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葡萄牙買房移民有城市限制嗎(2023實(shí)施新政告訴您)
更新時(shí)間:2023-02-16 09:34:30 來源:葡萄牙移民 瀏覽人數(shù):263
新的葡萄牙黃金居留簽證政策將于2022年正式實(shí)施。葡萄牙有城市限制嗎?購(gòu)房移民模式發(fā)生了顯著變化,申請(qǐng)人購(gòu)買房地產(chǎn)的區(qū)域?qū)⑹艿絿?yán)格限制。只有內(nèi)陸、農(nóng)村或低密度地區(qū)的房地產(chǎn)投資仍然符合條件。以下飛際移民專家將詳細(xì)介紹葡萄牙購(gòu)房移民的最新政策。
一、葡萄牙買房移民有城市限制嗎?
葡萄牙黃金簽證政策自2020年2月以來發(fā)生了變化。該提案授權(quán)政府更改規(guī)則,相關(guān)規(guī)則已正式公布,涉及多個(gè)方面。購(gòu)房移民政策的主要變化主要集中在允許投資房地產(chǎn)的地位上。申請(qǐng)人的最低投資金額將保持不變,但符合條件的地區(qū)將受到地區(qū)限制。買方將不再能夠在里斯本或波爾圖等主要城市或大陸沿海城鎮(zhèn)獲得房地產(chǎn)。只有內(nèi)陸、農(nóng)村或低密度地區(qū)的房地產(chǎn)投資仍符合條件。推薦閱讀:葡萄牙房產(chǎn)投資移民怎么樣?
具體區(qū)域主要包括:
1、里斯本、波爾圖等高密度沿海城鎮(zhèn)的房地產(chǎn)不符合黃金簽證計(jì)劃下的任何房地產(chǎn)投資資格。
2、低密度地區(qū)的房地產(chǎn)投資將繼續(xù)符合條件,包括28萬歐元(修復(fù))和40萬歐元(任何財(cái)產(chǎn)收購(gòu))。
低密度地區(qū)是指每1000平方米的居民不足100人。另一個(gè)需要注意的要求是,國(guó)內(nèi)人均生產(chǎn)總值必須等于或低于國(guó)家平均水平的75%。目前,低密度地區(qū)包括葡萄牙內(nèi)陸地區(qū),但利馬河以南和薩多河以北的沿海地區(qū)除外。葡萄牙當(dāng)局特別鼓勵(lì)在馬德拉和亞速爾群島投資房地產(chǎn)。葡萄牙的自治領(lǐng)土屬于NUTII地區(qū)。這意味著選擇在馬德拉或亞速爾群島購(gòu)買房地產(chǎn)或投資改造項(xiàng)目的投資者將自動(dòng)獲得20%的投資折扣。
二、葡萄牙低密度地區(qū)的房地產(chǎn)值得投資嗎?
葡萄牙低密度地區(qū)的房地產(chǎn)具有投資門檻低、租金回報(bào)高、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展健康等優(yōu)點(diǎn)。流行的投資領(lǐng)域主要包括阿連特茹、杜羅河谷和佩內(nèi)達(dá)·吉爾斯。事實(shí)上,如果從地圖上看,低密度地區(qū)占葡萄牙的大部分地區(qū),包括195個(gè)縣和73個(gè)地區(qū)。
以上是葡萄牙購(gòu)房移民的最新政策??梢钥闯觯绻锼贡?、波爾圖和一些高密度地區(qū)的房地產(chǎn)被排除在黃金簽證之外,選擇購(gòu)買葡萄牙黃金簽證的申請(qǐng)人肯定會(huì)減少。畢竟,相對(duì)而言,這些地區(qū)的房地產(chǎn)投資回報(bào)必須很小,未來的回報(bào)也不是很清楚。對(duì)于高凈值人士,最好選擇其他方式。例如,基金移民不僅可以在投資期滿后獲得所有投資,還可以獲得一些非常安全的回報(bào)。想了解關(guān)葡萄牙移民相關(guān)的更多信息,可以在線咨詢飛際移民專家。
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