葡萄牙房產(chǎn)投資移民---葡萄牙房價持續(xù)上漲，平民百姓沒房可??？

更新時間：2021-06-11 14:06:02 來源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：353

葡萄牙房產(chǎn)投資移民---葡萄牙房價持續(xù)上漲，平民百姓沒房可住？據(jù)《葡萄牙日報》(DiáriodeNotícias)報道，在葡萄牙首都里斯本，房價最高的兩個教區(qū)分別是SantaMariaMaior和SantoAntónio，房地產(chǎn)價格繼續(xù)大幅上揚，同時，波爾圖七個教區(qū)的房價在2020年第四季度都有所上升。

葡萄牙過期

在葡萄牙，房價持續(xù)上漲，無畏疫情對經(jīng)濟產(chǎn)生了負面影響。當?shù)鼐用褚惨呀?jīng)買不起房子了。今年第四季度，房屋銷售價格達到每平方米1,188歐元，同比上漲7.8%。這段時間里，里斯本的平方米價格上升了4%，至3,377歐元。

里斯本有9個教區(qū)的房價在2020年底略有下降。實際上，在全國人口超過100,000人的城市中，里斯本呈現(xiàn)出同比零變化的趨勢，而波爾圖則正好相反，其房價的漲幅達到了21.2%。

而在里斯本，房價最高的兩個教區(qū)則大幅上漲。SantaMariaMaior公布，2020年第四季度，其每平方米價格較上年同期上漲31.9%，至5,914歐元，而SantoAntónio則上漲12.4%，至5,544歐元。此外，Carnide(18.3%)、Arroios(11.5%)、Campolide(9.9%)和Estrela(9.8%)也是房價上漲的地區(qū)。

而葡萄牙第二大城市波爾圖，房價則表現(xiàn)出強勁的上漲勢頭。根據(jù)國家統(tǒng)計局的本地房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)，波爾圖的房價達到了2,142歐元一平米，較2019年同期上漲了16.6%。該市七個教區(qū)的房價都在上漲。

波多黎各歷史中心房價上漲22.8%，漲幅為2,503歐元。波多爾、福茲多杜羅和奈沃吉洛德這三個最昂貴的教區(qū)，房價上漲了15.9%，而洛德羅多和馬薩洛洛斯托夫這三個教區(qū)，房價則上漲了19%。推薦閱讀《葡萄牙房產(chǎn)投資移民--里斯本的的租金漲幅又拿下一個歐洲第一》

河流與橋

即使是每平米房價低于城市平均水平的地區(qū)也出現(xiàn)了升值：Paranhos上漲了20.6%,Campanhã增長了17.8%,Ramalde和Bonfim則分別上漲7.1%。

這一指數(shù)上升是由于葡萄牙專業(yè)和房地產(chǎn)公司協(xié)會主席LuísLima對波爾圖房價上漲表示謹慎和擔憂。“這讓我很擔心，因為我一直關注的是年輕人和中產(chǎn)階級能否負擔得起房價，”他告訴記者，“他們正在承受國家住房政策的缺失壓力。”

房地產(chǎn)業(yè)的負責人表示：“中下階層沒有購買力來支撐這一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也沒有能力來支付房租。”根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，到2020年底，所有人口超過10萬的城市的房價都將出現(xiàn)一次增長。

LuísLima也警告說，從這個意義上講，由于疫情影響，還存在“巨大的不確定性”，“必須繼續(xù)關注葡萄牙移民的房地產(chǎn)市場，而不是那些目前價格過高的地區(qū)”。

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