目錄
在澳洲房產(chǎn)投資的優(yōu)點(diǎn)是什么？缺點(diǎn)有哪些？
更新時(shí)間：2024-05-07 13:37:13 來源：澳大利亞移民 瀏覽人數(shù)：207
很多投資者選擇移民澳洲，澳洲房產(chǎn)投資有利有弊，那么具體的優(yōu)缺點(diǎn)都有哪些呢？今天，飛際移民專家就為您詳細(xì)解答。
一、澳洲房產(chǎn)投資優(yōu)點(diǎn)
1、澳洲的產(chǎn)權(quán)是永久產(chǎn)權(quán)，而中國一般是70年的產(chǎn)權(quán)。首先產(chǎn)權(quán)方面澳洲勝出。
2、澳大利亞沒有遺產(chǎn)稅。根據(jù)國務(wù)院深化收入分配制度改革的若干意見，我國明確提出在美國、英國、日本和德國征收遺產(chǎn)稅。
3、對(duì)比國內(nèi)，澳洲的房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)空租期時(shí)間短。市場(chǎng)成熟，房產(chǎn)穩(wěn)定升值，每年上漲8-10%，每7年到10年翻一番，風(fēng)險(xiǎn)低。中國房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過熱，風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)巨大。
4、如果是購買期房并利用銀行杠桿來進(jìn)行投資的話，貸款是在房子交割當(dāng)天開始還款，并且有浮動(dòng)利率和固定利率兩種利率計(jì)算方式可供選擇，同時(shí)還可以選擇先還利息再還本金或者本息同還的方式進(jìn)行還款。
5、大部分的房產(chǎn)租金足以補(bǔ)貼貸款的每月還款。例如一套公寓的租金一個(gè)月在2000澳幣上下，完全能補(bǔ)貼每月的還款。
6、澳大利亞的首付全部存入律師信托賬戶。這筆款項(xiàng)，不經(jīng)您的允許，開發(fā)商不得擅自挪用。澳大利亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)受到國家房地產(chǎn)和消費(fèi)者法律的嚴(yán)格監(jiān)管，以確保您作為買家受到法律的全面保護(hù)。如果出現(xiàn)爭議，您有權(quán)聘請(qǐng)專業(yè)律師來保護(hù)您及您的財(cái)產(chǎn)。
7、澳洲房屋空置率世界最低，常年維持在2%以下，15年以來最高不超過4.5%。北京、上海、深圳空置率達(dá)40%以上。（國際通行慣例，商品房空置率合理區(qū)間是5%-10%之間）。
二、澳洲房產(chǎn)投資缺點(diǎn)
1、投資物業(yè)沒有資格申請(qǐng)首次置業(yè)補(bǔ)貼。
2、當(dāng)您租別人的房子住時(shí)，您不需要為房屋的修繕與維護(hù)等瑣事而擔(dān)憂，而且即使是洪水或者其他自然災(zāi)害，也不是您的問題，是房主需要負(fù)擔(dān)的。不過現(xiàn)在您投資了一套房產(chǎn)，擁有了自己的物業(yè)，那么這些不穩(wěn)定的花銷，就要您自己來操心了。
如果購買投資房，一定要確認(rèn)您有大筆的時(shí)間和金錢來處理這些事情。當(dāng)您即在租房又擁有投資房的時(shí)候，那么您就同時(shí)擁有了房東和房客各種煩惱。
3、資本收益稅是你必須面對(duì)的事情，如果購買自住房將獲得資本收益稅的豁免，但如果是投資房則必須要繳納。
以上就是對(duì)澳洲房產(chǎn)投資優(yōu)缺點(diǎn)的分析。如果您對(duì)移民還有其他相關(guān)疑問歡迎咨詢飛際移民。
本文內(nèi)容由飛際海外通官網(wǎng)綜合整理，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。
-
近年來，想移民澳洲的人越來越多，那么移民澳洲的優(yōu)缺點(diǎn)你知道是什么嗎？接下來，飛際移民專家為您揭秘。一、移民澳洲優(yōu)點(diǎn)1、輕松入籍：澳大利亞的入籍法相對(duì)寬松，任何持有永久居民簽證的新移民進(jìn)入澳大利亞后，只要在澳大利亞居住滿4年，并且持有PR身份
-
2澳洲房產(chǎn)投資全方位解析必看！優(yōu)缺點(diǎn)大盤點(diǎn)！
在澳洲投資房產(chǎn)具有多重優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也伴隨著一定的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。以下是飛際移民專家對(duì)移民澳洲房產(chǎn)投資的主要優(yōu)缺點(diǎn)總結(jié)。一、澳洲房產(chǎn)投資優(yōu)點(diǎn)1、私密性高：擁有自己的獨(dú)立地皮和建筑，有前后花園和院子，可以享受高度的私密性，不受其他人的干擾。2、空間充
-
3移民澳洲好嗎？優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)是什么？
澳大利亞是一個(gè)高度發(fā)達(dá)的資本主義國家，它擁有多元文化、優(yōu)質(zhì)教育資源和豐富的自然資源吸引了眾多移民者選擇澳大利亞。今天飛際移民專家為您揭秘澳洲移民的優(yōu)劣勢(shì)。一、澳大利亞的優(yōu)點(diǎn)1、福利制度：澳大利亞是世界上最早實(shí)施社會(huì)福利制度也是最好的社會(huì)福利
