提起西班牙，很多人首先想到的是它美麗的自然風光。事實上，西班牙不僅是一個旅行度假的較佳目的地，還是一個人們愿意定居的國家。隨著歐洲眾多國家推出了購房移民項目，西班牙也有了自己的購房移民項目。除了購房移民之外，非盈利性移民也是移民西班牙的一條途徑，而相關(guān)法規(guī)和政策也在不斷地完善。那么西班牙移民政策在2020年有哪些變化呢？

一、西班牙購房移民政策變化

　　申請西班牙購房移民需要滿足主申年滿18周歲，無犯罪記錄，且非歐盟公民；購置不低于50萬歐元的房產(chǎn)。這表示移民西班牙只需購置房產(chǎn)即可，而且包括主申，配偶，未成年子女，以及經(jīng)濟不獨立父母都可以共同拿到居留身份。

　　西班牙關(guān)于 "買房出租 "的新法律作為《企業(yè)家法》的一部分，于9月19日獲得議會批準，并于9月28日正式生效。這是西班牙歷史上首次以法律形式規(guī)范投資移民的概念，也是歐洲主要國家首次采取這樣的政策。

　　該法律規(guī)定，目前不在西班牙居住，且有合理穩(wěn)定的經(jīng)濟來源、無犯罪記錄的外國人，可以通過購買價值200萬歐元以上的西班牙債券、購買價值50萬歐元以上的房地產(chǎn)、購買價值100萬歐元以上的西班牙公司股票，或在西班牙銀行持有價值100萬歐元以上的存款等方式在西班牙進行投資.在西班牙居住的權(quán)利以居留許可的形式授予，初始有效期為兩年。

　　獲得此類居留許可的外國人的配偶和未成年子女可直接獲得相同類型的許可。該類居留證只要求在證件有效期內(nèi)至少有一次進入西班牙，沒有停留時間的限制，這也是該類居留證與其他國家法律的最大區(qū)別。在2年的有效期結(jié)束后，如果仍然符合所有條件，就可以申請居留許可的延期。第一次和第二次延期的有效期都是2年。當該類居留證持有5年后，可以換成有效期為5年的永久居留卡。

　　這意味著西班牙正式成為歐洲投資移民國家。申請人只要年滿18周歲，無犯罪記錄，無被申根國家驅(qū)逐的記錄，有醫(yī)療保險，年收入在3萬歐元以上，只要購買一套價值50萬歐元的房產(chǎn)，就可以獲得西班牙的居留身份。具體可以參考飛際海外通《西班牙購房移民最新政策解讀，西班牙移民注意！》

二、西班牙非盈利移民政策變化

　　根據(jù)相關(guān)法案來看，申請者需要滿足在西班牙境內(nèi)正?；顒樱蝗绻暾埲藵M足法定刑事責任年齡，需提供在西班牙和最近 5 年生活過的國家的無犯罪證明；沒有被與西班牙簽訂相關(guān)協(xié)議的國家禁止入境；在不需要工作的情況下，有足夠的資金滿足自身或其家人在西班牙居住的生活開銷；購買公立或者商業(yè)醫(yī)療保險；滿足移民監(jiān)要求。

　　新法案的表述較為模糊，具體要求是主申年滿18周歲，無犯罪記錄，且非歐盟公民；購房方式：在西班牙持有價格不低于20萬歐元的房產(chǎn)，每年有不低于4萬歐元的非工資收入，在西班牙當?shù)劂y行賬戶存款不低于1萬歐元；在西班牙有固定居所，有必要的經(jīng)濟能力承擔生活費用。每年有不低于4萬歐元的非工資收入，國內(nèi)銀行賬戶存款在80-100萬之間，西班牙銀行賬戶存款不低于5萬歐元。

三、西班牙移民政策具體變化

　　西班牙移民是“一人申請，三代移民”的項目，主申請人可攜帶配偶、未成年子女和經(jīng)濟不獨立的子女及父母一起移民。西班牙購房移民無語言、經(jīng)商背景和最高年齡限制，移民監(jiān)也十分寬松，適合于想要投資歐洲房產(chǎn)、自由出入申根國家，以及享受歐洲生活的人士。

　　西班牙移民政策主要變化在于子女作為附申條件的放松，舊政策要求必須是年齡在十八周歲以下才能申請隨之移民，現(xiàn)在改為即使申請者的孩子年齡在十八歲之上，但是經(jīng)濟尚且不可以獨立的，也可以隨之申請。同時，作為申請者的父母以及其配偶都可以提出申請。具體可以參考飛際海外通《西班牙移民政策變化解讀》

四、西班牙購房移民注意事項

　　任何投資形式均有投資風險，房產(chǎn)投資也不例外;無論是哪里的房產(chǎn)投資，都面臨一定的風險，西班牙房產(chǎn)投資也不例外。但是可以將房產(chǎn)投資的風險降至最低，建議西班牙購房移民申請人選擇房產(chǎn)地段之時，將房產(chǎn)位置、交通、環(huán)境以及自身需求進行綜合考慮。

　　此外，申請人必須明白，移民西班牙的資產(chǎn)與終身移民的條件不掛鉤，獲得永居后可以出售，在此之前續(xù)簽居留身份必須持有財產(chǎn)。同時也要避免出現(xiàn)哄抬房價的情況，在信息不對稱的情況下，申請人極有可能落入房價虛高的陷阱。西班牙購房移民要考察房產(chǎn)的位置、面積、周邊房產(chǎn)的均價、升值潛力、房產(chǎn)狀況等因素，以及購房中的稅費問題。

知識拓展

　　雖然西班牙非盈利性移民形式被稱為非盈利性移民，但在西班牙居住5年后，滿足一定的條件，申請人可以獲得永久居留權(quán)，并在西班牙正常工作。另外，所謂的 "非盈利 "就是對當?shù)鼐蜆I(yè)有限制，申請人在國內(nèi)的非工資性收入完全不受影響。因此，申請人可以采用非盈利方式移民西班牙，適應當?shù)丨h(huán)境一段時間后再考慮工作問題。