(nèi)還是有很大區(qū)別的，政策、法規(guī)、市場環(huán)境都不一樣。舉個(gè)例子，澳洲的房地產(chǎn)市場受政策影響很大。政府一拍腦袋搞個(gè)新政策，可能就會對房產(chǎn)投資產(chǎn)生很大影響。所以，在投資前一定要做好市場調(diào)研，了解當(dāng)?shù)卣咦呦蚝褪袌鰟討B(tài)。那么，跟著飛
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7澳洲移民的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？務(wù)必權(quán)衡！
其實(shí)從移民澳洲的條件來看，整體還是比較寬松的。澳洲的移民項(xiàng)目是多種多樣的，而它的優(yōu)缺點(diǎn)的看法自然也是漫天，那么今天飛際移民來為大家整理整理。一、澳洲移民的優(yōu)點(diǎn)1、能夠輕松入籍澳洲的入籍法相對來說是比較寬松的，任何持有永久居留簽證的新移民進(jìn)入
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9澳洲移民優(yōu)勢，移民澳洲有哪些優(yōu)點(diǎn)？
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