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葡萄牙房產(chǎn)投資移民--里斯本的租金漲幅又拿下一個(gè)歐洲第一

更新時(shí)間:2021-07-23 13:14:28 來(lái)源:葡萄牙移民 瀏覽人數(shù):349

葡萄牙房產(chǎn)投資移民--里斯本的租金漲幅又拿下一個(gè)歐洲第一!據(jù)葡萄牙當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道,國(guó)際貨幣基金組織(IMF)的一份歐洲租賃市場(chǎng)研究報(bào)告顯示,自2013年以來(lái),里斯本的平均租金已經(jīng)大幅上漲。IMF對(duì)35個(gè)主要城市的分析顯示,葡萄牙首都里斯本城市的增長(zhǎng)超過(guò)100%,位居歐洲第一。

葡萄牙購(gòu)房移民

對(duì)于租賃情況,葡萄牙的情況十分復(fù)雜,它必須關(guān)注變化,并采取措施來(lái)緩解市場(chǎng)失衡,這種情況會(huì)使部分人口處于邊緣,并有被排斥的危險(xiǎn),從而造成社會(huì)不平等,這是一個(gè)日益嚴(yán)重的問(wèn)題。

該研究組注意到葡萄牙為緩解這種高壓力所采取的積極措施,如最近的計(jì)劃控制對(duì)年輕人、殘疾人、老年人和有小孩的家庭的收取租金。這種情況使大量受到租金影響的人口減少,特別是市中心的租金價(jià)格出現(xiàn)爆炸式增長(zhǎng)。

不過(guò),IMF表示,在較年輕的城市階層中,問(wèn)題似乎很?chē)?yán)重,葡萄牙比其他國(guó)家更為嚴(yán)重,而里斯本已經(jīng)成為這一嚴(yán)峻形勢(shì)的歐洲代表。

IMF公布的數(shù)據(jù)顯示,增長(zhǎng)最快的國(guó)家為葡萄牙、瑞士、斯洛文尼亞和盧森堡。總體而言,葡萄牙的上漲非常殘酷,接近70%。

在2011/2012年以來(lái),由于旅游業(yè)的爆炸式增長(zhǎng),以及外國(guó)游客對(duì)房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)的需求,里斯本和波爾圖效應(yīng)成為增長(zhǎng)的主要原因,這一點(diǎn)變得更加明顯。

房屋建筑

據(jù)歐盟統(tǒng)計(jì)局公布的一項(xiàng)針對(duì)歐洲及全球幾十個(gè)城市租金價(jià)格的調(diào)查,確認(rèn)里斯本曾是一個(gè)租金相對(duì)較低的城市,如今已成為歐洲租金最貴的城市之一。在這創(chuàng)紀(jì)錄的增長(zhǎng)之后,平均租金自2013年以來(lái)翻了一番多。

Eurostat網(wǎng)站上的調(diào)查以T2為例,2013年,這類(lèi)房屋的月平均租金為690歐元?,F(xiàn)在(已有數(shù)據(jù)顯示在2019年和2020年),平均成本增加一倍多(增加117%)至1500歐元。

在此之前,里斯本的租金收入處于中游水平,現(xiàn)在,已經(jīng)排在前十位,加入了一些歐洲最富裕、最繁榮的國(guó)家(如法國(guó)、瑞典、丹麥或德國(guó))。

統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明,葡萄牙移民的里斯本在歐洲排第八位(總共35個(gè)大城市),排在赫爾辛基之后(芬蘭首都),但那里的工資和收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于葡萄牙國(guó)民收入。這一排名以倫敦和巴黎為首,T2的平均租金分別為2350歐元和2200歐元。舉例來(lái)說(shuō),目前在里斯本租用T2的費(fèi)用高于荷蘭首都(海牙),或者高于柏林、盧森堡、羅馬、維也納、盧森堡或布魯塞爾(見(jiàn)圖表)。

圖標(biāo)

在這次葡萄牙投資買(mǎi)房移民的戰(zhàn)役中,你獲利了嗎?如果目前還在猶豫是否投資移民葡萄牙的的投資人,要抓住機(jī)會(huì)啦,葡萄牙政府已經(jīng)發(fā)文,葡萄牙投資移民的政策在年底要變政啦。

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