2013年希臘政府頒布了投資移民政策來促進(jìn)希臘的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在2015年希臘又通過了新的移民法案，其中非歐盟公民在希臘購買25萬歐元以上的房子，就可以帶配偶、21周歲以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位獲得希臘“綠卡”也就是獲得了希臘的永久居留身份。實現(xiàn)一人投資，三代移民的全家移民。永久居民若滿足一定居住要求還可以申請入籍。希臘的25萬歐元購房項目堪稱目前歐洲性價比最高移民項目。雖然說希臘投資移民是一個相對于其他移民國家來說比較的簡潔方便，但是希臘投資移民注意事項各位投資者們也是要進(jìn)行關(guān)注和了解的，那么就來看一下需要了解哪些注意事項吧。

一、希臘投資移民注意事項，申請條件

首先主申請人必須要年滿18周歲，配偶及21周歲以下的子女、及其父母可隨同申請

需要在希臘當(dāng)?shù)刭徺I25萬歐元以上的房產(chǎn)

 沒有語言、經(jīng)商經(jīng)驗和資金來源證明的要求

最后一點也是最重要的一點，需要申請人無犯罪記錄

二、希臘投資移民注意事項，額外費用怎么算？

1、稅費

需要支付房產(chǎn)合同價的3.09%，并且在簽約合同之前必須要先交掉稅務(wù)，只有這樣才能夠把房產(chǎn)真正過戶到自己的名下，而且必須要在公證處辦理，只有在公證處辦理這個交易才是有效的。律師只負(fù)責(zé)檢查交易過程的是否合法和正當(dāng)。 

2、律師費

一般的律師會收取房產(chǎn)合同價的1%-1.5%，律師只負(fù)責(zé)檢查房源的正當(dāng)性，也就是整個房產(chǎn)是否有違法建筑或者是否有房產(chǎn)糾紛，抵押貸款處理以及房產(chǎn)持有人是否擁有合法出售房產(chǎn)能力和文件。

3、公證員費

公證員代表政府公權(quán)力，一般收取房產(chǎn)合同價的1.5%，前提條件是雙方的律師提供的文件必須是合法且有效的，只要文件有任何不符合要求的，房產(chǎn)是不可以進(jìn)行交割的。這是為了維護(hù)購房者的利益，并且如果不是在公證處簽約的房產(chǎn)交易，在法律上是無效的。   4、房產(chǎn)證登記費

房產(chǎn)登記需要收取房產(chǎn)合同價的0.7-0.8%，購房方的律師需要拿著公證處簽約的合同，在一周內(nèi)到房產(chǎn)管理所進(jìn)行房產(chǎn)持有人姓名的變更并進(jìn)入檔案，所以這些費用必須要交。   5、希臘房產(chǎn)中介收費

房產(chǎn)中介會收取房產(chǎn)合同價的2%的服務(wù)費用。

三、希臘投資移民注意事項，別墅與公寓的差別

在國人的刻板印象中別墅一定是比公寓貴的，如果是在同一區(qū)域的房產(chǎn)，那一定是別墅比公寓貴，但是如果是在雅典，你想要買別墅，可以在東區(qū)進(jìn)行購買，東區(qū)的別墅比南區(qū)的公寓更加便宜。

首先來說因為東邊本來就是別墅區(qū)域，而且那里的地價要比南邊或市中心要便宜上十倍左右，所以本身房子的造價就會比南邊的房價便宜很多。

其次就是東邊別墅群是新機場2002年之后搬到東區(qū)才發(fā)展起來的，基礎(chǔ)設(shè)施沒有跟上改造也相對落后，這就是它的房價低的原因之一，雖然是別墅但是周邊的設(shè)施卻沒有跟上，雖然依山傍海，景色優(yōu)美，但是卻很少有富人搬到那里。

但是近幾年由于背包族對民宿的需要而快速發(fā)展，又是機場附件的原因，東區(qū)也已經(jīng)在改造并且更加優(yōu)化，購物商場等生活設(shè)施也開始陸陸續(xù)續(xù)多了起來，所以東邊的別墅現(xiàn)在也可以算是一個比較好的投資和選擇。

這里你可以可以關(guān)注下我們希臘移民的優(yōu)質(zhì)項目-->希臘移民

四、希臘投資移民注意事項，希臘教育

希臘的高等教育還是比較普及的，但是在當(dāng)?shù)囟际怯孟ＥD語授課，一般都是本地學(xué)生接受本國的高等教育，當(dāng)然移民的子女如果會希臘語那當(dāng)然也是可以選擇希臘當(dāng)?shù)氐墓W(xué)校的，但是大多數(shù)移民的子女都找的是國際學(xué)校。

但是雖然是找國際學(xué)校，希臘的國際學(xué)校除了英國、美國外，還有法國、德國等國際學(xué)校，選擇性也比較高，由于這些國家的薪水高，許多學(xué)生出國學(xué)成后都選擇不回到希臘選擇在當(dāng)前國家就業(yè)，這也就造成希臘人才的大量流失和缺失。

家庭經(jīng)濟(jì)條件好希臘人和外國移民的家長們一樣一樣都比較重視子女們的教育，他們也會把子女送到國際學(xué)校，就舉個例子前幾年ACS美國國際學(xué)校、圣勞倫斯等生源不足，但是現(xiàn)在移民的人數(shù)多了、并且人們對自己子女的教育更加重視了，許多的私立學(xué)校都開始有年齡的要求并且考試合格才能入學(xué)，隨著移民人數(shù)的增加以及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展這種情況會越來越普遍的且嚴(yán)峻的。

飛際海外通點評：

所有的移民項目的進(jìn)行過程中所有的申請人肯定要優(yōu)先考慮到移民之后可以享受到的福利政策和自身能接收到的最大的福利，但是在移民項目的進(jìn)行的過程中也難免會碰到一些小問題。那么關(guān)于這些希臘投資移民注意事項，也是各位申請人要關(guān)注的。盡管希臘移民項目比較簡單易懂但是中間所遇到的很多的小的問題，就比如收費這些的小的細(xì)節(jié)也是需要注意的。在此飛際海外通也會為您提供24小時全程的項目答疑服務(wù)，為您的成功移民保駕護(hù)航。