移民希臘對兩類申請人特別有吸引力：一類是單純想獲得海外身份的申請人，另一類是想從房產(chǎn)中獲得投資收益的申請人。對于前者，希臘移民政策簡單，要求低，當然很容易獲得自己想要的海外身份。那么，對于期待回報的移民來說，目前希臘的房產(chǎn)投資回報率高嗎？

一、希臘經(jīng)濟狀況

　　希臘的經(jīng)濟的確很一般，而且在過去的幾年中甚至一度成為老賴。不過，不能總是用過去的眼光看待一個飛速發(fā)展的世界，當下的希臘已經(jīng)今非昔比了。在不久之前，歐盟的財長級會議已經(jīng)就希臘退出援助計劃達成一致，這則消息被認為是希臘經(jīng)濟開始全方位回暖的信號。

　　雖然希臘經(jīng)濟剛剛開始復蘇，但是來自海外的投資卻始終沒有停止進軍的腳步。畢竟，在經(jīng)濟開始好轉(zhuǎn)的前夕進行投資，將來肯定有更大的收獲。像國內(nèi)的復興集團，國家電網(wǎng)，阿里巴巴等企業(yè)和集團都紛紛進入這個國家，種種跡象都表明，當下正式投資希臘的黃金時代。

　　對于移民希臘的申請者而言，當下希臘房產(chǎn)市場處在低點，此時低谷買入，未來肯定有很大的賺頭，這點絕對是毋庸置疑的。任何一個國家經(jīng)濟的繁榮都會帶動房產(chǎn)市場價格和銷量的上行，這個規(guī)律在任何國家都是適用的。具體可以參考飛際海外通《還值得投資希臘房產(chǎn)嗎？希臘經(jīng)濟狀況告訴你！》

二、希臘旅游業(yè)收入增加

　　都說春江水暖鴨先知，事實上，最先聞到希臘經(jīng)濟復蘇存在機遇的，往往是有著地理優(yōu)勢的歐洲國家，幾乎任何風吹草動都逃不過他們的眼睛。數(shù)據(jù)顯示，希臘正在成為越來越多國際游客的首選目的地。

　　來自希臘官方數(shù)據(jù)表明，在過去的一年中，希臘旅游收入達 146.3 億歐元，接待旅客人數(shù)從上一年的2800萬人次暴漲至3016萬人次，其中來自德國的游客數(shù)量就達到370萬，同比增幅超過兩成。當下的希臘已經(jīng)成為德國人最喜歡的避暑圣地，而且德國游客去年在德國的消費達到25.53億歐元，同比增長31%。

　　除了德國之外，來自中國的游客數(shù)量在近年來也增加明顯，自從北京直飛雅典的航班開航后，中國游客到希臘更加便捷，直接激活了國人到希臘游玩的想法。

三、希臘旅游業(yè)現(xiàn)狀

　　如果用一句話概括希臘旅游業(yè)如此發(fā)達的原因，那就是希臘滿足人們對度假的所有想象。尤其在寒冷的冬天，北歐國家很多居民對于溫暖和陽光充滿了向往。日光浴，沙灘和大海，以及希臘擁有的一切完美契合了歐洲人對度假的想象。不僅如此，希臘古老的文明，深厚的歷史文化底蘊更是吸引了無數(shù)游客前往朝圣。

　　相關人士分析，下半年希臘旅游業(yè)受新政及黃金簽證投資熱度等積極影響，持續(xù)發(fā)力，突破3300萬朝著4000萬進發(fā)是十分有可能的。受到旅游業(yè)的影響，希臘的房地產(chǎn)正在吸引著大量的海外投資移民者。希臘住宅類房產(chǎn)是大部分投資者的好選擇。

　　權(quán)威機構(gòu)對希臘2021年房產(chǎn)價格指數(shù)的統(tǒng)計顯示，希臘的房價指數(shù)將保持持續(xù)上升的狀態(tài)。隨著入境希臘的游客人數(shù)增長，民宿行業(yè)也迎來了利好的發(fā)展時期，投資此類房產(chǎn)除了房產(chǎn)增值的收益還有可觀的出租收益。2021年第三季度雅典西郊住宅租金的要價比去年同期增長了24%，從2021年第一季度的每平方米每月5歐元增加到6.2歐元。

四、旅游業(yè)對希臘房產(chǎn)業(yè)的效益

　　希臘正在迎來越來越多的游客，帶來巨大旅游收入的同時，也給賓館行業(yè)帶來了巨大的挑戰(zhàn)。根據(jù)相關機構(gòu)測算，希臘現(xiàn)有的賓館數(shù)量是無法承載如此多的游客數(shù)量，所以當下很多酒店式公寓和民宿變得異?；馃幔芏噢k理希臘移民的申請者購置這一類的房產(chǎn)，都享有包租的服務，無需自己操心，坐等著拿投資收益。

　　希臘移民正當時，無論申請者是為了房產(chǎn)投資，亦或是單純?yōu)榱四煤Ｍ庖泼裆矸?。對于主要為了房產(chǎn)投資目的而移民希臘的申請者而言，當下房產(chǎn)市場風向正好，最適宜出手的時機已經(jīng)到來。具體可以參考飛際海外通《希臘旅游業(yè)有多火爆?帶動希臘房產(chǎn)投資!》

知識拓展

　　POA是由客戶簽署的文件，授權(quán)律師處理有關購房和移民的各種事宜。換句話說，客戶不在希臘，授權(quán)律師處理所有事務。即使申請人要去希臘實際看房，也要簽署POA。如果預訂國內(nèi)，可以直接在國內(nèi)簽POA，不需要飛到希臘去簽當?shù)厥跈?quán)協(xié)議。