葡萄牙房產(chǎn)投資移民--里斯本的租金漲幅又拿下一個歐洲第一

更新時間：2021-07-23 13:14:28 來源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：349

葡萄牙房產(chǎn)投資移民--里斯本的租金漲幅又拿下一個歐洲第一！據(jù)葡萄牙當(dāng)?shù)孛襟w報道，國際貨幣基金組織(IMF)的一份歐洲租賃市場研究報告顯示，自2013年以來，里斯本的平均租金已經(jīng)大幅上漲。IMF對35個主要城市的分析顯示，葡萄牙首都里斯本城市的增長超過100%，位居歐洲第一。

葡萄牙購房移民

對于租賃情況，葡萄牙的情況十分復(fù)雜，它必須關(guān)注變化，并采取措施來緩解市場失衡，這種情況會使部分人口處于邊緣，并有被排斥的危險，從而造成社會不平等，這是一個日益嚴(yán)重的問題。

該研究組注意到葡萄牙為緩解這種高壓力所采取的積極措施，如最近的計劃控制對年輕人、殘疾人、老年人和有小孩的家庭的收取租金。這種情況使大量受到租金影響的人口減少，特別是市中心的租金價格出現(xiàn)爆炸式增長。

不過，IMF表示，在較年輕的城市階層中，問題似乎很嚴(yán)重，葡萄牙比其他國家更為嚴(yán)重，而里斯本已經(jīng)成為這一嚴(yán)峻形勢的歐洲代表。

IMF公布的數(shù)據(jù)顯示，增長最快的國家為葡萄牙、瑞士、斯洛文尼亞和盧森堡?？傮w而言，葡萄牙的上漲非常殘酷，接近70%。

在2011/2012年以來，由于旅游業(yè)的爆炸式增長，以及外國游客對房地產(chǎn)投資機(jī)會的需求，里斯本和波爾圖效應(yīng)成為增長的主要原因，這一點變得更加明顯。

房屋建筑

據(jù)歐盟統(tǒng)計局公布的一項針對歐洲及全球幾十個城市租金價格的調(diào)查，確認(rèn)里斯本曾是一個租金相對較低的城市，如今已成為歐洲租金最貴的城市之一。在這創(chuàng)紀(jì)錄的增長之后，平均租金自2013年以來翻了一番多。

Eurostat網(wǎng)站上的調(diào)查以T2為例，2013年，這類房屋的月平均租金為690歐元?，F(xiàn)在(已有數(shù)據(jù)顯示在2019年和2020年)，平均成本增加一倍多(增加117%)至1500歐元。

在此之前，里斯本的租金收入處于中游水平，現(xiàn)在，已經(jīng)排在前十位，加入了一些歐洲最富裕、最繁榮的國家(如法國、瑞典、丹麥或德國)。

統(tǒng)計數(shù)字表明，葡萄牙移民的里斯本在歐洲排第八位(總共35個大城市)，排在赫爾辛基之后(芬蘭首都)，但那里的工資和收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于葡萄牙國民收入。這一排名以倫敦和巴黎為首，T2的平均租金分別為2350歐元和2200歐元。舉例來說，目前在里斯本租用T2的費用高于荷蘭首都(海牙)，或者高于柏林、盧森堡、羅馬、維也納、盧森堡或布魯塞爾(見圖表)。

圖標(biāo)

在這次葡萄牙投資買房移民的戰(zhàn)役中，你獲利了嗎？如果目前還在猶豫是否投資移民葡萄牙的的投資人，要抓住機(jī)會啦，葡萄牙政府已經(jīng)發(fā)文，葡萄牙投資移民的政策在年底要變政啦。

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