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希臘的投資移民新政策是什么？希臘投資移民有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
更新時(shí)間：2024-09-03 19:11:13 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：160
希臘的投資移民政策吸引了許多海外投資者，并帶來了巨大的投資機(jī)會和優(yōu)勢。希臘出臺了一系列新的投資移民政策，但與其他任何投資方式一樣，希臘投資移民也有一些風(fēng)險(xiǎn)。那么，希臘的投資移民新政策是什么呢？希臘投資移民又有什么風(fēng)險(xiǎn)？接下來，讓我們的飛際希臘移民專家為您解答。
一、希臘投資移民新政策
自2024年9月1日起:
1、25萬歐元投資政策(不限區(qū)域)：
可投資保護(hù)性建筑;在續(xù)簽居留許可時(shí)，建筑物的修復(fù)(按照保護(hù)建筑的要求)必須已完成;
可投資具有其它性質(zhì)的建筑(可以是商業(yè)、工業(yè)、酒店等;如果是工業(yè)性質(zhì)，許可在變更前要有5年空置期)，且用途(許可)需轉(zhuǎn)為住宅性質(zhì)，用途(許可)轉(zhuǎn)換必須在提交黃金居留許可申請之前全部完成。
2、阿提卡大區(qū)(包含比港和佩里斯特里區(qū)域)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3100人的島嶼(包含克里特島)漲價(jià)至80萬歐元投資額。其余地區(qū)投資額上漲到40萬歐元。
3、80萬歐元或者40萬歐元政策區(qū)域必須購買一套120平方米以上的房產(chǎn)，方可申請黃金居留許可，并且房產(chǎn)不得用于短期租賃，也禁止改住宅為商用。
二、希臘投資移民的風(fēng)險(xiǎn)
1、房地產(chǎn)市場波動
地區(qū)差異：希臘不同地區(qū)的房地產(chǎn)市場情況差異較大，熱門旅游區(qū)的房產(chǎn)需求較高，而一些偏遠(yuǎn)地區(qū)的房產(chǎn)可能面臨更大的貶值風(fēng)險(xiǎn)。
2、政策變化風(fēng)險(xiǎn)
移民政策變動：盡管希臘目前的投資移民政策相對寬松，但未來可能會因?yàn)檎?、?jīng)濟(jì)等因素發(fā)生變化。政府可能會調(diào)整投資門檻、居留條件等，影響已投資者的利益。
作為歐盟成員國，希臘的移民政策可能受到歐盟整體政策的影響，特別是在歐盟范圍內(nèi)關(guān)于“黃金簽證”項(xiàng)目的監(jiān)管和調(diào)整。
3、法律和稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
稅務(wù)復(fù)雜性：希臘的稅收體系較為復(fù)雜，外國投資者可能面臨不熟悉當(dāng)?shù)囟愂照吆椭贫鹊奶魬?zhàn)。如果未能正確遵守稅務(wù)規(guī)定，可能會導(dǎo)致額外的稅務(wù)負(fù)擔(dān)或法律問題。
法律風(fēng)險(xiǎn)：在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，投資者需要確保所有文件合法有效，避免因不規(guī)范操作導(dǎo)致法律糾紛或財(cái)產(chǎn)損失。聘請專業(yè)的法律顧問是必要的，但也需要支付相關(guān)費(fèi)用。
4、市場流動性風(fēng)險(xiǎn)
房地產(chǎn)流動性：投資于希臘房地產(chǎn)的流動性相對較低，特別是在非熱門地區(qū)，房產(chǎn)可能難以迅速出售或變現(xiàn)。這會影響投資者在需要撤資或變現(xiàn)時(shí)的靈活性。
以上關(guān)于希臘的投資移民政策是什么？希臘投資移民有什么風(fēng)險(xiǎn)？等問題的相關(guān)解答。如果您想了解更多關(guān)于移民國家的信息，歡迎關(guān)注飛際海外通！
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