-
4澳洲房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)是什么？澳洲有哪些房產(chǎn)類型可以選擇？
澳洲的經(jīng)濟(jì)一直都很穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場(chǎng)也相當(dāng)成熟。而且，澳洲的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度是永久產(chǎn)權(quán)，也就是說，買下的房子和土地都是自己的，可以傳給下一代。那么，跟著飛際移民來了解一下吧！一、澳洲房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)是什么？1、印花稅低無論是永久居民還是海外人士購買任
-
5澳洲房產(chǎn)投資的誤區(qū)有什么？澳洲房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)是什么？
在澳大利亞，該投資新房還是老房？新房在一定程度上替投資人節(jié)省了開支，還能享受豪華配套設(shè)施；得了解澳洲的市場(chǎng)環(huán)境啊。這市場(chǎng)環(huán)境可是投資的基礎(chǔ)啊。你得看看澳洲的經(jīng)濟(jì)狀況、政策法規(guī)、行業(yè)趨勢(shì)等等。別以為這些很枯燥，其實(shí)啊，這些都是你投資成敗的關(guān)鍵
-
6投資澳洲房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在哪里？房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)又有哪些？
澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)跟國內(nèi)還是有很大區(qū)別的，政策、法規(guī)、市場(chǎng)環(huán)境都不一樣。舉個(gè)例子，澳洲的房地產(chǎn)市場(chǎng)受政策影響很大。政府一拍腦袋搞個(gè)新政策，可能就會(huì)對(duì)房產(chǎn)投資產(chǎn)生很大影響。所以，在投資前一定要做好市場(chǎng)調(diào)研，了解當(dāng)?shù)卣咦呦蚝褪袌?chǎng)動(dòng)態(tài)。那么，跟著飛
-
7澳洲移民的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？務(wù)必權(quán)衡！
其實(shí)從移民澳洲的條件來看，整體還是比較寬松的。澳洲的移民項(xiàng)目是多種多樣的，而它的優(yōu)缺點(diǎn)的看法自然也是漫天，那么今天飛際移民來為大家整理整理。一、澳洲移民的優(yōu)點(diǎn)1、能夠輕松入籍澳洲的入籍法相對(duì)來說是比較寬松的，任何持有永久居留簽證的新移民進(jìn)入
-
8申請(qǐng)澳洲移民的條件是什么？在澳洲生活有哪些好處？
對(duì)于那些追求高品質(zhì)生活的人來說，在澳大利亞生活會(huì)讓他們感到驚喜。那么，移民澳大利亞的條件是什么呢？在澳大利亞生活有什么好處？接下來，飛際移民專家將向您展示更多信息。一、關(guān)于移民條件以186項(xiàng)為例。1、獲得澳洲雇主擔(dān)保項(xiàng)目提名的資格；2、年齡
-
9澳洲移民優(yōu)勢(shì)，移民澳洲有哪些優(yōu)點(diǎn)？
澳洲是一個(gè)福利待遇優(yōu)厚、環(huán)境優(yōu)美的國家，也是世界百強(qiáng)大學(xué)的聚集地，擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源；其次澳洲人口密度低，生活質(zhì)量高。眾多的優(yōu)勢(shì)使得澳洲移民在今天受到廣大申請(qǐng)者的青睞和歡迎，那么澳洲移民具體有哪些優(yōu)勢(shì)呢？一、澳洲氣候宜人愛運(yùn)動(dòng)和喜歡大自然的一定要考慮澳洲移民，因?yàn)榘闹薜臇|南沿海是澳洲人口主要分布帶，這里四季溫和終年綠意盎然。除北昆州外，這里的居民大部分不使用空調(diào)，冬季亦無需供暖。四季蔬菜、水果、海
-
澳洲地大物博，人口稀少，一直是移民熱門大國。不少朋友也十分傾心去澳洲享受生活，體驗(yàn)慢節(jié)奏舒適的養(yǎng)老生活。但是澳洲移民除了諸多優(yōu)勢(shì)之外，也存在一些明顯的弊端。那么移民澳洲生活有哪些缺點(diǎn)？現(xiàn)在飛際移民專家就來為您盤點(diǎn)如下內(nèi)容。有興趣的朋友不妨來
電話：400-8213-596 聯(lián)系飛際
地址: 上海市黃浦區(qū)九江路333號(hào)金融廣場(chǎng)1507
版權(quán)所有?上海飛際因私出入境服務(wù)有限公司 網(wǎng)站地圖
飛際微信公眾號(hào)
飛際移民寶典
官方企業(yè)微信
飛際海外通總部位于上海是一家以留學(xué)、海外投資、移民、出國等為主體的一體化服務(wù)公司。飛際海外通擁有大量項(xiàng)目成功案例，擁有全球優(yōu)質(zhì)移民項(xiàng)目： 美國投資和技術(shù)移民、加拿大投資和技術(shù)移民、澳洲投資和技術(shù)移民、歐洲各國投資移民（葡萄牙、希臘、西班牙、馬耳他等）和小國護(hù)照、還有各國簽證業(yè)務(wù)等。
